立地・交通
ヴェルノール布施は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線／布施駅 徒歩2分。布施駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る2,180万2,090万2,380万2,490万2,580万2,380万2,200万2,100万3,380万3,080万2,490万3,080万1,980万2,580万2,280万3,880万2,180万2,280万2,280万2,174万2,430万2,349万1,600万1,541万2,280万2,161万2,980万3,108万2,720万2,263万2,780万2,613万2,800万2,878万2,800万2,753万2,380万2,292万2,680万2,798万2,580万2,306万2,480万2,348万4,700万3,425万2,460万2,522万4,500万3,879万3,198万2,814万3,380万2,939万2,280万2,818万3,900万3,555万3,098万2,950万3,280万3,010万2,998万2,953万2,180万1,879万4,180万4,003万3,280万3,592万3,180万3,061万2,480万2,932万2,998万2,895万1,980万1,805万4,180万3,814万2,600万2,525万2,980万2,809万4,580万4,324万4,580万3,504万3,998万3,607万3,480万3,835万3,490万3,527万3,280万3,343万2,790万2,734万2,780万2,756万3,180万2,865万3,200万2,803万3,580万3,117万2,880万2,896万2,850万2,923万3,480万3,271万3,200万3,053万3,280万3,110万2,280万2,018万3,780万3,308万2,340万2,233万4,520万4,371万4,780万4,578万3,380万3,306万3,680万3,398万3,680万3,421万4,380万4,430万3,580万3,380万4,480万4,411万3,680万3,364万4,698万4,435万1,500万2,952万4,498万4,315万3,680万3,372万3,880万4,901万2,880万3,033万3,650万3,071万4,280万4,159万4,298万3,964万2,850万2,969万3,480万3,030万3,480万3,045万4,198万4,065万4,098万3,755万3,798万3,131万2,980万3,324万3,980万2,913万4,150万4,441万2,590万2,229万3,680万3,319万3,580万3,289万3,380万3,102万2,480万2,882万4,150万4,502万9,900万8,247万3,890万3,571万9,500万8,587万5,198万4,663万3,780万3,233万3,898万3,360万
マンション
ヴェルノール布施
大阪府東大阪市長堂1丁目8近鉄難波線／布施駅 徒歩2分
ヴェルノール布施の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 1,500〜9,900万円（履歴70件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市長堂1丁目8
交通
近鉄難波線／布施駅 徒歩2分
築年月
1996年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付18階建
総戸数
241戸
専有面積
45.50m² ～ 164.97m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
新井組モリタ建設
管理会社
東大阪再開発
小学校区域
長堂小学校
中学校区域
長栄中学校
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市長堂1丁目8
ヴェルノール布施の物件固有情報
建物スペック
ヴェルノール布施は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付18階建で、総戸数241戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は新井組モリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約45.5から164.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は長堂小学校、長栄中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ヴェルノール布施の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ヴェルノール布施の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +7.7%
直近3年の売出中央値
3,680万円
価格帯
1,500〜9,900万円
売出履歴
200件
2013-06〜2025-10
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ヴェルノール布施の過去の取引実績
直近価格
3,360万円
平均価格
3,327万円
最高値
9,900万円
最安値
1,500万円
下落傾向（前回比 538万円）
ヴェルノール布施の売却査定履歴です。直近価格は3,360万円、平均価格は3,327万円、最高値は9,900万円です。
2,180万円
2013年6月
2,090万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
2,490万円
2013年9月
2,580万円
2013年9月
2,380万円
2013年9月
2,200万円
2013年12月
2,100万円
2014年2月
3,380万円
2014年2月
3,080万円
2014年2月
2,490万円
2014年3月
3,080万円
2014年3月
1,980万円
2014年3月
2,580万円
2014年5月
2,280万円
2014年7月
3,880万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,280万円
2014年12月
2,174万円
2014年12月
2,430万円
2014年12月
2,349万円
2014年12月
1,600万円
2015年4月
1,541万円
2015年4月
2,280万円
2015年6月
2,161万円
2015年6月
2,980万円
2015年7月
3,108万円
2015年7月
2,720万円
2015年9月
2,263万円
2015年9月
2,780万円
2016年3月
2,613万円
2016年3月
2,800万円
2016年9月
2,878万円
2016年9月
2,800万円
2016年11月
2,753万円
2016年11月
2,380万円
2017年1月
2,292万円
2017年1月
2,680万円
2017年1月
2,798万円
2017年1月
2,580万円
2017年1月
2,306万円
2017年1月
2,480万円
2017年6月
2,348万円
2017年6月
4,700万円
2017年7月
3,425万円
2017年7月
2,460万円
2017年7月
2,522万円
2017年7月
4,500万円
2017年9月
3,879万円
2017年9月
3,198万円
2017年10月
2,814万円
2017年10月
3,380万円
2017年10月
2,939万円
2017年10月
2,280万円
2017年11月
2,818万円
2017年11月
3,900万円
2017年11月
3,555万円
2017年11月
3,098万円
2018年1月
2,950万円
2018年1月
3,280万円
2018年1月
3,010万円
2018年1月
2,998万円
2018年2月
2,953万円
2018年2月
2,180万円
2018年2月
1,879万円
2018年2月
4,180万円
2018年4月
4,003万円
2018年4月
3,280万円
2018年5月
3,592万円
2018年5月
3,180万円
2018年5月
3,061万円
2018年5月
2,480万円
2018年7月
2,932万円
2018年7月
2,998万円
2018年8月
2,895万円
2018年8月
1,980万円
2018年10月
1,805万円
2018年10月
4,180万円
2018年10月
3,814万円
2018年10月
2,600万円
2018年10月
2,525万円
2018年10月
2,980万円
2019年1月
2,809万円
2019年1月
4,580万円
2019年3月
4,324万円
2019年3月
4,580万円
2019年4月
3,504万円
2019年4月
3,998万円
2019年8月
3,607万円
2019年8月
3,480万円
2019年8月
3,835万円
2019年8月
3,490万円
2019年12月
3,527万円
2019年12月
3,280万円
2020年1月
3,343万円
2020年1月
2,790万円
2020年3月
2,734万円
2020年3月
2,780万円
2020年4月
2,756万円
2020年4月
3,180万円
2020年6月
2,865万円
2020年6月
3,200万円
2020年11月
2,803万円
2020年11月
3,580万円
2020年12月
3,117万円
2020年12月
2,880万円
2021年2月
2,896万円
2021年2月
2,850万円
2021年3月
2,923万円
2021年3月
3,480万円
2021年7月
3,271万円
2021年7月
3,200万円
2021年10月
3,053万円
2021年10月
3,280万円
2021年11月
3,110万円
2021年11月
2,280万円
2022年5月
2,018万円
2022年5月
3,780万円
2022年6月
3,308万円
2022年6月
2,340万円
2022年7月
2,233万円
2022年7月
4,520万円
2022年8月
4,371万円
2022年8月
4,780万円
2022年9月
4,578万円
2022年9月
3,380万円
2022年9月
3,306万円
2022年9月
3,680万円
2022年10月
3,398万円
2022年10月
3,680万円
2022年11月
3,421万円
2022年11月
4,380万円
2022年11月
4,430万円
2022年11月
3,580万円
2022年12月
3,380万円
2022年12月
4,480万円
2023年1月
4,411万円
2023年1月
3,680万円
2023年5月
3,364万円
2023年5月
4,698万円
2023年8月
4,435万円
2023年8月
1,500万円
2023年10月
2,952万円
2023年10月
4,498万円
2023年11月
4,315万円
2023年11月
3,680万円
2023年11月
3,372万円
2023年11月
3,880万円
2023年12月
4,901万円
2023年12月
2,880万円
2023年12月
3,033万円
2023年12月
3,650万円
2023年12月
3,071万円
2023年12月
4,280万円
2023年12月
4,159万円
2023年12月
4,298万円
2024年2月
3,964万円
2024年2月
2,850万円
2024年2月
2,969万円
2024年2月
3,480万円
2024年3月
3,030万円
2024年3月
3,480万円
2024年4月
3,045万円
2024年4月
4,198万円
2024年5月
4,065万円
2024年5月
4,098万円
2024年6月
3,755万円
2024年6月
3,798万円
2024年6月
3,131万円
2024年6月
2,980万円
2024年6月
3,324万円
2024年6月
3,980万円
2024年6月
2,913万円
2024年6月
4,150万円
2024年8月
4,441万円
2024年8月
2,590万円
2024年8月
2,229万円
2024年8月
3,680万円
2024年10月
3,319万円
2024年10月
3,580万円
2024年10月
3,289万円
2024年10月
3,380万円
2024年12月
3,102万円
2024年12月
2,480万円
2025年2月
2,882万円
2025年2月
4,150万円
2025年2月
4,502万円
2025年2月
9,900万円
2025年3月
8,247万円
2025年3月
3,890万円
2025年3月
3,571万円
2025年3月
9,500万円
2025年4月
8,587万円
2025年4月
5,198万円
2025年4月
4,663万円
2025年4月
3,780万円
2025年9月
3,233万円
2025年9月
3,898万円
2025年10月
3,360万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市長堂1丁目8
ヴェルノール布施の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ヴェルノール布施は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線／布施駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄難波線／布施駅 徒歩2分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
ヴェルノール布施の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線／布施駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ヴェルノール布施に関するよくある質問
ヴェルノール布施の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。東大阪市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
ヴェルノール布施の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ヴェルノール布施の売却相場はいくらですか？
ヴェルノール布施の売却相場は、近鉄難波線／布施駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルノール布施は築30年ですが売れますか？
ヴェルノール布施は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。