マンション

桂川ハイツ２号館

京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-6JR東海道本線／桂川駅徒歩18分 JR東海道本線／西大路駅バス8分

桂川ハイツ２号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	90m²前後	京都市内で探している, オートロック
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	75m²台	大規模マンション希望, 上層階希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 管理体制重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	75m²前後	京都市立祥栄小学校区希望, ペット可必須, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

5日前

90m²前後

京都市内で探している, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

75m²台

大規模マンション希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

75m²前後

京都市立祥栄小学校区希望, ペット可必須, すぐ住める状態

上記以外にも桂川ハイツ２号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-6

交通

JR東海道本線／桂川駅徒歩18分 JR東海道本線／西大路駅バス8分

築年月

1975年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

172戸

専有面積

60.00m² ～ 90.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

33505.38m²

駐車場数

308

分譲会社

日商岩井

施工会社

長谷川工務店

管理会社

カシワバラ・デイズ

小学校区域

京都市立祥栄小学校

中学校区域

京都市立洛南中学校

延床面積

62773.08m²

建築面積

1427.21m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-6

売却査定履歴

桂川ハイツ２号館の過去の取引実績

直近価格

1,465万円

平均価格

1,222万円

最高値

2,139万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 15万円）

1,190万円

2014年2月

1,190万

1,190万円

2014年8月

1,190万

1,398万円

2016年5月

1,398万

1,207万円

2016年5月

1,207万

1,280万円

2016年6月

1,280万

1,254万円

2016年6月

1,254万

980万円

2016年7月

980万

1,105万円

2016年7月

1,105万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,213万円

2016年7月

1,213万

1,298万円

2016年8月

1,298万

1,136万円

2016年8月

1,136万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,298万円

2016年8月

1,298万

1,080万円

2016年9月

1,080万

1,249万円

2016年9月

1,249万

1,198万円

2016年12月

1,198万

1,138万円

2016年12月

1,138万

830万円

2016年12月

830万

1,069万円

2016年12月

1,069万

875万円

2016年12月

875万

1,089万円

2016年12月

1,089万

1,150万円

2017年3月

1,150万

1,048万円

2017年3月

1,048万

1,090万円

2017年3月

1,090万

946万円

2017年3月

946万

830万円

2017年9月

830万

909万円

2017年9月

909万

1,100万円

2017年9月

1,100万

1,029万円

2017年9月

1,029万

1,180万円

2017年12月

1,180万

1,057万円

2017年12月

1,057万

880万円

2018年2月

880万

1,048万円

2018年2月

1,048万

1,050万円

2018年3月

1,050万

1,061万円

2018年3月

1,061万

998万円

2018年3月

998万

1,051万円

2018年3月

1,051万

1,330万円

2018年4月

1,330万

1,087万円

2018年4月

1,087万

1,250万円

2018年6月

1,250万

1,004万円

2018年6月

1,004万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,199万円

2018年10月

1,199万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,056万円

2018年11月

1,056万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,012万円

2018年12月

1,012万

1,119万円

2018年12月

1,119万

1,216万円

2018年12月

1,216万

930万円

2019年1月

930万

1,109万円

2019年1月

1,109万

1,132万円

2019年1月

1,132万

890万円

2019年2月

890万

1,103万円

2019年2月

1,103万

1,120万円

2019年4月

1,120万

1,104万円

2019年4月

1,104万

780万円

2019年4月

780万

981万円

2019年4月

981万

780万円

2019年5月

780万

963万円

2019年5月

963万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,264万円

2019年6月

1,264万

780万円

2019年6月

780万

877万円

2019年6月

877万

980万円

2019年7月

980万

898万円

2019年7月

898万

1,380万円

2019年10月

1,380万

889万円

2019年10月

889万

1,200万円

2019年10月

1,200万

1,109万円

2019年10月

1,109万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,091万円

2019年10月

1,091万

1,330万円

2019年11月

1,330万

1,098万円

2019年11月

1,098万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,086万円

2019年11月

1,086万

1,250万円

2020年2月

1,250万

1,240万円

2020年2月

1,240万

1,580万円

2020年4月

1,580万

975万円

2020年4月

975万

1,280万円

2020年5月

1,280万

1,187万円

2020年5月

1,187万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,118万円

2020年7月

1,118万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,340万円

2020年10月

1,340万

1,250万円

2021年3月

1,250万

1,294万円

2021年3月

1,294万

1,250万円

2021年4月

1,250万

1,395万円

2021年4月

1,395万

1,403万円

2021年4月

1,403万

980万円

2021年10月

980万

1,171万円

2021年10月

1,171万

1,080万円

2022年5月

1,080万

1,386万円

2022年5月

1,386万

1,280万円

2022年11月

1,280万

1,173万円

2022年11月

1,173万

1,190万円

2023年2月

1,190万

1,175万円

2023年2月

1,175万

1,100万円

2023年4月

1,100万

1,091万円

2023年4月

1,091万

980万円

2023年5月

980万

1,042万円

2023年5月

1,042万

1,650万円

2024年1月

1,650万

1,172万円

2024年1月

1,172万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,719万円

2024年4月

1,719万

1,475万円

2024年4月

1,475万

1,699万円

2024年4月

1,699万

1,488万円

2024年4月

1,488万

1,880万円

2024年7月

1,880万

2,139万円

2024年7月

2,139万

1,490万円

2024年8月

1,490万

1,507万円

2024年8月

1,507万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,435万円

2024年10月

1,435万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,383万円

2024年12月

1,383万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,448万円

2025年1月

1,448万

1,930万円

2025年1月

1,930万

1,609万円

2025年1月

1,609万

980万円

2025年2月

980万

1,231万円

2025年2月

1,231万

1,280万円

2025年5月

1,280万

1,307万円

2025年5月

1,307万

1,698万円

2025年6月

1,698万

1,391万円

2025年6月

1,391万

950万円

2025年8月

950万

1,295万円

2025年8月

1,295万

1,000万円

2025年10月

1,000万

1,274万円

2025年10月

1,274万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,305万円

2026年1月

1,305万

1,254万円

2026年1月

1,254万

1,383万円

2026年1月

1,383万

1,436万円

2026年1月

1,436万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,465万円

2026年2月

1,465万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-6

口コミ・レビュー

洛西在住 50代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きなショッピングモールがあり、買い物には非常に便利です。スーパーやドラッグストアも複数あり、生活必需品の調達に困ることはありません。公園も点在しているので、散歩するにも良い環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があるのがネックです。夏場や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、年数の割には清潔感があります。敷地内も比較的広く、緑も多いため落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされていると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくれます。オートロックではないですが、特に問題は感じていません。

築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と、敷地の広さ、緑の多さが気に入っています。駅までの距離はありますが、バス便もあるので普段の生活にはそれほど支障はありません。子育て世代にも、落ち着いた環境を求める方にもおすすめできるマンションだと思います。

桂川沿い 30代ファミリーさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR桂川駅まで徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺には商業施設も増えてきており、利便性が向上しています。JRの利用で京都市内へのアクセスは良好です。

気になる点: 徒歩18分は、特に小さい子供連れだと少し遠く感じます。バス便はありますが、時間帯によっては混雑することもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ファミリーでもゆったりと暮らせます。古さはありますが、リフォームされている部屋もあると聞きます。収納スペースは比較的ゆとりがあります。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じさせる部分もあります。水回りの設備などは、交換を検討する時期かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 桂川イオンモールが近く、休日の買い物や外食に便利です。小学校も近く、通学路も安全な印象です。自然も豊かで、子育てには良い環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまで少し歩くので、深夜の急な買い物には不便を感じることもあります。

築年数は古いですが、広めの部屋と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離はありますが、イオンモールが近いのは大きなメリットです。子育て環境としては、小学校も近く、公園も多いので良いと思います。管理もしっかりしている印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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