立地・交通
メゾンドールラーバン和泉２番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス12分 和気小学校前バス停 徒歩9分。和泉中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドールラーバン和泉２番館
700万1,280万700万830万807万1,280万1,047万1,480万1,474万850万1,026万1,290万1,285万1,180万1,082万680万952万1,080万1,137万950万963万1,290万1,209万1,180万1,017万1,280万1,037万980万1,113万1,350万1,020万980万1,044万970万1,043万950万1,036万1,250万1,043万840万1,140万1,180万1,068万1,280万995万790万1,137万1,150万1,031万1,280万1,166万1,180万1,280万1,055万1,430万1,456万1,280万1,311万1,263万1,380万1,431万1,330万1,371万1,280万1,202万1,280万1,236万1,180万1,210万1,380万1,222万1,280万1,262万1,180万1,262万1,480万1,501万940万989万1,150万1,187万980万936万1,050万1,181万1,580万1,360万900万1,049万980万937万880万925万1,498万1,200万1,490万1,161万1,598万1,606万760万1,184万1,280万1,273万1,350万1,251万1,150万1,150万1,290万1,043万1,280万1,317万710万1,218万1,133万1,050万1,048万690万1,072万1,290万727万1,590万942万1,097万1,290万970万1,590万1,230万1,180万1,500万1,480万1,267万1,450万1,553万1,480万1,459万1,180万1,364万1,480万1,374万1,190万1,296万1,280万1,391万1,280万1,247万1,190万1,292万1,080万1,106万1,380万1,138万1,030万1,114万1,330万1,236万1,290万1,232万
マンション
メゾンドールラーバン和泉２番館
大阪府和泉市小田町1-2JR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス12分 和気小学校前バス停 徒歩9分
緊急対策
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜81.29m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | 55〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | 55〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | 55〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 和泉市
1日前夫婦＋子ども3人
75〜81.29m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 和泉市
4日前単身
55〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 和泉市
7日前単身
55〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 和泉市
1週間前単身
55〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市小田町1-2
交通
JR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス12分 和気小学校前バス停 徒歩9分
築年月
1996年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
260戸
専有面積
55.00m² ～ 81.29m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
22826.36m²
駐車場数
260
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
クボタハウス
施工会社
淺沼組クボタ建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
和気小学校
中学校区域
郷荘中学校
備考
●「オークワ和泉小田店」約700m ●「小田４号公園」約100m ●「和泉市立病院」約2000m ●「マルナカ」約1300m
延床面積
23043.25m²
建築面積
5005.57m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
大阪府和泉市小田町1-2
メゾンドールラーバン和泉２番館の物件固有情報
建物スペック
メゾンドールラーバン和泉２番館は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数260戸の大規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は淺沼組クボタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55から81.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和気小学校、郷荘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドールラーバン和泉２番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドールラーバン和泉２番館の過去の取引実績
直近価格
1,232万円
平均価格
1,179万円
最高値
1,606万円
最安値
680万円
下落傾向（前回比 58万円）
メゾンドールラーバン和泉２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,232万円、平均価格は1,179万円、最高値は1,606万円です。
700万円
2014年2月
1,280万円
2014年8月
700万円
2014年8月
830万円
2014年12月
807万円
2014年12月
1,280万円
2015年2月
1,047万円
2015年2月
1,480万円
2015年3月
1,474万円
2015年3月
850万円
2015年6月
1,026万円
2015年6月
1,290万円
2015年8月
1,285万円
2015年8月
1,180万円
2015年9月
1,082万円
2015年9月
680万円
2015年12月
952万円
2015年12月
1,080万円
2015年12月
1,137万円
2015年12月
950万円
2016年1月
963万円
2016年1月
1,290万円
2016年2月
1,209万円
2016年2月
1,180万円
2016年2月
1,017万円
2016年2月
1,280万円
2016年3月
1,037万円
2016年3月
980万円
2016年3月
1,113万円
2016年3月
1,350万円
2016年4月
1,020万円
2016年4月
980万円
2016年5月
1,044万円
2016年5月
970万円
2016年5月
1,043万円
2016年5月
950万円
2016年6月
1,036万円
2016年6月
1,250万円
2016年6月
1,043万円
2016年6月
840万円
2016年7月
1,140万円
2016年7月
1,180万円
2016年8月
1,068万円
2016年8月
1,280万円
2016年8月
995万円
2016年8月
790万円
2016年9月
1,137万円
2016年9月
1,150万円
2016年9月
1,031万円
2016年9月
1,280万円
2016年12月
1,166万円
2016年12月
1,180万円
2016年12月
1,280万円
2017年7月
1,055万円
2017年7月
1,430万円
2018年10月
1,456万円
2018年10月
1,280万円
2018年11月
1,311万円
2018年11月
1,263万円
2018年11月
1,380万円
2018年12月
1,431万円
2018年12月
1,330万円
2019年2月
1,371万円
2019年2月
1,280万円
2019年4月
1,202万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,236万円
2019年5月
1,180万円
2019年5月
1,210万円
2019年5月
1,380万円
2019年8月
1,222万円
2019年8月
1,280万円
2019年9月
1,262万円
2019年9月
1,180万円
2019年11月
1,262万円
2019年11月
1,480万円
2020年6月
1,501万円
2020年6月
940万円
2020年6月
989万円
2020年6月
1,150万円
2020年10月
1,187万円
2020年10月
980万円
2020年12月
936万円
2020年12月
1,050万円
2020年12月
1,181万円
2020年12月
1,580万円
2021年4月
1,360万円
2021年4月
900万円
2021年4月
1,049万円
2021年4月
980万円
2021年4月
937万円
2021年4月
880万円
2021年6月
925万円
2021年6月
1,498万円
2021年6月
1,200万円
2021年6月
1,490万円
2021年7月
1,161万円
2021年7月
1,598万円
2021年7月
1,606万円
2021年7月
760万円
2021年9月
1,184万円
2021年9月
1,280万円
2021年10月
1,273万円
2021年10月
1,350万円
2022年1月
1,251万円
2022年1月
1,150万円
2022年1月
1,150万円
2022年1月
1,290万円
2022年2月
1,043万円
2022年2月
1,280万円
2022年4月
1,317万円
2022年4月
710万円
2022年4月
1,218万円
2022年4月
1,133万円
2022年4月
1,050万円
2022年4月
1,048万円
2022年4月
690万円
2022年6月
1,072万円
2022年6月
1,290万円
2022年8月
727万円
2022年8月
1,590万円
2022年8月
942万円
2022年8月
1,097万円
2022年8月
1,290万円
2023年2月
970万円
2023年2月
1,590万円
2023年4月
1,230万円
2023年4月
1,180万円
2023年6月
1,500万円
2023年6月
1,480万円
2023年9月
1,267万円
2023年9月
1,450万円
2023年12月
1,553万円
2023年12月
1,480万円
2024年3月
1,459万円
2024年3月
1,180万円
2024年8月
1,364万円
2024年8月
1,480万円
2024年11月
1,374万円
2024年11月
1,190万円
2024年11月
1,296万円
2024年11月
1,280万円
2024年11月
1,391万円
2024年11月
1,280万円
2024年12月
1,247万円
2024年12月
1,190万円
2025年1月
1,292万円
2025年1月
1,080万円
2025年2月
1,106万円
2025年2月
1,380万円
2025年4月
1,138万円
2025年4月
1,030万円
2025年4月
1,114万円
2025年4月
1,330万円
2025年9月
1,236万円
2025年9月
1,290万円
2025年11月
1,232万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市小田町1-2
口コミ・レビュー
和泉市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 管理員さんが常駐しているので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心感があります。共用部分もきれいに清掃されています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年数が経っている割には、外観も共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としていて、来客時も恥ずかしくありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特にエレベーターの乗り心地などは最新のマンションと比べると差があります。
築年数は経っていますが、常駐管理で共用部もきれいに保たれており、安心して住めるマンションです。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR和泉府中駅、泉中央駅どちらも利用可能で、選択肢があるのは良い点です。バス便も比較的多く、通勤・通学には問題なさそうです。
気になる点: バス停からの徒歩時間がやや長いため、雨の日などは少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の幅が広く、色々なニーズに対応できそうです。リフォームされた部屋なら、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると最新の設備ではない可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 和気小学校区で、学区も問題ありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 夜間は比較的静かですが、もう少し賑やかなエリアを好む方には物足りないかもしれません。
築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしている印象を受けました。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると思われます。駅からの距離や、部屋の仕様・設備については、内見でしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
メゾンドールラーバン和泉２番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドールラーバン和泉２番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス12分 和気小学校前バス停 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス12分 和気小学校前バス停 徒歩9分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドールラーバン和泉２番館の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス12分 和気小学校前バス停 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メゾンドールラーバン和泉２番館に関するよくある質問
メゾンドールラーバン和泉２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾンドールラーバン和泉２番館の売却相場はいくらですか？
メゾンドールラーバン和泉２番館の売却相場は、JR阪和線／和泉府中駅 バス7分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス12分 和気小学校前バス停 徒歩9分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドールラーバン和泉２番館は築29年ですが売れますか？
メゾンドールラーバン和泉２番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。