立地・交通
リバライン井高野１号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分。井高野駅徒歩6分、相川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 リバライン井高野１号棟
2,580万1,280万1,480万2,580万1,480万1,458万1,780万1,729万2,100万2,243万1,780万1,711万1,780万2,180万2,280万1,778万1,480万1,592万2,180万1,894万1,980万1,786万2,080万1,912万1,600万1,871万1,980万1,881万1,880万1,934万1,730万1,878万1,630万1,862万1,880万1,858万1,780万1,765万1,480万2,006万1,980万1,940万1,200万1,482万1,890万1,793万1,880万1,581万2,599万1,968万2,390万2,127万1,950万2,157万2,380万2,234万2,380万2,752万2,150万2,153万2,150万2,045万1,590万1,772万1,780万1,887万1,590万1,722万1,590万1,617万
マンション
リバライン井高野１号棟
大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-1大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 リバライン井高野１号棟
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-1
交通
大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分
築年月
1992年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
92戸
専有面積
66.07m² ～ 103.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
西松建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立井高野小学校
中学校区域
大阪市立井高野中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-1
リバライン井高野１号棟の物件固有情報
建物スペック
リバライン井高野１号棟は築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数92戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.07から103.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立井高野小学校、大阪市立井高野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リバライン井高野１号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リバライン井高野１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,617万円
平均価格
1,898万円
最高値
2,752万円
最安値
1,200万円
上昇傾向（前回比 +27万円）
リバライン井高野１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,617万円、平均価格は1,898万円、最高値は2,752万円です。
2,580万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,480万円
2014年3月
2,580万円
2014年8月
1,480万円
2016年7月
1,458万円
2016年7月
1,780万円
2016年10月
1,729万円
2016年10月
2,100万円
2016年11月
2,243万円
2016年11月
1,780万円
2016年12月
1,711万円
2016年12月
1,780万円
2017年3月
2,180万円
2017年3月
2,280万円
2017年4月
1,778万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,592万円
2017年5月
2,180万円
2017年6月
1,894万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
1,786万円
2017年7月
2,080万円
2017年8月
1,912万円
2017年8月
1,600万円
2017年8月
1,871万円
2017年8月
1,980万円
2017年8月
1,881万円
2017年8月
1,880万円
2017年10月
1,934万円
2017年10月
1,730万円
2017年10月
1,878万円
2017年10月
1,630万円
2017年11月
1,862万円
2017年11月
1,880万円
2018年4月
1,858万円
2018年4月
1,780万円
2018年12月
1,765万円
2018年12月
1,480万円
2019年8月
2,006万円
2019年8月
1,980万円
2019年11月
1,940万円
2019年11月
1,200万円
2020年1月
1,482万円
2020年1月
1,890万円
2020年7月
1,793万円
2020年7月
1,880万円
2021年6月
1,581万円
2021年6月
2,599万円
2023年5月
1,968万円
2023年5月
2,390万円
2023年5月
2,127万円
2023年5月
1,950万円
2023年8月
2,157万円
2023年8月
2,380万円
2024年4月
2,234万円
2024年4月
2,380万円
2024年5月
2,752万円
2024年5月
2,150万円
2024年7月
2,153万円
2024年7月
2,150万円
2025年1月
2,045万円
2025年1月
1,590万円
2025年12月
1,772万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,887万円
2025年12月
1,590万円
2026年1月
1,722万円
2026年1月
1,590万円
2026年3月
1,617万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-1
口コミ・レビュー
井高野住民40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 今里筋線が利用できるため、地下鉄へのアクセスが良い。バス路線も複数あり、移動手段には困らない。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あるので便利。
気になる点: 阪急線へは少し歩くので、乗り換えが必要な場合は少し遠く感じる。
周辺環境★★★★☆
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングには最適。子育て世代にも住みやすい、落ち着いた雰囲気の住宅街。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: 外観はやや年季を感じさせる。エレベーターが少ないので、朝夕は待つこともある。
築年数は経過していますが、日勤管理で共有部分も比較的きれいに保たれています。井高野駅まで徒歩6分とアクセスも良く、周辺にはスーパーや公園なども揃っていて生活しやすい環境です。淀川河川敷も近いので、休日のリフレッシュにも最適です。ファミリー層にもおすすめです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年5月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックは無いようだが、管理員さんが常駐しているのは良い点。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれない。長期修繕計画なども確認が必要。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそう。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的なイメージが掴みにくい。水回りの設備などは、交換が必要になる可能性が高い。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩6分は魅力的。天神橋筋六丁目駅まで乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: 阪急京都線「相川」駅も徒歩圏内だが、こちらは15分かかるため、利用頻度によっては少し不便。
井高野駅からのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いていて子育てには良さそうな印象です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もある程度手入れされているようです。ただ、お部屋の仕様や間取りによっては、リフォーム費用がかなりかかりそうなので、その点を考慮すると価格とのバランスが重要になりそうです。
リバライン井高野１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リバライン井高野１号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
リバライン井高野１号棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リバライン井高野１号棟に関するよくある質問
リバライン井高野１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リバライン井高野１号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リバライン井高野１号棟の売却相場はいくらですか？
リバライン井高野１号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバライン井高野１号棟は築34年ですが売れますか？
リバライン井高野１号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。