立地・交通
阪本アパートは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 46.15〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 46.15〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 46.15〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 46.15〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 46.15〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
46.15〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
46.15〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
46.15〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
46.15〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
46.15〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
阪本アパートは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
阪本アパートは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.15から92.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立芦部小学校、和泉市立郷荘中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
阪本アパートの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
阪本アパートの過去の取引実績
直近価格
739万円
平均価格
517万円
最高値
980万円
最安値
198万円
阪本アパートの売却査定履歴です。直近価格は739万円、平均価格は517万円、最高値は980万円です。
200万円
2015年11月
198万円
2015年11月
698万円
2015年12月
444万円
2015年12月
380万円
2016年8月
212万円
2016年8月
230万円
2016年11月
217万円
2016年11月
480万円
2017年1月
432万円
2017年1月
390万円
2017年10月
209万円
2017年10月
450万円
2018年10月
290万円
2018年10月
580万円
2018年12月
630万円
2018年12月
390万円
2019年4月
350万円
2019年4月
490万円
2019年8月
386万円
2019年8月
580万円
2019年10月
734万円
2019年10月
390万円
2019年10月
355万円
2019年10月
480万円
2019年12月
714万円
2019年12月
340万円
2020年2月
336万円
2020年2月
490万円
2020年2月
346万円
2020年2月
280万円
2020年4月
349万円
2020年4月
380万円
2020年6月
372万円
2020年6月
780万円
2020年6月
744万円
2020年6月
380万円
2021年1月
374万円
2021年1月
780万円
2021年1月
749万円
2021年1月
450万円
2021年6月
394万円
2021年6月
980万円
2022年3月
782万円
2022年3月
340万円
2022年3月
408万円
2022年3月
890万円
2022年7月
825万円
2022年7月
890万円
2023年1月
841万円
2023年1月
750万円
2023年10月
811万円
2023年10月
750万円
2024年4月
788万円
2024年4月
700万円
2025年9月
739万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、散歩には最適です。芦部小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少し近代的なデザインだと嬉しいです。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回されており、安心感があります。ゴミ出しルールなどもきちんと守られています。
気になる点: オートロックなどはないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすい地域だと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便はそれなりにあります。共用部などは古さを感じますが、管理はしっかりしている方だと思います。長く住むには、もう少し設備面で充実していると嬉しいです。
良い点: JR和泉府中駅、泉中央駅どちらもバスで10分程度とアクセスは悪くないです。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が長くなることがあります。遅い時間帯は特に不便でした。
良い点: 専有面積は比較的広めのお部屋もあり、ファミリー層には使いやすい間取りもあるかもしれません。
気になる点: 設備は全体的に古いです。キッチンやお風呂、トイレなどはリフォームが必要なレベルでした。断熱性もあまり期待できません。
良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は車があれば利用しやすい場所にあります。
気になる点: 徒歩圏内にはあまりお店がないため、車がないと少し不便を感じることがあります。
静かな環境は気に入っていましたが、築年数による設備の古さがネックでした。特に水回りはリフォームを検討しないと住み心地は良くないと思います。駅からのバス便も、もう少し便利だとありがたいです。ファミリーで住むには、リフォーム前提か、割り切って住む必要があります。
阪本アパートは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス10分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
阪本アパートの売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪本アパートは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。