立地・交通
ビバリーヒルズ鶴山台は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／北信太駅 徒歩22分。北信太駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 ビバリーヒルズ鶴山台
790万720万670万680万1,180万1,103万1,180万1,053万1,180万1,232万1,680万1,305万1,680万1,396万880万1,453万1,480万1,541万1,480万1,523万1,480万1,580万1,480万1,428万1,390万1,415万1,350万1,276万1,730万1,602万1,590万1,597万1,680万1,500万1,480万1,324万980万1,211万1,280万1,185万1,280万1,210万1,230万1,172万1,209万980万1,121万1,080万1,037万1,069万1,180万1,070万1,680万1,099万
マンション
ビバリーヒルズ鶴山台
大阪府和泉市鶴山台1丁目24-14JR阪和線／北信太駅 徒歩22分
緊急対策
🚨 ビバリーヒルズ鶴山台
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立鶴山台北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父＋子ども1人 | 72.9〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立鶴山台北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立鶴山台北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立鶴山台北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 和泉市
2日前子育て世帯
76〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立鶴山台北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
5日前父＋子ども1人
72.9〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 和泉市
6日前子育て世帯
76〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立鶴山台北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
1週間前子育て世帯
76〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立鶴山台北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
1週間前子育て世帯
76〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立鶴山台北小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市鶴山台1丁目24-14
交通
JR阪和線／北信太駅 徒歩22分
築年月
1991年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
45戸
専有面積
72.90m² ～ 93.15m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2170m²
駐車場数
45
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
ジャパンプロパティ
施工会社
住友建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
和泉市立鶴山台北小学校
中学校区域
和泉市立信太中学校
延床面積
4478m²
建築面積
1093m²
設計会社
阪南設計事務所
所在地(住所)
大阪府和泉市鶴山台1丁目24-14
ビバリーヒルズ鶴山台の物件固有情報
建物スペック
ビバリーヒルズ鶴山台は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はジャパンプロパティ、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.9から93.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立鶴山台北小学校、和泉市立信太中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ビバリーヒルズ鶴山台の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ビバリーヒルズ鶴山台の過去の取引実績
直近価格
1,099万円
平均価格
1,281万円
最高値
1,730万円
最安値
670万円
下落傾向（前回比 581万円）
ビバリーヒルズ鶴山台の売却査定履歴です。直近価格は1,099万円、平均価格は1,281万円、最高値は1,730万円です。
790万円
2014年1月
720万円
2014年3月
670万円
2014年4月
680万円
2014年11月
1,180万円
2015年9月
1,103万円
2015年9月
1,180万円
2016年9月
1,053万円
2016年9月
1,180万円
2018年1月
1,232万円
2018年1月
1,680万円
2019年3月
1,305万円
2019年3月
1,680万円
2019年4月
1,396万円
2019年4月
880万円
2019年7月
1,453万円
2019年7月
1,480万円
2020年2月
1,541万円
2020年2月
1,480万円
2020年8月
1,523万円
2020年8月
1,480万円
2021年3月
1,580万円
2021年3月
1,480万円
2021年9月
1,428万円
2021年9月
1,390万円
2021年10月
1,415万円
2021年10月
1,350万円
2022年1月
1,276万円
2022年1月
1,730万円
2022年3月
1,602万円
2022年3月
1,590万円
2022年11月
1,597万円
2022年11月
1,680万円
2024年2月
1,500万円
2024年2月
1,480万円
2024年2月
1,324万円
2024年2月
980万円
2024年5月
1,211万円
2024年5月
1,280万円
2024年5月
1,185万円
2024年5月
1,280万円
2024年6月
1,210万円
2024年6月
1,230万円
2024年9月
1,172万円
2024年9月
1,209万円
2024年9月
980万円
2025年5月
1,121万円
2025年5月
1,080万円
2025年11月
1,037万円
2025年11月
1,069万円
2025年11月
1,180万円
2026年2月
1,070万円
2026年2月
1,680万円
2026年2月
1,099万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市鶴山台1丁目24-14
口コミ・レビュー
元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て世帯には非常に便利でした。緑も多く、散歩するだけでもリフレッシュできました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃は行き届いていたと思います。特に不満な点はありませんでした。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない部分もあります。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 駅までの距離はありますが、バス路線もあったので、慣れれば問題ありませんでした。
気になる点: 徒歩22分は、特に夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。駅周辺の商業施設も少なめです。
築年数は経っていますが、周辺環境は子育てしやすく、静かで落ち着いた暮らしができました。駅からの距離は少しネックですが、自然豊かでゆったりとした時間を過ごしたい方には良いマンションだと思います。
和泉の住人さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物自体は年季が入っているものの、手入れはされている印象です。広めの敷地でゆとりがあります。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインは少し古さを感じさせます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったりとした居住空間が期待できそうです。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）である可能性が高いので、リフォームの有無は確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学には安心感があります。静かな住宅街で、落ち着いた住環境を求める方には魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
鶴山台エリアは静かで緑が多く、子育て環境としては魅力的です。ビバリーヒルズ鶴山台は築年数は経っていますが、広めの専有面積や落ち着いた住環境が魅力。駅からの距離は考慮が必要ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
ビバリーヒルズ鶴山台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ビバリーヒルズ鶴山台は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／北信太駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／北信太駅 徒歩22分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
ビバリーヒルズ鶴山台の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／北信太駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ビバリーヒルズ鶴山台に関するよくある質問
ビバリーヒルズ鶴山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ビバリーヒルズ鶴山台の売却相場はいくらですか？
ビバリーヒルズ鶴山台の売却相場は、JR阪和線／北信太駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビバリーヒルズ鶴山台は築34年ですが売れますか？
ビバリーヒルズ鶴山台は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。