立地・交通
シティコーポ道頓堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分。大阪難波駅徒歩5分、四ツ橋駅徒歩7分、ＪＲ難波駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,380万2,431万2,980万2,515万1,780万2,341万2,480万2,289万2,530万2,357万2,780万2,304万2,480万2,313万2,280万2,538万2,180万2,546万1,580万1,916万1,980万1,972万2,980万2,210万1,790万2,288万2,580万1,922万2,880万2,397万1,790万2,389万3,380万2,864万2,800万2,864万1,650万2,398万3,180万2,805万2,480万2,333万2,580万2,425万2,380万2,346万2,980万2,749万2,498万2,530万2,398万2,505万2,348万2,441万2,980万2,729万2,444万2,298万2,416万2,248万2,350万2,246万2,332万2,098万2,480万2,255万2,096万2,980万2,477万2,480万2,298万3,180万2,416万2,200万2,425万2,980万2,631万3,080万2,742万2,980万2,795万2,980万3,004万2,780万3,008万2,580万3,101万3,295万3,177万2,980万3,028万3,680万3,148万3,380万3,292万2,980万3,272万3,190万3,212万3,180万2,986万3,680万3,377万3,190万3,340万2,750万3,023万2,180万3,188万2,990万3,337万3,680万2,949万2,790万3,027万
マンション
シティコーポ道頓堀
大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-14阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 シティコーポ道頓堀
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.99m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.99m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども3人
63〜65.99m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
63〜65.99m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
6日前実家近居を希望する夫婦
58〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
58〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
58〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-14
交通
阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分
築年月
1978年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
79戸
専有面積
54.00m² ～ 65.99m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
共栄興業
施工会社
宮部建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
備考
●「関西スーパー 南堀江店」約700m ●「南堀江公園」約330m ●「大野記念病院」約50m ●「セブンイレブン大阪南堀江１丁目店」約30m
設計会社
宮部建設
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-14
シティコーポ道頓堀の物件固有情報
建物スペック
シティコーポ道頓堀は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は共栄興業、施工会社は宮部建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54から65.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は日吉小学校、堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シティコーポ道頓堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シティコーポ道頓堀の過去の取引実績
直近価格
3,027万円
平均価格
2,657万円
最高値
3,680万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +237万円）
シティコーポ道頓堀の売却査定履歴です。直近価格は3,027万円、平均価格は2,657万円、最高値は3,680万円です。
2,380万円
2015年9月
2,431万円
2015年9月
2,980万円
2016年1月
2,515万円
2016年1月
1,780万円
2017年1月
2,341万円
2017年1月
2,480万円
2017年6月
2,289万円
2017年6月
2,530万円
2017年12月
2,357万円
2017年12月
2,780万円
2018年1月
2,304万円
2018年1月
2,480万円
2018年5月
2,313万円
2018年5月
2,280万円
2018年10月
2,538万円
2018年10月
2,180万円
2019年2月
2,546万円
2019年2月
1,580万円
2020年2月
1,916万円
2020年2月
1,980万円
2020年2月
1,972万円
2020年2月
2,980万円
2020年5月
2,210万円
2020年5月
1,790万円
2020年8月
2,288万円
2020年8月
2,580万円
2020年8月
1,922万円
2020年8月
2,880万円
2020年8月
2,397万円
2020年8月
1,790万円
2020年10月
2,389万円
2020年10月
3,380万円
2020年10月
2,864万円
2020年10月
2,800万円
2020年11月
2,864万円
2020年11月
1,650万円
2020年11月
2,398万円
2020年11月
3,180万円
2020年11月
2,805万円
2020年11月
2,480万円
2021年1月
2,333万円
2021年1月
2,580万円
2021年3月
2,425万円
2021年3月
2,380万円
2021年4月
2,346万円
2021年4月
2,980万円
2021年4月
2,749万円
2021年4月
2,498万円
2021年6月
2,530万円
2021年6月
2,398万円
2021年8月
2,505万円
2021年8月
2,348万円
2021年10月
2,441万円
2021年10月
2,980万円
2021年10月
2,729万円
2021年10月
2,444万円
2021年10月
2,298万円
2021年12月
2,416万円
2021年12月
2,248万円
2022年1月
2,350万円
2022年1月
2,246万円
2022年1月
2,332万円
2022年1月
2,098万円
2022年2月
2,480万円
2022年2月
2,255万円
2022年2月
2,096万円
2022年2月
2,980万円
2022年4月
2,477万円
2022年4月
2,480万円
2022年6月
2,298万円
2022年6月
3,180万円
2022年10月
2,416万円
2022年10月
2,200万円
2022年10月
2,425万円
2022年10月
2,980万円
2022年10月
2,631万円
2022年10月
3,080万円
2022年12月
2,742万円
2022年12月
2,980万円
2023年3月
2,795万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
3,004万円
2023年4月
2,780万円
2023年6月
3,008万円
2023年6月
2,580万円
2023年9月
3,101万円
2023年9月
3,295万円
2023年10月
3,177万円
2023年10月
2,980万円
2023年10月
3,028万円
2023年10月
3,680万円
2024年1月
3,148万円
2024年1月
3,380万円
2024年2月
3,292万円
2024年2月
2,980万円
2024年7月
3,272万円
2024年7月
3,190万円
2024年10月
3,212万円
2024年10月
3,180万円
2024年12月
2,986万円
2024年12月
3,680万円
2025年2月
3,377万円
2025年2月
3,190万円
2025年4月
3,340万円
2025年4月
2,750万円
2025年6月
3,023万円
2025年6月
2,180万円
2025年10月
3,188万円
2025年10月
2,990万円
2025年10月
3,337万円
2025年10月
3,680万円
2025年10月
2,949万円
2025年10月
2,790万円
2025年11月
3,027万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-14
口コミ・レビュー
道頓堀大好き20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪難波駅、四ツ橋駅、JR難波駅が徒歩圏内！どこへ行くにもアクセス抜群で、普段使いはもちろん、旅行にも便利です。地下鉄も複数路線使えるのが本当に助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: なんといっても道頓堀がすぐそこ！食事や買い物、エンターテイメントには困りません。活気があって楽しいですが、夜は少し騒がしいと感じることもあります。
気になる点: 休日は人が多く、賑やかな反面、落ち着かない時もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスはしっかりした造りです。
気になる点: 建物全体に古さは否めません。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
立地は最高の一言！道頓堀の賑わいを日常で感じられるのは大きな魅力です。駅へのアクセスも抜群で、どこへ行くにも便利。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。人によっては夜の騒がしさが気になるかもしれませんが、私はこの活気が好きです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、二人暮らしなら十分な広さでした。日吉小学校区域なので、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、元々の仕様は最新とは言えません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすかったです。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店は周りにたくさんあり、生活には便利でした。日吉小学校も近く、通学には安心でした。
気になる点: 道頓堀に近いため、週末は観光客で大変賑やかで、騒がしいと感じることが多かったです。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
なんといっても大阪難波駅への近さは魅力です。道頓堀もすぐなので、外食や買い物には困りませんでした。日吉小学校区域というのも子育てには良い点だと思います。ただ、築年数が古いので、部屋によっては設備に古さを感じるかもしれません。週末の賑やかさは、人によってはメリットにもデメリットにもなるでしょう。
シティコーポ道頓堀の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シティコーポ道頓堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
シティコーポ道頓堀の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シティコーポ道頓堀に関するよくある質問
シティコーポ道頓堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 シティコーポ道頓堀の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シティコーポ道頓堀の売却相場はいくらですか？
シティコーポ道頓堀の売却相場は、阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポ道頓堀は築47年ですが売れますか？
シティコーポ道頓堀は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。