立地・交通
日商岩井第5緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩23分。緑地公園駅徒歩3分、千里山駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
57〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
56〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
56〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
56〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
56〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
日商岩井第5緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩23分。緑地公園駅徒歩3分、千里山駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井第5緑地公園マンションは築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約49.6から59平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寺内小学校、第十六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井第5緑地公園マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
日商岩井第5緑地公園マンションの過去の取引実績
直近価格
2,020万円
平均価格
1,785万円
最高値
2,580万円
最安値
1,133万円
日商岩井第5緑地公園マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,020万円、平均価格は1,785万円、最高値は2,580万円です。
1,180万円
2016年8月
1,133万円
2016年8月
2,300万円
2017年1月
1,517万円
2017年1月
1,380万円
2018年7月
1,483万円
2018年7月
1,380万円
2019年1月
1,554万円
2019年1月
1,880万円
2020年1月
1,544万円
2020年1月
2,080万円
2020年2月
1,672万円
2020年2月
1,380万円
2020年4月
1,635万円
2020年4月
1,880万円
2020年7月
1,706万円
2020年7月
1,880万円
2021年1月
1,801万円
2021年1月
1,880万円
2021年7月
1,801万円
2021年7月
1,330万円
2021年7月
1,720万円
2021年7月
1,880万円
2022年1月
1,743万円
2022年1月
1,880万円
2022年2月
1,683万円
2022年2月
1,880万円
2022年8月
1,708万円
2022年8月
1,880万円
2022年9月
1,818万円
2022年9月
1,880万円
2023年3月
1,914万円
2023年3月
2,290万円
2024年8月
2,062万円
2024年8月
2,190万円
2024年10月
2,132万円
2024年10月
1,780万円
2024年12月
1,958万円
2024年12月
1,690万円
2025年2月
1,901万円
2025年2月
1,690万円
2025年12月
1,863万円
2025年12月
2,580万円
2026年3月
2,020万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北大阪急行緑地公園駅まで徒歩3分という近さがとにかく便利。梅田まで乗り換えなしで10分程度なので、通勤や買い物に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 名前の通り緑地公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも優しい住環境だと思います。寺内小学校も学区で安心感があります。
気になる点: 周辺は静かですが、最寄り駅以外へのアクセスは少し不便に感じることもあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれていると思います。ゴミ出しのルールなども皆で意識して守っています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。共用部の清掃はもう少し行き届いてほしい時があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと公園の近さが最大の魅力です。駅直結ではないものの、駅までの距離は申し分なく、日々の生活は非常に快適です。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは大切ですが、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりとしており、ファミリーでも十分な広さでした。内装はリフォームされていて、古さはあまり感じませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
良い点: エントランス周りは植栽があり、緑豊かで落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 建物全体的に古さを感じさせる部分があります。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変でした。外観は特別綺麗というわけではありません。
良い点: 緑地公園が近く、休日は家族でよく遊びに行きました。静かで住みやすい環境でした。小学校も近くて安心でした。
気になる点: 最寄り駅は便利ですが、阪急千里線へのアクセスは少し歩く必要があり、使い分けが少し面倒でした。
緑地公園駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いです。公園が近いのも子育て環境としては魅力的でした。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に共用部や設備面では最新のマンションに比べると見劣りする点もありました。自主管理なので、住民の意識でマンションの維持管理が変わってくるかと思います。
日商岩井第5緑地公園マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩23分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井第5緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井第5緑地公園マンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。