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マンション

メイプルパークスクエア東２番街

大阪府守口市外島町66大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分 京阪本線／守口市駅 徒歩11分
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守口市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 守口市
3日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 守口市
4日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 守口市
5日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 守口市
6日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 守口市
7日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市外島町66
交通
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分 京阪本線／守口市駅 徒歩11分
築年月
1989年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
197戸
専有面積
57.76m² ～ 92.38m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友不動産東洋紡不動産東泉開発
施工会社
竹中工務店大林組銭高組鴻池組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
守口市立下島小学校
中学校区域
守口市立八雲中学校
ブランド
パークスクエア
所在地(住所)
大阪府守口市外島町66

メイプルパークスクエア東２番街の物件固有情報

立地・交通

メイプルパークスクエア東２番街は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分 京阪本線／守口市駅 徒歩11分。守口駅徒歩10分、守口市駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メイプルパークスクエア東２番街は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数197戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産東洋紡不動産東泉開発、施工会社は竹中工務店大林組銭高組鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.76から92.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守口市立下島小学校、守口市立八雲中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メイプルパークスクエア東２番街の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

メイプルパークスクエア東２番街の過去の取引実績

直近価格

3,441万円

平均価格

1,948万円

最高値

3,700万円

最安値

950万円

上昇傾向（前回比 +661万円）

メイプルパークスクエア東２番街の売却査定履歴です。直近価格は3,441万円、平均価格は1,948万円、最高値は3,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市外島町66

口コミ・レビュー

守口暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内にあり、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて買い物に困りません。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分強かかるので、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。

気になる点: 一部、古い建物も混在しており、街並みとしてはやや統一感がないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、建物全体が清潔に保たれています。オートロックも完備されていて安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、日当たりの良い部屋が多いのが魅力です。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育てしやすい環境だと思います。長く住むには良いマンションです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: パークスクエアブランドということもあり、エントランス周りはきれいに整備されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備（エレベーターなど）に古さを感じました。大規模修繕の履歴なども確認しておきたいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリータイプの間取りも期待できそうです。日当たりや眺望の良い部屋が多いと説明を受けました。

気になる点: 内装や水回りの設備は、現在の新築マンションと比べると標準的か、やや見劣りする可能性があります。リフォームの必要性も考慮した方が良さそうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 2路線利用可能で、大阪市内へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も多く、生活しやすい環境は魅力的です。

気になる点: 徒歩10分以上かかるため、お子さんが小さい場合や荷物が多い時は少し負担になるかもしれません。

立地や周辺環境は魅力的で、子育て世代にも良さそうなマンションだと感じました。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備の更新は必須となる可能性が高いです。管理状態は良好ですが、将来的な修繕計画なども含めて慎重に検討したい物件です。

メイプルパークスクエア東２番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メイプルパークスクエア東２番街は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分 京阪本線／守口市駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分 京阪本線／守口市駅 徒歩11分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

メイプルパークスクエア東２番街の立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分 京阪本線／守口市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メイプルパークスクエア東２番街に関するよくある質問

メイプルパークスクエア東２番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

メイプルパークスクエア東２番街の売却相場はいくらですか？

メイプルパークスクエア東２番街の売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分 京阪本線／守口市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メイプルパークスクエア東２番街は築37年ですが売れますか？

メイプルパークスクエア東２番街は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守口市エリアのマンション市場の動向は？

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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