立地・交通
甲子園口南グリーンハイツは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分。甲子園口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 甲子園口南グリーンハイツ
1,880万2,580万2,780万2,777万1,980万1,958万2,380万2,617万2,980万2,707万2,280万1,993万3,580万3,587万2,180万2,033万3,380万3,755万2,300万2,463万2,480万2,156万2,898万2,589万2,480万2,219万1,800万1,833万2,698万2,259万2,598万2,375万
マンション
甲子園口南グリーンハイツ
兵庫県西宮市甲子園口1丁目7-6JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分
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🚨 甲子園口南グリーンハイツ
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.26〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.26〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.26〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.26〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.26〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 西宮市
3日前定年前の住み替え検討
72.26〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 西宮市
5日前定年前の住み替え検討
72.26〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 西宮市
7日前定年前の住み替え検討
72.26〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 西宮市
1週間前定年前の住み替え検討
72.26〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 西宮市
1週間前定年前の住み替え検討
72.26〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市甲子園口1丁目7-6
交通
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分
築年月
1978年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
41戸
専有面積
72.26m² ～ 120.43m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2330.8m²
分譲会社
東洋不動産
施工会社
大林組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
上甲子園小学校
中学校区域
上甲子園中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口1丁目7-6
甲子園口南グリーンハイツの物件固有情報
建物スペック
甲子園口南グリーンハイツは築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.26から120.43平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は上甲子園小学校、上甲子園中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
甲子園口南グリーンハイツの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
甲子園口南グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,375万円
平均価格
2,518万円
最高値
3,755万円
最安値
1,800万円
下落傾向（前回比 223万円）
甲子園口南グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,375万円、平均価格は2,518万円、最高値は3,755万円です。
1,880万円
2013年6月
2,580万円
2013年7月
2,780万円
2015年8月
2,777万円
2015年8月
1,980万円
2016年8月
1,958万円
2016年8月
2,380万円
2016年9月
2,617万円
2016年9月
2,980万円
2016年12月
2,707万円
2016年12月
2,280万円
2017年1月
1,993万円
2017年1月
3,580万円
2017年2月
3,587万円
2017年2月
2,180万円
2017年2月
2,033万円
2017年2月
3,380万円
2017年4月
3,755万円
2017年4月
2,300万円
2017年10月
2,463万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,156万円
2017年11月
2,898万円
2018年3月
2,589万円
2018年3月
2,480万円
2018年5月
2,219万円
2018年5月
1,800万円
2024年6月
1,833万円
2024年6月
2,698万円
2024年10月
2,259万円
2024年10月
2,598万円
2024年10月
2,375万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市甲子園口1丁目7-6
口コミ・レビュー
甲子園口在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 甲子園口駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、大阪・神戸へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 駅周辺は時間帯によってはやや賑やかすぎるかもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが嬉しいです。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされており、植栽もきれいに管理されています。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスなどがもう少しモダンだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。周辺の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分すぎるほどの広さでした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象でした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックはありませんが、比較的穏やかな地域だと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を気にする方は少し不安かもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 甲子園口駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に楽でした。駅周りの商業施設も充実していて、仕事帰りに買い物をするのに便利でした。
気になる点: null
駅からの近さと、広めの部屋が魅力でした。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第では快適に過ごせると思います。日勤管理で安心感もあり、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
甲子園口南グリーンハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
甲子園口南グリーンハイツは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
甲子園口南グリーンハイツの立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
甲子園口南グリーンハイツに関するよくある質問
甲子園口南グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 甲子園口南グリーンハイツの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
甲子園口南グリーンハイツの売却相場はいくらですか？
甲子園口南グリーンハイツの売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園口南グリーンハイツは築48年ですが売れますか？
甲子園口南グリーンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。