立地・交通
ライオンズマンション京都鞍馬口は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分。鞍馬口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 75.56〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.56〜82m2 / 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.56〜82m2 / 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.56〜82m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 75.56〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
75.56〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
75.56〜82m2 / 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
75.56〜82m2 / 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
75.56〜82m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること
新婚夫婦
75.56〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション京都鞍馬口は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分。鞍馬口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション京都鞍馬口は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.56から110.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は紫明小学校、加茂川中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション京都鞍馬口の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション京都鞍馬口の過去の取引実績
直近価格
7,193万円
平均価格
4,403万円
最高値
7,193万円
最安値
3,000万円
ライオンズマンション京都鞍馬口の売却査定履歴です。直近価格は7,193万円、平均価格は4,403万円、最高値は7,193万円です。
3,380万円
2014年9月
3,180万円
2014年11月
3,180万円
2014年12月
3,475万円
2014年12月
3,480万円
2015年1月
3,679万円
2015年1月
3,000万円
2015年5月
3,519万円
2015年5月
3,580万円
2016年3月
3,617万円
2016年3月
4,300万円
2020年10月
4,491万円
2020年10月
3,980万円
2021年2月
4,491万円
2021年2月
3,880万円
2021年8月
5,339万円
2021年8月
6,480万円
2025年4月
7,030万円
2025年4月
6,780万円
2025年6月
7,193万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鞍馬口駅まで徒歩4分と非常に便利。烏丸線一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。バス停も近く、交通の便は申し分ありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり生活しやすいです。紫明小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、エントランスは落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅近で通勤・通学に便利ですし、周辺の生活利便性も高いです。子育てにも適しており、長く住みやすいと感じています。
良い点: 専有面積が75㎡台からあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さです。リフォーム済みのお部屋であれば、古さを感じさせないモダンな内装になっていることも期待できます。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。設備については、最新のものではない可能性が高いです。
良い点: ライオンズマンションブランドの管理体制に期待したいです。オートロックがあれば安心感がありますが、詳細なセキュリティシステムは確認が必要です。
気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。管理費や修繕積立金なども含め、確認すべき項目が多いです。
良い点: 鞍馬口駅周辺は落ち着いた雰囲気で、緑も多く散策するのに良い場所です。スーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 京都中心部へのアクセスは良いですが、最先端の商業施設などは近くにありません。
歴史と趣のある京都の立地で、比較的広めの間取りが魅力的なマンションだと感じました。駅からの近さ、周辺の静かな環境は子育てにも良さそうです。ただ、築年数が古い点は否めず、内装や設備、管理体制については、購入前にしっかりと確認する必要があります。
ライオンズマンション京都鞍馬口は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション京都鞍馬口の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション京都鞍馬口は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。