立地・交通
大手前セントポリアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分。天満橋駅徒歩9分、北浜駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 大手前セントポリア
1,690万1,490万2,280万2,980万3,044万1,530万1,838万2,480万2,085万2,380万2,392万1,930万1,575万3,180万2,624万2,980万2,916万2,480万2,546万2,480万2,546万2,580万2,929万2,450万2,397万2,880万2,922万3,000万2,903万2,780万2,620万2,550万2,426万2,539万2,690万2,740万2,680万3,000万2,880万3,046万2,500万2,449万2,590万2,663万2,980万2,903万2,550万2,393万2,450万2,478万2,880万2,973万3,200万3,195万1,780万1,907万3,090万2,532万2,100万2,040万2,480万2,033万4,180万4,350万2,450万2,075万2,180万2,213万2,350万2,200万2,480万2,243万2,380万2,272万1,980万2,235万2,640万3,079万3,080万2,965万3,380万2,819万2,956万2,180万2,270万3,180万2,893万3,200万3,010万3,046万2,998万3,269万2,998万3,237万3,480万2,944万2,980万2,952万4,680万4,731万2,380万2,982万3,980万3,185万3,880万3,342万3,890万3,544万3,180万3,524万2,680万3,004万2,680万2,938万3,890万3,078万3,077万
マンション
大手前セントポリア
大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-17大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 大手前セントポリア
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身（投資目的）
45〜57m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
5日前単身
46〜58m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
46〜58m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
46〜58m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
46〜58m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-17
交通
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分
築年月
1986年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
44戸
専有面積
43.79m² ～ 86.22m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
竹中工務店金山工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
中大江小学校
中学校区域
東中学校
備考
●オートロック ●「ライフ天神橋店」約200m ●「中大江公園」約300m
設計会社
ＩＡＯ田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-17
大手前セントポリアの物件固有情報
建物スペック
大手前セントポリアは築40年（1986年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はトーメン不動産、施工会社は竹中工務店金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約43.79から86.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は中大江小学校、東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
大手前セントポリアの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
大手前セントポリアの過去の取引実績
直近価格
3,077万円
平均価格
2,764万円
最高値
4,731万円
最安値
1,490万円
下落傾向（前回比 1万円）
大手前セントポリアの売却査定履歴です。直近価格は3,077万円、平均価格は2,764万円、最高値は4,731万円です。
1,690万円
2013年6月
1,490万円
2013年8月
2,280万円
2013年9月
2,980万円
2015年11月
3,044万円
2015年11月
1,530万円
2015年11月
1,838万円
2015年11月
2,480万円
2016年1月
2,085万円
2016年1月
2,380万円
2016年7月
2,392万円
2016年7月
1,930万円
2016年8月
1,575万円
2016年8月
3,180万円
2016年9月
2,624万円
2016年9月
2,980万円
2016年12月
2,916万円
2016年12月
2,480万円
2016年12月
2,546万円
2016年12月
2,480万円
2017年6月
2,546万円
2017年6月
2,580万円
2017年7月
2,929万円
2017年7月
2,450万円
2017年7月
2,397万円
2017年7月
2,880万円
2017年10月
2,922万円
2017年10月
3,000万円
2018年1月
2,903万円
2018年1月
2,780万円
2018年2月
2,620万円
2018年2月
2,550万円
2018年2月
2,426万円
2018年2月
2,539万円
2018年2月
2,690万円
2018年2月
2,740万円
2018年2月
2,680万円
2018年3月
3,000万円
2018年3月
2,880万円
2018年4月
3,046万円
2018年4月
2,500万円
2018年5月
2,449万円
2018年5月
2,590万円
2018年5月
2,663万円
2018年5月
2,980万円
2018年9月
2,903万円
2018年9月
2,550万円
2018年9月
2,393万円
2018年9月
2,450万円
2018年10月
2,478万円
2018年10月
2,880万円
2019年2月
2,973万円
2019年2月
3,200万円
2019年6月
3,195万円
2019年6月
1,780万円
2019年7月
1,907万円
2019年7月
3,090万円
2019年10月
2,532万円
2019年10月
2,100万円
2019年12月
2,040万円
2019年12月
2,480万円
2020年2月
2,033万円
2020年2月
4,180万円
2020年2月
4,350万円
2020年2月
2,450万円
2020年6月
2,075万円
2020年6月
2,180万円
2020年7月
2,213万円
2020年7月
2,350万円
2020年10月
2,200万円
2020年10月
2,480万円
2021年2月
2,243万円
2021年2月
2,380万円
2021年3月
2,272万円
2021年3月
1,980万円
2021年3月
2,235万円
2021年3月
2,640万円
2021年5月
3,079万円
2021年5月
3,080万円
2021年5月
2,965万円
2021年5月
3,380万円
2021年6月
2,819万円
2021年6月
2,956万円
2021年6月
2,180万円
2021年12月
2,270万円
2021年12月
3,180万円
2021年12月
2,893万円
2021年12月
3,200万円
2022年1月
3,010万円
2022年1月
3,046万円
2022年1月
2,998万円
2022年1月
3,269万円
2022年1月
2,998万円
2022年9月
3,237万円
2022年9月
3,480万円
2023年2月
2,944万円
2023年2月
2,980万円
2023年5月
2,952万円
2023年5月
4,680万円
2024年1月
4,731万円
2024年1月
2,380万円
2024年6月
2,982万円
2024年6月
3,980万円
2024年9月
3,185万円
2024年9月
3,880万円
2024年11月
3,342万円
2024年11月
3,890万円
2024年11月
3,544万円
2024年11月
3,180万円
2025年1月
3,524万円
2025年1月
2,680万円
2025年2月
3,004万円
2025年2月
2,680万円
2025年8月
2,938万円
2025年8月
3,890万円
2025年11月
3,078万円
2025年11月
3,077万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-17
口コミ・レビュー
谷町線沿線暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 天満橋駅と北浜駅が徒歩圏内なのが便利。谷町線と京阪線が使えるので、都心へのアクセスも良好です。バス停も近く、色々な場所へ行きやすい。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニ、銀行などが近くに揃っていて生活しやすいです。公園もいくつかあり、散歩するのに良い環境です。オフィス街も近いので、落ち着いた雰囲気もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと思います。共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離はありますが、普段の生活には困らないだけの施設が揃っています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあったので、ファミリーでも住みやすい間取りがあったのは良かったです。収納スペースも工夫次第で確保できました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは必要だと感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、高級感がありました。共有スペースも定期的に清掃されている印象です。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。
気になる点: エントランス以外の共用部、特に廊下などは少し古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中大江小学校まで近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。都心へのアクセスも良好です。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多く、夜になると人通りが少なくなるエリアもあります。
大手前セントポリアは、大阪の中心部に近いながらも落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。交通アクセスも良く、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしており、SRC造のため、構造的な安心感はありました。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
大手前セントポリアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
大手前セントポリアは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
大手前セントポリアの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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大手前セントポリアに関するよくある質問
大手前セントポリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
大手前セントポリアの売却相場はいくらですか？
大手前セントポリアの売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大手前セントポリアは築39年ですが売れますか？
大手前セントポリアは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。