立地・交通
アステージ泉大津２フェイムコートは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／泉大津駅 徒歩8分 南海本線／松ノ浜駅 徒歩9分 南海本線／北助松駅 徒歩20分。泉大津駅徒歩8分、松ノ浜駅徒歩9分、北助松駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉大津市の物件一覧に戻る🚨 アステージ泉大津２フェイムコート
1,250万1,480万1,403万1,390万1,403万1,680万1,667万1,798万1,694万1,698万1,690万1,880万1,715万1,480万1,363万1,680万1,480万1,390万1,426万1,680万1,453万1,680万1,493万1,100万1,383万1,680万1,389万1,680万1,444万1,580万1,381万1,680万1,436万1,680万1,535万1,910万1,595万2,150万2,049万1,780万1,704万2,180万2,206万2,499万1,831万1,680万1,717万2,439万1,820万1,980万1,850万1,690万1,812万1,690万1,934万1,798万1,831万1,598万1,746万1,498万1,632万
マンション
アステージ泉大津２フェイムコート
大阪府泉大津市東雲町11-14南海本線／泉大津駅 徒歩8分 南海本線／松ノ浜駅 徒歩9分 南海本線／北助松駅 徒歩20分
緊急対策
🚨 アステージ泉大津２フェイムコート
売却チャンス
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2024年実績
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泉大津市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 61.27〜65m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 61.27〜65m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 61.27〜65m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.27〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、南海本線／泉大津駅 徒歩8分 南海本線／松ノ浜駅 徒歩9分 南海本線／北助松駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 泉大津市
3日前単身
61.27〜65m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 泉大津市
6日前単身
61.27〜65m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 泉大津市
1週間前単身
61.27〜65m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 泉大津市
1週間前母＋子ども1人
61.27〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、南海本線／泉大津駅 徒歩8分 南海本線／松ノ浜駅 徒歩9分 南海本線／北助松駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉大津市東雲町11-14
交通
南海本線／泉大津駅 徒歩8分 南海本線／松ノ浜駅 徒歩9分 南海本線／北助松駅 徒歩20分
築年月
2000年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
49戸
専有面積
61.27m² ～ 77.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
伊勢建設ライフ不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
泉大津市立条南小学校
中学校区域
泉大津市立東陽中学校
所在地(住所)
大阪府泉大津市東雲町11-14
アステージ泉大津２フェイムコートの物件固有情報
建物スペック
アステージ泉大津２フェイムコートは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は伊勢建設ライフ不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.27から77.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉大津市立条南小学校、泉大津市立東陽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アステージ泉大津２フェイムコートの査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アステージ泉大津２フェイムコートの過去の取引実績
直近価格
1,632万円
平均価格
1,680万円
最高値
2,499万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +134万円）
アステージ泉大津２フェイムコートの売却査定履歴です。直近価格は1,632万円、平均価格は1,680万円、最高値は2,499万円です。
1,250万円
2014年4月
1,480万円
2016年7月
1,403万円
2016年7月
1,390万円
2016年10月
1,403万円
2016年10月
1,680万円
2016年11月
1,667万円
2016年11月
1,798万円
2017年2月
1,694万円
2017年2月
1,698万円
2017年6月
1,690万円
2017年6月
1,880万円
2018年10月
1,715万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,363万円
2018年11月
1,680万円
2019年8月
1,480万円
2019年8月
1,390万円
2019年9月
1,426万円
2019年9月
1,680万円
2019年12月
1,453万円
2019年12月
1,680万円
2020年2月
1,493万円
2020年2月
1,100万円
2020年2月
1,383万円
2020年2月
1,680万円
2020年6月
1,389万円
2020年6月
1,680万円
2020年8月
1,444万円
2020年8月
1,580万円
2020年12月
1,381万円
2020年12月
1,680万円
2021年2月
1,436万円
2021年2月
1,680万円
2022年4月
1,535万円
2022年4月
1,910万円
2022年9月
1,595万円
2022年9月
2,150万円
2022年9月
2,049万円
2022年9月
1,780万円
2022年12月
1,704万円
2022年12月
2,180万円
2023年5月
2,206万円
2023年5月
2,499万円
2023年5月
1,831万円
2023年5月
1,680万円
2023年8月
1,717万円
2023年8月
2,439万円
2023年8月
1,820万円
2023年8月
1,980万円
2024年2月
1,850万円
2024年2月
1,690万円
2024年12月
1,812万円
2024年12月
1,690万円
2025年5月
1,934万円
2025年5月
1,798万円
2025年8月
1,831万円
2025年8月
1,598万円
2025年11月
1,746万円
2025年11月
1,498万円
2025年12月
1,632万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉大津市東雲町11-14
口コミ・レビュー
泉大津ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海本線泉大津駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良好です。通勤に便利で助かっています。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。オートロックも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に暮らしています。駅へのアクセスも良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
元住人シングル30代さん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、収納も十分ありました。バルコニーも広々としていて、洗濯物を干すのに便利でした。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りの設備はやや古さを感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心でした。オートロックもあり、セキュリティ面は問題ありませんでした。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 泉大津駅まで徒歩圏内なのは良いのですが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。松ノ浜駅も近いですが、利用者は少ない印象です。
気になる点: 急行が止まらないため、都心への移動は少し時間がかかります。
築年数を考慮すると、部屋の設備は少し古さを感じましたが、管理体制はしっかりしていました。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で過ごしたい方には良いかもしれません。
アステージ泉大津２フェイムコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アステージ泉大津２フェイムコートは泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／泉大津駅 徒歩8分 南海本線／松ノ浜駅 徒歩9分 南海本線／北助松駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／泉大津駅 徒歩8分 南海本線／松ノ浜駅 徒歩9分 南海本線／北助松駅 徒歩20分
立地の魅力
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉大津市エリアの市場動向・資産価値
アステージ泉大津２フェイムコートの立地価値・将来性
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／泉大津駅 徒歩8分 南海本線／松ノ浜駅 徒歩9分 南海本線／北助松駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アステージ泉大津２フェイムコートに関するよくある質問
アステージ泉大津２フェイムコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アステージ泉大津２フェイムコートの売却相場はいくらですか？
アステージ泉大津２フェイムコートの売却相場は、南海本線／泉大津駅 徒歩8分 南海本線／松ノ浜駅 徒歩9分 南海本線／北助松駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アステージ泉大津２フェイムコートは築26年ですが売れますか？
アステージ泉大津２フェイムコートは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は？
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。