立地・交通
エルフィールド大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分。九条駅徒歩9分、近鉄郡山駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.35〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜84.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.35〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.35〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.35〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
65.35〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
80〜84.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
65.35〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
65.35〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
65.35〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
エルフィールド大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分。九条駅徒歩9分、近鉄郡山駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルフィールド大和郡山は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はエフテックインターリンク、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.35から84.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和郡山市立郡山中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルフィールド大和郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エルフィールド大和郡山の過去の取引実績
直近価格
889万円
平均価格
954万円
最高値
1,188万円
最安値
680万円
エルフィールド大和郡山の売却査定履歴です。直近価格は889万円、平均価格は954万円、最高値は1,188万円です。
980万円
2013年6月
890万円
2013年10月
1,100万円
2015年12月
1,093万円
2015年12月
1,000万円
2016年1月
1,141万円
2016年1月
810万円
2016年2月
1,071万円
2016年2月
1,050万円
2017年3月
1,039万円
2017年3月
750万円
2017年9月
852万円
2017年9月
680万円
2017年12月
835万円
2017年12月
848万円
2018年3月
847万円
2018年3月
848万円
2018年10月
865万円
2018年10月
1,080万円
2019年3月
1,151万円
2019年3月
848万円
2019年4月
879万円
2019年4月
980万円
2019年8月
1,188万円
2019年8月
930万円
2020年2月
1,151万円
2020年2月
930万円
2020年11月
1,114万円
2020年11月
880万円
2021年1月
1,065万円
2021年1月
930万円
2021年5月
1,038万円
2021年5月
780万円
2021年9月
994万円
2021年9月
880万円
2023年6月
1,007万円
2023年6月
830万円
2026年1月
889万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 九条駅、近鉄郡山駅どちらも徒歩圏内で、普段使いには十分便利です。大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 特急などは停まらないので、遠出する際は少し不便を感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、休日の楽しみは少し限られます。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されており、管理員さんの対応も丁寧だと感じています。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、共用部や設備は比較的きれいに保たれており、住みやすいマンションです。駅からの距離も許容範囲で、子育て環境としても良いと感じています。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。設備は標準的ですが、特に不便はありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありません。
良い点: 外観はシンプルで、特別目立つわけではありませんが、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: null
良い点: 日常生活に必要な店舗は揃っており、生活には困らない立地です。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい人には良いと思います。ただ、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入るでしょう。
エルフィールド大和郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルフィールド大和郡山の売却相場は、近鉄橿原線/九条駅 徒歩9分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルフィールド大和郡山は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。