立地・交通
プログレス東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩14分。東加古川駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.41〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.41〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.41〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.41〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.41〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
64.41〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
64.41〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
64.41〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
64.41〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
64.41〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
プログレス東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩14分。東加古川駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プログレス東加古川は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤングコンサルタント、施工会社は大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.41から67.76平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立平岡南小学校、加古川市立平岡南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プログレス東加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プログレス東加古川の過去の取引実績
直近価格
1,119万円
平均価格
1,103万円
最高値
1,666万円
最安値
580万円
プログレス東加古川の売却査定履歴です。直近価格は1,119万円、平均価格は1,103万円、最高値は1,666万円です。
1,380万円
2015年3月
1,666万円
2015年3月
780万円
2015年5月
1,272万円
2015年5月
1,380万円
2015年9月
1,421万円
2015年9月
580万円
2017年2月
1,221万円
2017年2月
800万円
2022年2月
942万円
2022年2月
800万円
2022年9月
942万円
2022年9月
1,190万円
2023年3月
1,060万円
2023年3月
1,100万円
2023年6月
1,119万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東加古川駅まで徒歩14分と少し歩きますが、平坦な道のりなので苦にはなりません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 夏場は少し暑く感じることもあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに清掃されています。管理会社の方も親切に対応してくれます。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、周辺環境は非常に良く、静かで住みやすいマンションです。駅まで少し歩く必要はありますが、日常の買い物などは駅周辺で完結できます。子育てにも適した環境だと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、メンテナンスはされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積は広めで、リノベーションされている部屋もあるようです。日当たりや風通しは、部屋の位置にもよると思いますが、悪くないと感じました。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものとは言えないかもしれません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩圏内なのは便利です。加古川バイパスにも近く、車での移動もしやすい立地です。
気になる点: 徒歩14分は、毎日となると少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は特に。
静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。駅からの距離と建物の築年数は考慮が必要ですが、リノベーション次第では快適に住めそうです。周辺の利便性も悪くなく、検討の価値はあると感じました。
プログレス東加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩14分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プログレス東加古川の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プログレス東加古川は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。