マンション

キングマンション姫島５

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-4阪神本線／千船駅徒歩8分

キングマンション姫島５をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	70m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望
3日前	新婚夫婦	70m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望
5日前	夫婦＋子ども3人	55m²以上	駅徒歩8分以内, オートロック, すぐ住める状態
7日前	夫婦（DINKS）	90m²前後	大阪市立大和田小学校区希望, ペット可必須

母＋子ども1人

2日前

70m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望

新婚夫婦

3日前

70m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

5日前

55m²以上

駅徒歩8分以内, オートロック, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

7日前

90m²前後

大阪市立大和田小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもキングマンション姫島５の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-4

交通

阪神本線／千船駅徒歩8分

築年月

1997年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

56戸

専有面積

54.17m² ～ 88.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

1490.84m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%・200%

分譲会社

阪神住建

施工会社

辻本工務店

管理会社

中川工務店

小学校区域

大阪市立大和田小学校

中学校区域

大阪市立淀中学校

備考

●公園「西淀公園」約120m ●「フレンドマート」約600m ●「アクロスプラザ」約600m ●「西淀川区役所」約800m

延床面積

4863.61m²

建築面積

858.94m²

設計会社

辻本工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-4

売却査定履歴

キングマンション姫島５の過去の取引実績

直近価格

3,804万円

平均価格

1,995万円

最高値

3,884万円

最安値

1,100万円

上昇傾向（前回比 +24万円）

1,130万円

2014年2月

1,130万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,100万円

2014年4月

1,100万

1,730万円

2014年5月

1,730万

1,490万円

2014年7月

1,490万

1,730万円

2014年12月

1,730万

1,920万円

2014年12月

1,920万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,509万円

2015年3月

1,509万

1,240万円

2015年4月

1,240万

1,494万円

2015年4月

1,494万

1,630万円

2015年6月

1,630万

1,857万円

2015年6月

1,857万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,882万円

2015年6月

1,882万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,384万円

2015年6月

1,384万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,609万円

2015年11月

1,609万

1,630万円

2015年12月

1,630万

1,824万円

2015年12月

1,824万

1,390万円

2015年12月

1,390万

1,574万円

2015年12月

1,574万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,227万円

2016年4月

2,227万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,320万円

2016年5月

1,320万

2,280万円

2016年5月

2,280万

2,313万円

2016年5月

2,313万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,333万円

2016年12月

2,333万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,440万円

2017年4月

1,440万

1,530万円

2017年4月

1,530万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,336万円

2017年6月

2,336万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,604万円

2017年8月

1,604万

2,200万円

2017年8月

2,200万

2,380万円

2017年8月

2,380万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,456万円

2017年10月

1,456万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,759万円

2017年10月

1,759万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,376万円

2018年1月

1,376万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,212万円

2018年1月

2,212万

1,724万円

2018年1月

1,724万

1,260万円

2018年3月

1,260万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,339万円

2018年3月

1,339万

1,850万円

2018年3月

1,850万

1,460万円

2018年3月

1,460万

1,260万円

2018年6月

1,260万

1,739万円

2018年6月

1,739万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,358万円

2018年7月

2,358万

1,490万円

2018年8月

1,490万

1,489万円

2018年8月

1,489万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,881万円

2018年9月

1,881万

1,850万円

2018年9月

1,850万

1,645万円

2018年9月

1,645万

1,950万円

2018年11月

1,950万

1,962万円

2018年11月

1,962万

1,899万円

2019年1月

1,899万

2,081万円

2019年1月

2,081万

1,490万円

2019年2月

1,490万

1,674万円

2019年2月

1,674万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,940万円

2019年3月

1,940万

1,430万円

2019年4月

1,430万

1,556万円

2019年4月

1,556万

1,499万円

2019年8月

1,499万

1,948万円

2019年8月

1,948万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,847万円

2019年10月

1,847万

2,200万円

2023年4月

2,200万

2,149万円

2023年4月

2,149万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,481万円

2023年11月

2,481万

2,200万円

2024年5月

2,200万

2,200万円

2024年5月

2,200万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,572万円

2024年6月

2,572万

2,627万円

2024年6月

2,627万

1,880万円

2024年6月

1,880万

2,502万円

2024年6月

2,502万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,200万円

2024年7月

2,200万

2,798万円

2024年8月

2,798万

2,462万円

2024年8月

2,462万

2,890万円

2025年2月

2,890万

2,455万円

2025年2月

2,455万

2,890万円

2025年4月

2,890万

2,631万円

2025年4月

2,631万

3,080万円

2025年7月

3,080万

3,435万円

2025年7月

3,435万

3,780万円

2025年10月

3,780万

3,487万円

2025年10月

3,487万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,884万円

2026年1月

3,884万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,388万円

2026年1月

2,388万

3,780万円

2026年2月

3,780万

3,804万円

2026年2月

3,804万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-4

口コミ・レビュー

千船駅徒歩圏のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神電車千船駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田にも乗り換えなしで出られるので便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 普通電車しか止まらないのが少し残念。快速停車駅まで一駅分乗る必要がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大和田小学校区域なので子育て世代には安心。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し離れると静かすぎる印象。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。千船駅へのアクセスも良く、梅田方面への通勤には便利。周辺環境も静かで住みやすいです。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。日当たりも悪くないので、洗濯物もよく乾きます。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されているので、セキュリティ面でも問題ないと感じています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大和田小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学に便利です。近くにスーパーやドラッグストアがあるので、日常の買い物はしやすいです。

気になる点: 近隣に大きな商業施設や遊べる場所が少ないのが少し残念。休日は少し遠出する必要があります。

子育て世代には、小学校が近いことや静かな環境が魅力だと思います。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォーム済みのお部屋を選ぶか、ご自身でリフォームされることを検討した方が良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

キングマンション姫島５の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る