立地・交通
ルネ千里丘３号棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分。千里丘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ルネ千里丘３号棟
1,490万1,180万1,390万1,330万1,290万1,280万1,080万1,180万1,207万1,650万1,594万2,480万1,861万780万861万880万906万1,680万1,419万1,280万1,359万1,580万1,408万2,580万1,860万1,780万1,678万1,700万1,150万1,507万1,570万1,660万1,280万1,563万1,490万1,595万1,150万1,501万940万857万1,850万1,518万1,280万1,476万1,450万1,412万880万895万1,780万1,428万1,690万1,457万1,590万1,465万1,180万1,403万1,490万1,452万1,680万1,537万1,750万1,581万1,580万1,847万1,850万1,463万1,680万1,546万1,880万1,595万1,480万1,555万1,450万1,552万1,490万1,496万1,180万1,451万2,280万1,846万1,680万1,536万1,880万1,537万1,650万1,598万1,390万1,494万1,350万1,547万1,630万1,532万1,650万1,558万1,350万1,540万1,800万1,895万2,690万1,975万1,480万1,010万899万1,116万1,600万1,684万880万1,041万1,600万1,574万1,180万1,000万2,098万1,626万1,080万1,102万1,600万1,656万1,998万1,722万2,290万1,751万1,600万1,872万1,080万1,181万2,290万1,322万850万1,063万1,600万1,687万1,150万1,080万1,680万1,658万1,600万1,665万
マンション
ルネ千里丘３号棟
大阪府吹田市山田南29-3JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分
緊急対策
🚨 ルネ千里丘３号棟
売却チャンス
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 山田第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 吹田市
1日前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 山田第五小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
5日前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 吹田市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 吹田市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山田南29-3
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分
築年月
1975年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
141戸
専有面積
50.11m² ～ 101.66m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
17793.99m²
分譲会社
安宅産業
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
山田第五小学校
中学校区域
山田中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市山田南29-3
ルネ千里丘３号棟の物件固有情報
建物スペック
ルネ千里丘３号棟は築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数141戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は安宅産業、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約50.11から101.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山田第五小学校、山田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ千里丘３号棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネ千里丘３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,665万円
平均価格
1,501万円
最高値
2,690万円
最安値
780万円
上昇傾向（前回比 +65万円）
ルネ千里丘３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,665万円、平均価格は1,501万円、最高値は2,690万円です。
1,490万円
2014年2月
1,180万円
2014年2月
1,390万円
2014年3月
1,330万円
2014年7月
1,290万円
2014年8月
1,280万円
2014年8月
1,080万円
2014年9月
1,180万円
2015年11月
1,207万円
2015年11月
1,650万円
2015年11月
1,594万円
2015年11月
2,480万円
2016年2月
1,861万円
2016年2月
780万円
2016年12月
861万円
2016年12月
880万円
2016年12月
906万円
2016年12月
1,680万円
2017年5月
1,419万円
2017年5月
1,280万円
2017年5月
1,359万円
2017年5月
1,580万円
2017年7月
1,408万円
2017年7月
2,580万円
2017年9月
1,860万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
1,678万円
2017年10月
1,700万円
2017年10月
1,150万円
2017年11月
1,507万円
2017年11月
1,570万円
2018年1月
1,660万円
2018年1月
1,280万円
2018年1月
1,563万円
2018年1月
1,490万円
2018年2月
1,595万円
2018年2月
1,150万円
2018年6月
1,501万円
2018年6月
940万円
2018年6月
857万円
2018年6月
1,850万円
2018年9月
1,518万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,476万円
2018年10月
1,450万円
2018年11月
1,412万円
2018年11月
880万円
2018年12月
895万円
2018年12月
1,780万円
2019年7月
1,428万円
2019年7月
1,690万円
2019年8月
1,457万円
2019年8月
1,590万円
2019年9月
1,465万円
2019年9月
1,180万円
2019年9月
1,403万円
2019年9月
1,490万円
2019年11月
1,452万円
2019年11月
1,680万円
2019年12月
1,537万円
2019年12月
1,750万円
2019年12月
1,581万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,847万円
2019年12月
1,850万円
2019年12月
1,463万円
2019年12月
1,680万円
2020年1月
1,546万円
2020年1月
1,880万円
2020年2月
1,595万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,555万円
2020年2月
1,450万円
2020年2月
1,552万円
2020年2月
1,490万円
2020年5月
1,496万円
2020年5月
1,180万円
2020年5月
1,451万円
2020年5月
2,280万円
2020年6月
1,846万円
2020年6月
1,680万円
2020年8月
1,536万円
2020年8月
1,880万円
2020年8月
1,537万円
2020年8月
1,650万円
2020年8月
1,598万円
2020年8月
1,390万円
2020年8月
1,494万円
2020年8月
1,350万円
2020年9月
1,547万円
2020年9月
1,630万円
2020年12月
1,532万円
2020年12月
1,650万円
2021年2月
1,558万円
2021年2月
1,350万円
2021年3月
1,540万円
2021年3月
1,800万円
2021年7月
1,895万円
2021年7月
2,690万円
2021年12月
1,975万円
2021年12月
1,480万円
2022年8月
1,010万円
2022年8月
899万円
2023年5月
1,116万円
2023年5月
1,600万円
2023年5月
1,684万円
2023年5月
880万円
2023年8月
1,041万円
2023年8月
1,600万円
2023年11月
1,574万円
2023年11月
1,180万円
2023年12月
1,000万円
2023年12月
2,098万円
2024年2月
1,626万円
2024年2月
1,080万円
2024年2月
1,102万円
2024年2月
1,600万円
2024年5月
1,656万円
2024年5月
1,998万円
2024年6月
1,722万円
2024年6月
2,290万円
2025年2月
1,751万円
2025年2月
1,600万円
2025年2月
1,872万円
2025年2月
1,080万円
2025年2月
1,181万円
2025年2月
2,290万円
2025年5月
1,322万円
2025年5月
850万円
2025年6月
1,063万円
2025年6月
1,600万円
2025年8月
1,687万円
2025年8月
1,150万円
2025年8月
1,080万円
2025年8月
1,680万円
2025年11月
1,658万円
2025年11月
1,600万円
2025年12月
1,665万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山田南29-3
口コミ・レビュー
千里丘在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR千里丘駅まで徒歩18分と少し歩きますが、バス便も利用できるので便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩では夏場は少し汗ばむ距離です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には山田第五小学校区という点も安心材料だと思います。公園も近くにあり、緑も多いので落ち着いた生活ができます。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、宅配ボックスなどはありませんが、日常使いには十分です。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時には少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理という点で、安心して暮らせるマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、バス便があるので問題ないでしょう。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 広めの専有面積の部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも広く、収納も十分にあったので満足していました。リフォーム済みだったので水回りもきれいでした。
気になる点: キッチンが少しコンパクトに感じることがありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。マンション内も比較的きれいに保たれており、ゴミ出しのルールも守られていました。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っていました。小学校も近く、子供の通学も安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなかったです。
気になる点: null
ファミリーで住むには、広さも十分で環境も良いマンションでした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、快適に過ごせました。駅からの距離はありますが、バスを使えば問題なく、静かな環境を求める方にはおすすめです。
ルネ千里丘３号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ千里丘３号棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ルネ千里丘３号棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ルネ千里丘３号棟に関するよくある質問
ルネ千里丘３号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネ千里丘３号棟の売却相場はいくらですか？
ルネ千里丘３号棟の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線／岸辺駅 バス9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ千里丘３号棟は築50年ですが売れますか？
ルネ千里丘３号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。