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マンション

プリメゾン緑地公園

大阪府豊中市北条町3丁目7-20阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩16分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
2日前

新婚夫婦

61.14〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 豊中市
5日前

新婚夫婦

61.14〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 豊中市
1週間前

母＋子ども1人

61.14〜67m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

新婚夫婦

61.14〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市北条町3丁目7-20
交通
阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩16分
築年月
1996年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
61.14m² ～ 87.91m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
795m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
新興建物
施工会社
真柄建設
管理会社
新興ビル
小学校区域
北条小学校
中学校区域
第１６中学校
備考
●オートロック ●スーパー「阪急オアシス」約300m ●エレベータ
延床面積
1580m²
建築面積
425m²
設計会社
真柄建設
所在地(住所)
大阪府豊中市北条町3丁目7-20

プリメゾン緑地公園の物件固有情報

立地・交通

プリメゾン緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩16分。服部天神駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プリメゾン緑地公園は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は新興建物、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約61.14から87.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は北条小学校、第１６中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プリメゾン緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プリメゾン緑地公園の過去の取引実績

直近価格

2,487万円

平均価格

2,459万円

最高値

3,982万円

最安値

1,490万円

上昇傾向（前回比 +307万円）

プリメゾン緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は2,487万円、平均価格は2,459万円、最高値は3,982万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市北条町3丁目7-20

口コミ・レビュー

緑地公園好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、休日には子供を連れて散歩やピクニックを楽しめます。静かで落ち着いた住環境が魅力です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。日常的な清掃は行き届いている印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚線服部天神駅まで徒歩16分と、少し歩きますが、日常の買い物などは駅周辺で済ませられます。

気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、慣れれば問題ない距離です。

緑豊かな住環境を最優先するなら、プリメゾン緑地公園は良い選択肢だと思います。公園でのびのびと過ごせるのは子育て世代には大きなメリットです。駅までの距離は少しありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

豊中在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内はリフォームされており、水回りなどは比較的きれいです。収納スペースも十分あります。

気になる点: 断熱性や防音性は、最新のマンションと比べるとやや劣るかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、騒音などはありません。北条小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: コンビニやスーパーが近くにないため、車での買い物が必要な場合もあります。

静かな環境で子育てしたいファミリーには良い物件だと思います。緑地公園へのアクセスも魅力的です。築年数を考慮すると、設備面で多少の古さは感じますが、リフォームされていれば快適に過ごせます。駅からの距離は覚悟が必要です。

プリメゾン緑地公園の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プリメゾン緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩16分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

プリメゾン緑地公園の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プリメゾン緑地公園に関するよくある質問

プリメゾン緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

プリメゾン緑地公園の売却相場はいくらですか？

プリメゾン緑地公園の売却相場は、阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プリメゾン緑地公園は築29年ですが売れますか？

プリメゾン緑地公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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