立地・交通
パールフジ岸和田1は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅 徒歩9分。下松駅徒歩1分、和泉大宮駅徒歩6分、岸和田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.35〜62m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.35〜62m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.35〜62m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.35〜62m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.35〜62m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
59.35〜62m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
59.35〜62m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
59.35〜62m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
59.35〜62m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
59.35〜62m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅まで移動しやすいこと
パールフジ岸和田1は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅 徒歩9分。下松駅徒歩1分、和泉大宮駅徒歩6分、岸和田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パールフジ岸和田1は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はフジ興産、施工会社はTAT建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.35から69.61平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立朝陽小学校、岸和田市立野村中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パールフジ岸和田1の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パールフジ岸和田1の過去の取引実績
直近価格
1,472万円
平均価格
1,332万円
最高値
1,792万円
最安値
980万円
パールフジ岸和田1の売却査定履歴です。直近価格は1,472万円、平均価格は1,332万円、最高値は1,792万円です。
1,180万円
2015年1月
1,279万円
2015年1月
1,180万円
2015年7月
1,282万円
2015年7月
1,080万円
2017年6月
1,239万円
2017年6月
1,190万円
2017年6月
1,229万円
2017年6月
1,050万円
2017年9月
1,213万円
2017年9月
1,190万円
2017年12月
1,178万円
2017年12月
1,050万円
2018年3月
1,197万円
2018年3月
1,700万円
2023年9月
1,792万円
2023年9月
1,600万円
2024年3月
1,676万円
2024年3月
1,480万円
2024年7月
1,637万円
2024年7月
1,480万円
2025年8月
1,618万円
2025年8月
980万円
2026年2月
1,472万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR下松駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。梅田や天王寺へのアクセスも良く、通勤・通学に全く困りません。南海線も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店などが充実しています。日常の買い物には困りませんし、少し歩けば商店街もあり、活気があって楽しいです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りがあるのが少し気になることもあります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。総戸数が少ないので、騒がしさもなく落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
JR下松駅徒歩1分という最高の立地が最大の魅力です。周辺の利便性も高く、生活に不便を感じることはありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているようで、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。家族で住むにもおすすめです。
良い点: JR阪和線下松駅まで徒歩1分というのは、物件探しの最重要ポイントでした。これなら毎日の通勤が楽になりそうです。南海線も使えて便利ですね。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っており、買い物には困らなそうです。朝陽小学校も近いので、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 駅前ということもあり、週末などはやや賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 専有面積は59.35m²~69.61m²と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。
気になる点: 築年数が1995年3月と古いため、内装や設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォームの必要性を考慮する必要があります。
良い点: 総戸数が10戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれません。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。オートロックの有無なども確認が必要です。
何と言ってもJR下松駅徒歩1分の立地が魅力的です。周辺の生活利便性も高く、駅近で子育てをしたい方には良い条件だと思います。ただ、築年数が経過しているため、設備面や管理体制については、内覧時にしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。
パールフジ岸和田1は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅 徒歩9分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パールフジ岸和田1の売却相場は、JR阪和線/下松駅 徒歩1分 南海本線/和泉大宮駅 徒歩6分 南海本線/岸和田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パールフジ岸和田1は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。