5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 86.4〜92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母＋子ども1人 | 86.4〜92m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母＋子ども1人 | 86.4〜92m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身（投資目的） | 86.4〜92m2 / 共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩21分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩27分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
86.4〜92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
86.4〜92m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
86.4〜92m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
86.4〜92m2 / 共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩21分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩27分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと
グランドヒル西宮高座台マンションＡ棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩21分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩27分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス12分。門戸厄神駅徒歩21分、西宮北口駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドヒル西宮高座台マンションＡ棟は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はファミリー、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約86.4から125.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立広田小学校、西宮市立上ケ原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドヒル西宮高座台マンションＡ棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
グランドヒル西宮高座台マンションＡ棟の過去の取引実績
直近価格
2,013万円
平均価格
2,602万円
最高値
3,290万円
最安値
1,380万円
グランドヒル西宮高座台マンションＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,013万円、平均価格は2,602万円、最高値は3,290万円です。
2,680万円
2020年5月
2,550万円
2020年5月
2,480万円
2021年2月
2,612万円
2021年2月
2,480万円
2021年3月
2,607万円
2021年3月
2,380万円
2021年3月
2,496万円
2021年3月
2,380万円
2021年10月
2,623万円
2021年10月
2,280万円
2021年11月
2,601万円
2021年11月
2,280万円
2022年1月
2,479万円
2022年1月
3,180万円
2022年2月
2,761万円
2022年2月
3,080万円
2022年6月
2,937万円
2022年6月
2,980万円
2022年9月
3,004万円
2022年9月
2,880万円
2022年12月
3,189万円
2022年12月
3,290万円
2023年1月
3,106万円
2023年1月
3,099万円
2023年1月
3,168万円
2023年1月
3,139万円
2023年1月
3,090万円
2023年1月
2,780万円
2023年2月
3,191万円
2023年2月
2,680万円
2023年3月
3,171万円
2023年3月
2,650万円
2023年4月
3,149万円
2023年4月
2,599万円
2023年5月
2,962万円
2023年5月
2,480万円
2023年6月
2,830万円
2023年6月
2,599万円
2023年6月
2,890万円
2023年6月
2,630万円
2023年6月
2,993万円
2023年6月
2,804万円
2023年6月
2,290万円
2023年7月
2,631万円
2023年7月
1,998万円
2023年7月
2,614万円
2023年7月
1,998万円
2023年8月
2,524万円
2023年8月
2,493万円
2023年8月
2,610万円
2023年9月
2,576万円
2023年9月
2,610万円
2023年11月
2,550万円
2023年11月
2,480万円
2024年2月
2,579万円
2024年2月
2,180万円
2024年4月
2,536万円
2024年4月
2,480万円
2025年3月
2,493万円
2025年3月
1,380万円
2025年9月
2,410万円
2025年9月
2,680万円
2025年11月
2,265万円
2025年11月
2,080万円
2026年2月
1,656万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
2,998万円
2026年3月
2,080万円
2026年3月
1,728万円
2026年3月
1,980万円
2026年3月
2,013万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高台にあり、晴れた日には遠くまで見渡せる眺望が良い。静かで落ち着いた住環境が魅力。小学校も近く、子育てしやすい。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上と少し遠いのが難点。車がないと少し不便に感じる場面もある。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もある。エレベーターの待ち時間が気になる時がある。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がある。子供の登下校時間帯なども見守ってくれている様子。
気になる点: null
高台からの眺望は素晴らしく、静かな環境で子育てがしやすいマンションです。駅からの距離はありますが、バス便の利用や車があれば問題ないかと思います。築年数は経ちますが、管理はしっかりしており、ファミリー層にはおすすめできる物件です。
良い点: 西宮北口駅までバス便があるのは良い。駅周辺には商業施設が多く、生活利便性は高い。
気になる点: 門戸厄神駅、西宮北口駅ともに徒歩では時間がかかる。特に夏場や雨の日は移動が大変そう。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多い印象。リフォーム次第で快適な住空間になりそう。
気になる点: 築年数が古いため、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。日照や風通しの良い高台の立地は魅力的。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニなどの日常的な買い物ができる施設が少ない。車での移動が必須。
眺望や静かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離と築年数が気になります。広々とした専有面積は魅力ですが、リフォーム費用も考慮すると、予算との兼ね合いが重要になります。日勤管理は安心材料ですが、全体的に利便性より住環境を重視する方向けの物件と言えるでしょう。
グランドヒル西宮高座台マンションＡ棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩21分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩27分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩21分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩27分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス12分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩21分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩27分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドヒル西宮高座台マンションＡ棟の売却相場は、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩21分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩27分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドヒル西宮高座台マンションＡ棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
