マンション

すみれ橋第１コーポ

大阪府大阪市城東区関目4丁目2-2、10-1大阪メトロ今里筋線／関目成育駅徒歩9分

すみれ橋第１コーポをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²前後	共用部充実希望, 眺望重視
6日前	新婚夫婦	70m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	55m²以上	駅徒歩9分以内, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	60m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

65m²前後

共用部充実希望, 眺望重視

新婚夫婦

6日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

55m²以上

駅徒歩9分以内, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

60m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

上記以外にもすみれ橋第１コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区関目4丁目2-2、10-1

交通

大阪メトロ今里筋線／関目成育駅徒歩9分

築年月

1974年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

144戸

専有面積

60.78m² ～ 69.92m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

清水建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

関目東小学校

中学校区域

菫中学校

備考

●スーパー「食品館アプロ関目店」約550m ●公園「関目中央公園」約120m ●病院「野江病院」約650m ●「スーパーライフ関目店」約650m ●「コーナン関目店」約650m ●「ユニクロ関目店」約450m

設計会社

安井建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区関目4丁目2-2、10-1

売却査定履歴

すみれ橋第１コーポの過去の取引実績

直近価格

1,774万円

平均価格

1,707万円

最高値

2,780万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 116万円）

1,250万円

2013年6月

1,250万

1,290万円

2013年6月

1,290万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,150万円

2013年6月

1,150万

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,130万円

2013年8月

1,130万

1,480万円

2013年8月

1,480万

1,050万円

2013年10月

1,050万

1,290万円

2013年10月

1,290万

1,120万円

2013年10月

1,120万

1,250万円

2013年11月

1,250万

1,280万円

2013年12月

1,280万

1,550万円

2013年12月

1,550万

1,120万円

2014年2月

1,120万

1,180万円

2014年3月

1,180万

1,440万円

2014年3月

1,440万

1,180万円

2014年5月

1,180万

1,200万円

2014年5月

1,200万

1,080万円

2014年7月

1,080万

980万円

2014年8月

980万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,450万円

2014年11月

1,450万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,557万円

2014年12月

1,557万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,261万円

2014年12月

1,261万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,281万円

2014年12月

1,281万

1,480万円

2015年2月

1,480万

1,304万円

2015年2月

1,304万

1,550万円

2015年7月

1,550万

1,482万円

2015年7月

1,482万

1,200万円

2015年9月

1,200万

1,313万円

2015年9月

1,313万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,279万円

2015年11月

1,279万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,327万円

2015年12月

1,327万

1,090万円

2015年12月

1,090万

1,294万円

2015年12月

1,294万

1,550万円

2016年1月

1,550万

1,430万円

2016年1月

1,430万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,389万円

2016年2月

1,389万

1,385万円

2016年2月

1,385万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,315万円

2016年3月

1,315万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,406万円

2016年4月

1,406万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,404万円

2016年6月

1,404万

1,402万円

2016年6月

1,402万

1,230万円

2016年6月

1,230万

1,550万円

2016年7月

1,550万

1,389万円

2016年7月

1,389万

1,180万円

2016年8月

1,180万

1,402万円

2016年8月

1,402万

1,590万円

2016年9月

1,590万

1,403万円

2016年9月

1,403万

1,590万円

2016年10月

1,590万

1,409万円

2016年10月

1,409万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,455万円

2017年1月

1,455万

1,300万円

2017年3月

1,300万

1,456万円

2017年3月

1,456万

1,290万円

2017年3月

1,290万

1,211万円

2017年3月

1,211万

2,490万円

2017年4月

2,490万

1,447万円

2017年4月

1,447万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,435万円

2017年7月

1,435万

2,490万円

2017年7月

2,490万

1,623万円

2017年7月

1,623万

1,880万円

2017年9月

1,880万

1,913万円

2017年9月

1,913万

2,190万円

2017年9月

2,190万

2,168万円

2017年9月

2,168万

2,190万円

2017年10月

2,190万

1,965万円

2017年10月

1,965万

1,780万円

2017年10月

1,780万

2,014万円

2017年10月

2,014万

1,290万円

2018年3月

1,290万

1,603万円

2018年3月

1,603万

1,650万円

2018年4月

1,650万

1,736万円

2018年4月

1,736万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,872万円

2018年4月

1,872万

1,530万円

2018年10月

1,530万

1,512万円

2018年10月

1,512万

1,950万円

2019年1月

1,950万

1,598万円

2019年1月

1,598万

1,590万円

2019年2月

1,590万

1,550万円

2019年2月

1,550万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,611万円

2019年3月

1,611万

2,090万円

2019年4月

2,090万

1,656万円

2019年4月

1,656万

1,880万円

2019年7月

1,880万

1,761万円

2019年7月

1,761万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,627万円

2019年8月

1,627万

2,098万円

2019年8月

2,098万

1,774万円

2019年8月

1,774万

2,110万円

2019年9月

2,110万

1,864万円

2019年9月

1,864万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,636万円

2019年10月

1,636万

2,110万円

2019年11月

2,110万

1,702万円

2019年11月

1,702万

2,150万円

2020年4月

2,150万

2,008万円

2020年4月

2,008万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,745万円

2021年4月

1,745万

2,090万円

2021年4月

2,090万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,836万円

2021年4月

1,836万

2,099万円

2021年5月

2,099万

1,846万円

2021年5月

1,846万

1,890万円

2021年5月

1,890万

1,836万円

2021年5月

1,836万

1,550万円

2021年6月

1,550万

1,738万円

2021年6月

1,738万

1,998万円

2021年7月

1,998万

1,748万円

2021年7月

1,748万

1,450万円

2021年7月

1,450万

1,679万円

2021年7月

1,679万

1,880万円

2021年8月

1,880万

1,684万円

2021年8月

1,684万

1,850万円

2021年9月

1,850万

1,702万円

2021年9月

1,702万

1,580万円

2021年9月

1,580万

2,080万円

2021年9月

2,080万

1,798万円

2021年9月

1,798万

1,880万円

2021年9月

1,880万

1,741万円

2021年9月

1,741万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,595万円

2021年10月

1,595万

2,390万円

2021年11月

2,390万

1,740万円

2021年11月

1,740万

2,080万円

2021年12月

2,080万

1,663万円

2021年12月

1,663万

1,998万円

2022年1月

1,998万

1,878万円

2022年1月

1,878万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,823万円

2022年2月

1,823万

2,290万円

2022年3月

2,290万

1,992万円

2022年3月

1,992万

2,298万円

2022年5月

2,298万

2,137万円

2022年5月

2,137万

2,198万円

2022年9月

2,198万

2,109万円

2022年9月

2,109万

1,780万円

2022年12月

1,780万

2,008万円

2022年12月

2,008万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,921万円

2023年5月

1,921万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,750万円

2023年10月

1,750万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,842万円

2024年4月

1,842万

1,766万円

2024年4月

1,766万

2,198万円

2024年12月

2,198万

1,582万円

2024年12月

1,582万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,762万円

2025年3月

1,762万

2,590万円

2025年4月

2,590万

1,955万円

2025年4月

1,955万

2,780万円

2025年5月

2,780万

2,006万円

2025年5月

2,006万

1,699万円

2025年6月

1,699万

2,049万円

2025年6月

2,049万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,279万円

2025年6月

2,279万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,985万円

2025年6月

1,985万

1,898万円

2025年6月

1,898万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,092万円

2025年6月

2,092万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,979万円

2025年7月

1,979万

2,190万円

2025年7月

2,190万

2,001万円

2025年7月

2,001万

2,290万円

2025年7月

2,290万

2,084万円

2025年7月

2,084万

2,290万円

2025年8月

2,290万

2,018万円

2025年8月

2,018万

1,699万円

2025年12月

1,699万

1,971万円

2025年12月

1,971万

2,280万円

2025年12月

2,280万

1,826万円

2025年12月

1,826万

2,380万円

2025年12月

2,380万

1,990万円

2025年12月

1,990万

1,890万円

2025年12月

1,890万

1,835万円

2025年12月

1,835万

1,699万円

2026年1月

1,699万

2,003万円

2026年1月

2,003万

1,699万円

2026年2月

1,699万

1,932万円

2026年2月

1,932万

1,950万円

2026年3月

1,950万

1,798万円

2026年3月

1,798万

1,890万円

2026年3月

1,890万

1,774万円

2026年3月

1,774万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区関目4丁目2-2、10-1

口コミ・レビュー

関目在住40代さん居住者 / 2023年10月

交通★★★☆☆

良い点: 今里筋線と谷町線が徒歩圏内なので、都心へのアクセスは悪くない。自転車があればもっと便利。

気になる点: 駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困らない。公園もあって子育てしやすい環境。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象。日勤管理なので安心感はある。

気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやはり新しさはない。エレベーターの待ち時間が長いことがある。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理のおかげで、比較的快適に暮らせています。リノベーションなどを施せば、まだまだ住みやすいマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★★

良い点: スーパー、ドラッグストア、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は非常に高い。子育て環境も整っている。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、何かあった際の対応は期待できる。オートロックではない点が少し気になるが、近隣の治安は悪くない。

気になる点: 築年数を考えると、建物の構造（SRC）は頑丈だが、最新の耐震基準には適合していない可能性がある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積にゆとりがある部屋が多いようで、ファミリー層には魅力的。リフォーム次第でモダンな空間にできそう。

気になる点: 間取りや設備は、やはり古い物件なので、最新の仕様ではない。購入後にリフォーム費用がかかる可能性が高い。

利便性の高い立地と、比較的広めの専有面積が魅力的なマンションです。築年数は古いものの、管理体制や周辺環境を考慮すると、コスパの良い物件と言えるかもしれません。リノベーション前提で購入を検討する価値はありそうです。

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