立地・交通
箕面マンションプラザは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分。箕面駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,380万1,180万1,480万1,400万1,448万490万759万1,380万1,239万1,280万1,255万1,480万1,267万1,380万1,299万1,480万1,581万1,980万1,258万1,649万1,980万1,653万1,880万1,666万500万1,374万1,780万1,866万1,480万1,956万1,880万1,725万1,280万1,239万1,480万1,753万980万1,130万1,480万1,475万1,450万1,857万1,480万1,543万1,280万1,519万1,480万1,439万1,480万1,521万1,480万1,468万1,480万1,489万1,180万1,403万1,480万1,479万1,680万1,668万1,180万1,379万1,380万1,400万1,580万1,688万1,480万1,669万1,398万1,380万1,294万1,380万1,399万1,280万1,285万1,280万1,379万1,680万1,305万1,480万1,470万1,480万1,635万
マンション
箕面マンションプラザ
大阪府箕面市箕面6丁目5-2阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 箕面マンションプラザ
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.65m2 / 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.65m2 / 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.65m2 / 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.65m2 / 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.65m2 / 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 箕面市
3日前夫婦＋子ども3人
67〜72.65m2 / 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 箕面市
5日前夫婦＋子ども3人
67〜72.65m2 / 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 箕面市
7日前夫婦＋子ども3人
67〜72.65m2 / 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 箕面市
1週間前夫婦＋子ども3人
67〜72.65m2 / 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 箕面市
1週間前夫婦＋子ども3人
67〜72.65m2 / 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市箕面6丁目5-2
交通
阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分
築年月
1967年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
48戸
専有面積
40.45m² ～ 72.65m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1805.25m²
分譲会社
岡田海運
施工会社
西松建設
管理会社
自主管理
小学校区域
北小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府箕面市箕面6丁目5-2
箕面マンションプラザの物件固有情報
建物スペック
箕面マンションプラザは築59年（1967年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は岡田海運、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.45から72.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北小学校、第二中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
箕面マンションプラザの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
箕面マンションプラザの過去の取引実績
直近価格
1,635万円
平均価格
1,445万円
最高値
1,980万円
最安値
490万円
上昇傾向（前回比 +155万円）
箕面マンションプラザの売却査定履歴です。直近価格は1,635万円、平均価格は1,445万円、最高値は1,980万円です。
1,380万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
1,480万円
2014年2月
1,400万円
2014年12月
1,448万円
2014年12月
490万円
2015年7月
759万円
2015年7月
1,380万円
2015年11月
1,239万円
2015年11月
1,280万円
2015年12月
1,255万円
2015年12月
1,480万円
2017年3月
1,267万円
2017年3月
1,380万円
2017年6月
1,299万円
2017年6月
1,480万円
2017年8月
1,581万円
2017年8月
1,980万円
2017年11月
1,258万円
2017年11月
1,649万円
2017年11月
1,980万円
2018年2月
1,653万円
2018年2月
1,880万円
2018年4月
1,666万円
2018年4月
500万円
2018年7月
1,374万円
2018年7月
1,780万円
2018年9月
1,866万円
2018年9月
1,480万円
2018年9月
1,956万円
2018年9月
1,880万円
2018年10月
1,725万円
2018年10月
1,280万円
2019年3月
1,239万円
2019年3月
1,480万円
2019年3月
1,753万円
2019年3月
980万円
2019年4月
1,130万円
2019年4月
1,480万円
2019年5月
1,475万円
2019年5月
1,450万円
2019年5月
1,857万円
2019年5月
1,480万円
2019年9月
1,543万円
2019年9月
1,280万円
2020年2月
1,519万円
2020年2月
1,480万円
2020年3月
1,439万円
2020年3月
1,480万円
2020年8月
1,521万円
2020年8月
1,480万円
2021年1月
1,468万円
2021年1月
1,480万円
2021年2月
1,489万円
2021年2月
1,180万円
2021年3月
1,403万円
2021年3月
1,480万円
2021年8月
1,479万円
2021年8月
1,680万円
2021年11月
1,668万円
2021年11月
1,180万円
2021年12月
1,379万円
2021年12月
1,380万円
2021年12月
1,400万円
2021年12月
1,580万円
2022年1月
1,688万円
2022年1月
1,480万円
2022年2月
1,669万円
2022年2月
1,398万円
2022年2月
1,380万円
2022年7月
1,294万円
2022年7月
1,380万円
2022年8月
1,399万円
2022年8月
1,280万円
2022年9月
1,285万円
2022年9月
1,280万円
2022年11月
1,379万円
2022年11月
1,680万円
2024年9月
1,305万円
2024年9月
1,480万円
2025年3月
1,470万円
2025年3月
1,480万円
2026年2月
1,635万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市箕面6丁目5-2
口コミ・レビュー
箕面大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学・買い物に困ることはありません。駅周辺には商店街や飲食店も多く、活気があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 箕面山が近く、自然豊かで空気が美味しいです。散歩コースには事欠きません。小中学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。共用部のメンテナンスはもう少し行き届くと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい点は良いです。清掃は比較的きれいに行われています。
気になる点: 管理人が常駐していないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの増設などを検討してほしいです。
築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。駅近で自然も豊か、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。自主管理ならではの温かみもあり、長く住み続けたいと思えるマンションです。
検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 箕面駅まで徒歩5分は驚異的な利便性です。急行も停まるので、大阪都心へのアクセスは非常に良いと感じました。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: エントランスは比較的清潔に保たれています。静かな環境で落ち着いて暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観や共用部のデザインに時代を感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、建全体としての古さは否めません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 箕面滝への遊歩道も近く、休日のリフレッシュには最適です。北小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。間取りの選択肢が限られる可能性があります。
立地条件は非常に魅力的で、駅近でありながら自然も豊かな点が気に入りました。ただ、築年数が古いのがネックです。内装リフォームの有無や、管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。
箕面マンションプラザの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
箕面マンションプラザは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
箕面マンションプラザの立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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箕面マンションプラザに関するよくある質問
箕面マンションプラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
箕面マンションプラザの売却相場はいくらですか？
箕面マンションプラザの売却相場は、阪急箕面線／箕面駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面マンションプラザは築58年ですが売れますか？
箕面マンションプラザは築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。