立地・交通
アンビエント桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分。桃山台駅徒歩15分、千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 アンビエント桃山台
2,680万2,330万2,580万2,580万2,690万2,780万2,280万2,630万2,180万2,580万2,580万2,640万2,180万2,215万2,650万2,590万2,630万2,675万2,600万2,365万2,600万2,390万2,480万2,508万2,880万2,667万2,480万2,620万2,600万2,620万2,930万2,711万2,680万2,826万2,580万2,809万2,490万2,728万2,490万2,691万2,980万2,701万3,180万3,346万3,280万3,351万3,180万3,203万2,990万3,154万3,798万3,335万3,698万3,424万3,580万3,485万3,598万3,517万5,280万5,858万2,950万3,602万2,950万3,456万
マンション
アンビエント桃山台
大阪府豊中市上新田4丁目30-7北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 アンビエント桃山台
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 71.19〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.19〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.19〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 71.19〜77m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 71.19〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 豊中市
2日前新婚夫婦
71.19〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
5日前定年前の住み替え検討
71.19〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
マンション大阪府 豊中市
6日前定年前の住み替え検討
71.19〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども1人
71.19〜77m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／千里中央駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
1週間前新婚夫婦
71.19〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上新田4丁目30-7
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分
築年月
1998年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
46戸
専有面積
71.19m² ～ 111.73m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2008.44m²
駐車場数
51
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
前田建設工業大谷建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
新田南小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●スーパー「ディリーカナートイズミヤ」約230m ●公園「新田南公園」約80m ●病院「千里病院」約1560m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4747.21m²
建築面積
719.15m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田4丁目30-7
アンビエント桃山台の物件固有情報
建物スペック
アンビエント桃山台は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はサムティ開発、施工会社は前田建設工業大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.19から111.73平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は新田南小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アンビエント桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アンビエント桃山台の過去の取引実績
直近価格
3,456万円
平均価格
2,924万円
最高値
5,858万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +506万円）
アンビエント桃山台の売却査定履歴です。直近価格は3,456万円、平均価格は2,924万円、最高値は5,858万円です。
2,680万円
2014年4月
2,330万円
2014年5月
2,580万円
2014年7月
2,580万円
2014年9月
2,690万円
2014年9月
2,780万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,630万円
2014年10月
2,180万円
2014年11月
2,580万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,640万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,215万円
2014年12月
2,650万円
2014年12月
2,590万円
2014年12月
2,630万円
2015年2月
2,675万円
2015年2月
2,600万円
2016年2月
2,365万円
2016年2月
2,600万円
2016年9月
2,390万円
2016年9月
2,480万円
2017年2月
2,508万円
2017年2月
2,880万円
2017年7月
2,667万円
2017年7月
2,480万円
2017年8月
2,620万円
2017年8月
2,600万円
2017年10月
2,620万円
2017年10月
2,930万円
2018年6月
2,711万円
2018年6月
2,680万円
2019年6月
2,826万円
2019年6月
2,580万円
2019年9月
2,809万円
2019年9月
2,490万円
2019年12月
2,728万円
2019年12月
2,490万円
2020年6月
2,691万円
2020年6月
2,980万円
2020年11月
2,701万円
2020年11月
3,180万円
2021年5月
3,346万円
2021年5月
3,280万円
2023年10月
3,351万円
2023年10月
3,180万円
2024年2月
3,203万円
2024年2月
2,990万円
2024年5月
3,154万円
2024年5月
3,798万円
2024年6月
3,335万円
2024年6月
3,698万円
2024年11月
3,424万円
2024年11月
3,580万円
2024年12月
3,485万円
2024年12月
3,598万円
2024年12月
3,517万円
2024年12月
5,280万円
2025年4月
5,858万円
2025年4月
2,950万円
2025年11月
3,602万円
2025年11月
2,950万円
2026年1月
3,456万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上新田4丁目30-7
口コミ・レビュー
桃山台暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 桃山台駅まで徒歩15分と少し歩きますが、梅田まで直通で行けるのは便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 千里中央駅も徒歩圏内ですが、こちらも同様に少し距離があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては良いと思います。新田南小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分以上かかるのが少し不便です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としています。
全体的に静かで落ち着いた環境で、子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅までは少し歩きますが、慣れてしまえば気になりません。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。
千里中央検討者さん購入検討者 / 2023年11月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的静かで落ち着いています。
気になる点: 築年数も考慮すると、セキュリティ面はもう少し充実していると安心できるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。設備も最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認が必要です。
交通★★★☆☆
良い点: 桃山台駅、千里中央駅ともに徒歩圏内なのは魅力的です。大阪モノレールも利用できるので、伊丹空港へのアクセスも良いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
桃山台駅、千里中央駅のどちらも利用できる立地は魅力的です。周辺の緑豊かな環境も子育てには良さそうですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。内見で部屋の状態をしっかり確認してから決めたいと思います。
アンビエント桃山台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アンビエント桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
アンビエント桃山台の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アンビエント桃山台に関するよくある質問
アンビエント桃山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アンビエント桃山台の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
アンビエント桃山台の売却相場はいくらですか？
アンビエント桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント桃山台は築27年ですが売れますか？
アンビエント桃山台は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。