立地・交通
ローレルスクエア近鉄吉田１番館は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩3分。吉田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 ローレルスクエア近鉄吉田１番館
1,580万1,680万1,740万1,580万2,200万2,067万1,580万1,639万1,850万1,790万2,380万2,056万2,080万2,134万1,980万1,801万2,380万2,313万1,840万1,886万2,598万2,251万2,498万2,070万2,280万2,458万2,390万2,891万2,150万2,366万2,398万2,041万2,274万2,071万2,298万2,121万3,080万2,996万2,880万2,615万2,880万2,784万2,780万2,790万2,680万2,768万2,480万2,773万2,680万2,676万2,580万2,664万2,480万2,658万
マンション
ローレルスクエア近鉄吉田１番館
大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ローレルスクエア近鉄吉田１番館
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.68m2 / 東大阪市立英田北小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.68m2 / 東大阪市立英田北小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.68m2 / 東大阪市立英田北小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.68m2 / 東大阪市立英田北小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.68m2 / 東大阪市立英田北小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 東大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
83〜88.68m2 / 東大阪市立英田北小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 東大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
83〜88.68m2 / 東大阪市立英田北小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 東大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
83〜88.68m2 / 東大阪市立英田北小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 東大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
83〜88.68m2 / 東大阪市立英田北小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 東大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
83〜88.68m2 / 東大阪市立英田北小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1
交通
近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩3分
築年月
1999年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
107戸
専有面積
65.66m² ～ 88.68m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
奥村組モリタ建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東大阪市立英田北小学校
中学校区域
東大阪市立英田中学校
ブランド
ローレル
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1
ローレルスクエア近鉄吉田１番館の物件固有情報
建物スペック
ローレルスクエア近鉄吉田１番館は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は奥村組モリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.66から88.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立英田北小学校、東大阪市立英田中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルスクエア近鉄吉田１番館の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルスクエア近鉄吉田１番館の過去の取引実績
直近価格
2,658万円
平均価格
2,314万円
最高値
3,080万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +178万円）
ローレルスクエア近鉄吉田１番館の売却査定履歴です。直近価格は2,658万円、平均価格は2,314万円、最高値は3,080万円です。
1,580万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,740万円
2013年6月
1,580万円
2014年2月
2,200万円
2016年7月
2,067万円
2016年7月
1,580万円
2017年9月
1,639万円
2017年9月
1,850万円
2018年2月
1,790万円
2018年2月
2,380万円
2018年2月
2,056万円
2018年2月
2,080万円
2020年1月
2,134万円
2020年1月
1,980万円
2020年3月
1,801万円
2020年3月
2,380万円
2020年5月
2,313万円
2020年5月
1,840万円
2020年7月
1,886万円
2020年7月
2,598万円
2020年8月
2,251万円
2020年8月
2,498万円
2020年9月
2,070万円
2020年9月
2,280万円
2020年11月
2,458万円
2020年11月
2,390万円
2020年11月
2,891万円
2020年11月
2,150万円
2020年11月
2,366万円
2020年11月
2,398万円
2020年12月
2,041万円
2020年12月
2,274万円
2020年12月
2,071万円
2020年12月
2,298万円
2021年2月
2,121万円
2021年2月
3,080万円
2021年5月
2,996万円
2021年5月
2,880万円
2023年2月
2,615万円
2023年2月
2,880万円
2024年1月
2,784万円
2024年1月
2,780万円
2024年3月
2,790万円
2024年3月
2,680万円
2024年5月
2,768万円
2024年5月
2,480万円
2024年8月
2,773万円
2024年8月
2,680万円
2024年11月
2,676万円
2024年11月
2,580万円
2024年12月
2,664万円
2024年12月
2,480万円
2025年3月
2,658万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1
口コミ・レビュー
近鉄沿線派30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄けいはんな線吉田駅まで徒歩3分は非常に便利。大阪市内へのアクセスはもちろん、学園前や生駒方面への移動も楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていますが、少し離れると住宅街が広がっており、落ち着いた住環境です。公園なども点在しています。
気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、車での移動が必要な場合もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、共用部は綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、安心感があります。
駅近で通勤・通学にとても便利です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれています。周辺環境も住みやすく、子育て世代にもおすすめです。ただ、もう少し緑豊かな環境があれば言うことなしです。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ローレルブランドらしい、しっかりとした造りの外観です。エントランス周りも清潔感があり、管理されている印象を受けました。14階建てなので、眺望の良い部屋もあると思われます。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新のものではない可能性があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が65m²台からと、ファミリーでも十分な広さが確保できる間取りが多いようです。角部屋なども多く、採光や通風に期待できます。
気になる点: 具体的な設備仕様は内見しないと分かりませんが、築年数を考えるとリフォームの必要性も出てくるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 英田北小学校区域であり、子育て環境としては悪くないと思います。駅周辺の利便性も高く、日々の生活には困らなそうです。
気になる点: 静かな住宅街ですが、公園や子育て支援施設などがさらに充実していると嬉しいです。
駅からの近さと、ローレルブランドという安心感で購入を検討しています。築年数は気になりますが、管理体制の良さや、部屋によっては広々とした間取りが魅力です。周辺環境も概ね良好ですが、周辺の保育園や学童保育の状況も確認しておきたいです。
ローレルスクエア近鉄吉田１番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルスクエア近鉄吉田１番館は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩3分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
ローレルスクエア近鉄吉田１番館の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルスクエア近鉄吉田１番館に関するよくある質問
ローレルスクエア近鉄吉田１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルスクエア近鉄吉田１番館の売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア近鉄吉田１番館の売却相場は、近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア近鉄吉田１番館は築27年ですが売れますか？
ローレルスクエア近鉄吉田１番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。