立地・交通
グリーンヒル北野田スカイハイツは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／狭山駅 徒歩4分 南海高野線／北野田駅 徒歩10分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩30分。狭山駅徒歩4分、北野田駅徒歩10分、大阪狭山市駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 グリーンヒル北野田スカイハイツ
980万900万1,298万980万941万1,080万995万1,080万1,013万1,180万1,036万1,080万997万950万991万1,080万1,075万1,180万968万1,230万1,026万1,180万1,074万900万1,004万1,080万1,029万998万1,014万1,380万1,038万1,498万1,059万1,390万1,105万1,580万1,553万1,280万912万1,045万1,030万1,096万1,180万1,115万1,980万1,146万980万1,041万1,780万930万1,080万987万1,980万1,497万999万1,342万1,580万1,372万1,698万1,428万1,580万1,363万1,680万1,500万1,890万1,470万1,790万1,493万1,698万1,638万1,480万1,588万1,680万1,731万1,698万1,612万1,680万1,704万1,680万1,724万
マンション
グリーンヒル北野田スカイハイツ
大阪府堺市東区南野田170-1南海高野線／狭山駅 徒歩4分 南海高野線／北野田駅 徒歩10分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩30分
緊急対策
🚨 グリーンヒル北野田スカイハイツ
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.04〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 堺市
2日前シニア夫婦（住み替え）
70.04〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
70.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
70.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
70.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
70.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市東区南野田170-1
交通
南海高野線／狭山駅 徒歩4分 南海高野線／北野田駅 徒歩10分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩30分
築年月
1982年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
122戸
専有面積
70.04m² ～ 80.57m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立野田小学校
中学校区域
堺市立野田中学校
所在地(住所)
大阪府堺市東区南野田170-1
グリーンヒル北野田スカイハイツの物件固有情報
建物スペック
グリーンヒル北野田スカイハイツは築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数122戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.04から80.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立野田小学校、堺市立野田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーンヒル北野田スカイハイツの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーンヒル北野田スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,724万円
平均価格
1,289万円
最高値
1,980万円
最安値
900万円
上昇傾向（前回比 +44万円）
グリーンヒル北野田スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,724万円、平均価格は1,289万円、最高値は1,980万円です。
980万円
2013年6月
900万円
2013年6月
1,298万円
2014年1月
980万円
2015年1月
941万円
2015年1月
1,080万円
2016年2月
995万円
2016年2月
1,080万円
2016年6月
1,013万円
2016年6月
1,180万円
2016年6月
1,036万円
2016年6月
1,080万円
2016年7月
997万円
2016年7月
950万円
2016年9月
991万円
2016年9月
1,080万円
2017年2月
1,075万円
2017年2月
1,180万円
2017年10月
968万円
2017年10月
1,230万円
2017年10月
1,026万円
2017年10月
1,180万円
2018年1月
1,074万円
2018年1月
900万円
2018年2月
1,004万円
2018年2月
1,080万円
2018年5月
1,029万円
2018年5月
998万円
2018年6月
1,014万円
2018年6月
1,380万円
2018年6月
1,038万円
2018年6月
1,498万円
2019年2月
1,059万円
2019年2月
1,390万円
2019年5月
1,105万円
2019年5月
1,580万円
2020年8月
1,553万円
2020年8月
1,280万円
2023年1月
912万円
2023年1月
1,045万円
2023年1月
1,030万円
2023年8月
1,096万円
2023年8月
1,180万円
2023年8月
1,115万円
2023年8月
1,980万円
2024年2月
1,146万円
2024年2月
980万円
2024年4月
1,041万円
2024年4月
1,780万円
2024年4月
930万円
2024年4月
1,080万円
2024年7月
987万円
2024年7月
1,980万円
2024年8月
1,497万円
2024年8月
999万円
2024年11月
1,342万円
2024年11月
1,580万円
2024年11月
1,372万円
2024年11月
1,698万円
2024年11月
1,428万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,363万円
2024年12月
1,680万円
2025年2月
1,500万円
2025年2月
1,890万円
2025年2月
1,470万円
2025年2月
1,790万円
2025年4月
1,493万円
2025年4月
1,698万円
2025年5月
1,638万円
2025年5月
1,480万円
2025年6月
1,588万円
2025年6月
1,680万円
2025年8月
1,731万円
2025年8月
1,698万円
2025年12月
1,612万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,704万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,724万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市東区南野田170-1
口コミ・レビュー
狭山駅近のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 狭山駅まで徒歩4分と非常に近いのが最大の魅力。通勤・通学に便利で、駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人で帰宅する際は少し不安を感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分があります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、子育てしやすい環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。リフォーム済みのお部屋も多いと聞くので、内装次第では快適に過ごせると思います。
北野田駅利用の単身者さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北野田駅まで徒歩10分なので、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅ビルには専門店やスーパーがあり、便利です。
気になる点: 狭山駅が最寄りですが、徒歩4分というのは少し遠く感じます。自転車があれば問題ないかもしれませんが。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡以上と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りによっては使い勝手が良い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。リフォームの有無で快適さが大きく変わります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 築年数を考えると、建物の耐震性や断熱性には少し不安を感じる部分もあります。
駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ満足度はもっと高かったです。部屋が広いのは良い点ですが、古さを感じる部分もあるので、内装のカスタマイズやリフォームを検討したいところです。周辺環境は静かで住みやすいです。
グリーンヒル北野田スカイハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーンヒル北野田スカイハイツは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／狭山駅 徒歩4分 南海高野線／北野田駅 徒歩10分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／狭山駅 徒歩4分 南海高野線／北野田駅 徒歩10分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩30分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
グリーンヒル北野田スカイハイツの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／狭山駅 徒歩4分 南海高野線／北野田駅 徒歩10分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グリーンヒル北野田スカイハイツに関するよくある質問
グリーンヒル北野田スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 グリーンヒル北野田スカイハイツの売却で失敗したくない方へ
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グリーンヒル北野田スカイハイツの売却相場はいくらですか？
グリーンヒル北野田スカイハイツの売却相場は、南海高野線／狭山駅 徒歩4分 南海高野線／北野田駅 徒歩10分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル北野田スカイハイツは築44年ですが売れますか？
グリーンヒル北野田スカイハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。