立地・交通
ビーバードルチェ松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分。恵我ノ荘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府松原市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.7〜72m2 / 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府松原市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.7〜72m2 / 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府松原市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.7〜72m2 / 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府松原市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.7〜72m2 / 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府松原市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.7〜72m2 / 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
69.7〜72m2 / 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
69.7〜72m2 / 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
69.7〜72m2 / 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
69.7〜72m2 / 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
69.7〜72m2 / 落ち着いた住環境、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ビーバードルチェ松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分。恵我ノ荘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビーバードルチェ松原は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はビーバーハウス、施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.7から77.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は恵我南小学校、松原第七中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビーバードルチェ松原の査定では、松原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ビーバードルチェ松原の過去の取引実績
直近価格
1,808万円
平均価格
1,363万円
最高値
1,808万円
最安値
980万円
ビーバードルチェ松原の売却査定履歴です。直近価格は1,808万円、平均価格は1,363万円、最高値は1,808万円です。
990万円
2016年8月
1,168万円
2016年8月
1,498万円
2017年5月
1,481万円
2017年5月
1,180万円
2017年7月
1,388万円
2017年7月
980万円
2017年11月
1,353万円
2017年11月
1,180万円
2018年1月
1,322万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,477万円
2018年1月
990万円
2018年6月
1,294万円
2018年6月
1,580万円
2018年12月
1,361万円
2018年12月
1,498万円
2019年3月
1,421万円
2019年3月
1,498万円
2019年5月
1,450万円
2019年5月
1,680万円
2022年3月
1,808万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 共用部は清潔に保たれており、特に不満はありません。築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいですが、機能面で問題はありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。管理員さんが定期的に来てくださるので安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、総戸数も少なく、近所付き合いがしやすいアットホームな雰囲気があります。恵我南小学校が近く、子どもの通学には便利です。静かで住みやすい環境ですが、駅までの距離だけが少しネックです。
良い点: 近鉄南大阪線で大阪阿部野橋方面へのアクセスは良好です。急行は止まりませんが、準急や普通で十分利用できます。
気になる点: 恵我ノ荘駅から徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれません。バス便なども確認が必要です。
良い点: 専有面積が69㎡台からと広めで、ファミリー層にも十分な広さがある点が魅力的です。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせるでしょう。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無や内容をしっかり確認したいです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。駅からの距離が少し気になりますが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
ビーバードルチェ松原は松原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分
松原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビーバードルチェ松原の売却相場は、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビーバードルチェ松原は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。