立地・交通
グローバル大津中央は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩4分 JR東海道本線/大津駅 徒歩7分。島ノ関駅徒歩4分、大津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.78m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.78m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.78m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.78m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
65〜67.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
65〜67.78m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
65〜67.78m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
65〜67.78m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
65〜67.78m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
グローバル大津中央は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩4分 JR東海道本線/大津駅 徒歩7分。島ノ関駅徒歩4分、大津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル大津中央は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大覚、施工会社はコクドナカノコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.4から67.78平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中央小学校、打出中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル大津中央の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル大津中央の過去の取引実績
直近価格
1,538万円
平均価格
1,518万円
最高値
1,688万円
最安値
1,280万円
グローバル大津中央の売却査定履歴です。直近価格は1,538万円、平均価格は1,518万円、最高値は1,688万円です。
1,450万円
2016年12月
1,525万円
2016年12月
1,498万円
2017年10月
1,642万円
2017年10月
1,650万円
2018年1月
1,688万円
2018年1月
1,570万円
2018年2月
1,643万円
2018年2月
1,380万円
2018年4月
1,681万円
2018年4月
1,280万円
2018年6月
1,647万円
2018年6月
1,498万円
2018年6月
1,518万円
2018年6月
1,448万円
2018年7月
1,525万円
2018年7月
1,480万円
2018年12月
1,609万円
2018年12月
1,390万円
2022年5月
1,520万円
2022年5月
1,480万円
2022年10月
1,598万円
2022年10月
1,280万円
2026年3月
1,345万円
2026年3月
1,580万円
2026年3月
1,538万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 島ノ関駅と大津駅が徒歩圏内なのが非常に便利。京阪とJRの両方が使えるので、通勤や買い物で使い分けができるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが近くにあり、生活する上で不便を感じることは少ないです。琵琶湖にも近いので散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれている印象です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。共用部も管理が行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境も良好で、子育て世代にもおすすめです。
良い点: エントランスは清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。総戸数が多くないので、近所付き合いなども適度な距離感を保てそうです。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。共用部の設備(エレベーターなど)が最新というわけではありません。
良い点: 専有面積が59.40m²~67.78m²と、二人暮らしや小さな子供のいるファミリーには十分な広さだと感じました。日当たりの良い部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なので、具体的な使い勝手は確認が必要ですが、古い物件なので水回りのリフォームなどは検討する必要があるかもしれません。
良い点: 駅まで徒歩7分とアクセスが良いのは魅力的です。周辺には商業施設もあり、生活には困らなそうです。
気になる点: 中央小学校区域ですが、通学路の交通量などが気になります。事前に確認しておいた方が良いでしょう。
駅からのアクセスが良く、周辺環境も整っているため、生活利便性は高いと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や共用部の古さはあるかもしれませんが、価格次第では魅力的な物件になる可能性があります。
グローバル大津中央は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩4分 JR東海道本線/大津駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩4分 JR東海道本線/大津駅 徒歩7分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩4分 JR東海道本線/大津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル大津中央の売却相場は、京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩4分 JR東海道本線/大津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル大津中央は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。