立地・交通
阪南グリーンハイツA棟は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄道明寺線/道明寺駅 徒歩9分。道明寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 単身 | 46.2〜49m2 / 近鉄道明寺線/道明寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 単身 | 46.2〜49m2 / 近鉄道明寺線/道明寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 単身 | 46.2〜49m2 / 近鉄道明寺線/道明寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 単身 | 46.2〜49m2 / 近鉄道明寺線/道明寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 単身 | 46.2〜49m2 / 近鉄道明寺線/道明寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
単身
46.2〜49m2 / 近鉄道明寺線/道明寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
46.2〜49m2 / 近鉄道明寺線/道明寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
46.2〜49m2 / 近鉄道明寺線/道明寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
46.2〜49m2 / 近鉄道明寺線/道明寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
46.2〜49m2 / 近鉄道明寺線/道明寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
阪南グリーンハイツA棟は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄道明寺線/道明寺駅 徒歩9分。道明寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
阪南グリーンハイツA棟は築53年(1973年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。施工会社は今井建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.2から53.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柏原市立玉手小学校、柏原市立玉手中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
阪南グリーンハイツA棟の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
阪南グリーンハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
369万円
平均価格
435万円
最高値
980万円
最安値
200万円
阪南グリーンハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は369万円、平均価格は435万円、最高値は980万円です。
258万円
2017年1月
263万円
2017年1月
258万円
2017年2月
263万円
2017年2月
350万円
2018年1月
285万円
2018年1月
290万円
2018年4月
283万円
2018年4月
418万円
2022年4月
413万円
2022年4月
980万円
2022年4月
644万円
2022年4月
980万円
2022年5月
856万円
2022年5月
418万円
2022年6月
574万円
2022年6月
398万円
2022年10月
408万円
2022年10月
795万円
2022年11月
572万円
2022年11月
398万円
2023年5月
405万円
2023年5月
398万円
2023年12月
399万円
2023年12月
200万円
2024年2月
345万円
2024年2月
398万円
2024年7月
354万円
2024年7月
398万円
2024年8月
354万円
2024年8月
398万円
2025年3月
354万円
2025年3月
300万円
2026年3月
369万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄道明寺駅まで徒歩9分と、近鉄沿線へのアクセスは良好です。周辺は比較的静かで、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く、通学路の心配は少ないです。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているのが難点。日常の買い物には車が必須になる場面が多いです。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は比較的行き届いています。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部分全体に古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し不便です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。専有面積も、二人暮らしなら十分な広さがあります。
気になる点: 設備は全体的に古めです。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手に差があるかもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部の清掃はされています。周辺環境は静かで子育てには良いですが、買い物は少し不便です。お部屋によってはリフォームされているので、内見で状態を確認するのがおすすめです。価格重視の方には選択肢になるかもしれません。
良い点: 道明寺駅まで徒歩9分という立地は、近鉄線を使えば大阪市中心部へもアクセス可能です。
気になる点: 駅周辺には商業施設が少なく、日常の買い物や食事には不便を感じていました。バス便も多くないので、車がないと生活は厳しいです。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすい環境でした。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: 築年数が古いため、建物の構造的な問題や、防音性には多少の不安がありました。夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心配かもしれません。
良い点: 近隣に大きな公園や緑地はありませんが、玉手小学校までは歩いて通える距離で、子供の通学には安心でした。地域自体は落ち着いています。
気になる点: 近所付き合いはあまり活発ではない印象です。近隣に商業施設が少ないため、休日の過ごし方には工夫が必要でした。
築年数が古いマンションですが、管理はされています。駅からは徒歩圏内ですが、周辺の利便性は高くありません。ファミリー層には小学校が近い点はメリットですが、買い物や娯楽施設は期待できません。価格が手頃であれば検討の余地はあるかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
阪南グリーンハイツA棟は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄道明寺線/道明寺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄道明寺線/道明寺駅 徒歩9分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄道明寺線/道明寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
阪南グリーンハイツA棟の売却相場は、近鉄道明寺線/道明寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪南グリーンハイツA棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。