立地・交通
藤和ライブタウン三田1号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス13分。ウッディタウン中央駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78.68〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.68〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.68〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.68〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.68〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども2人
78.68〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
78.68〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
78.68〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
78.68〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
78.68〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
藤和ライブタウン三田1号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス13分。ウッディタウン中央駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和ライブタウン三田1号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.68から92.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立ゆりのき台小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和ライブタウン三田1号棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和ライブタウン三田1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,681万円
平均価格
1,358万円
最高値
2,080万円
最安値
1,080万円
藤和ライブタウン三田1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,681万円、平均価格は1,358万円、最高値は2,080万円です。
1,330万円
2014年7月
1,280万円
2014年8月
1,290万円
2016年1月
1,311万円
2016年1月
1,450万円
2016年6月
1,354万円
2016年6月
1,780万円
2017年1月
1,402万円
2017年1月
1,380万円
2017年9月
1,403万円
2017年9月
1,140万円
2017年10月
1,407万円
2017年10月
1,280万円
2017年11月
1,138万円
2017年11月
1,240万円
2018年3月
1,203万円
2018年3月
1,080万円
2018年5月
1,364万円
2018年5月
1,580万円
2019年2月
1,437万円
2019年2月
1,200万円
2019年3月
1,223万円
2019年3月
1,180万円
2019年6月
1,218万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,318万円
2019年7月
1,150万円
2020年7月
1,336万円
2020年7月
1,280万円
2020年11月
1,295万円
2020年11月
1,480万円
2022年1月
1,385万円
2022年1月
1,330万円
2023年7月
1,379万円
2023年7月
1,430万円
2025年5月
1,422万円
2025年5月
2,080万円
2026年2月
1,681万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育てには最高の環境です。近くに公園も多く、休日は子供と思いっきり遊べます。ゆりのき台小学校も近く、通学も安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、緑豊かな印象を受けます。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんがいて安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動もしっかりしている印象です。
築年数は経っていますが、自然豊かな環境と子育てのしやすさを考えると、非常に満足度の高いマンションです。ウッディタウン中央駅までは少し歩きますが、普段の生活には問題ありません。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩13分は許容範囲内です。神鉄で三田駅まで出れば、JRへの乗り換えも可能です。バス便もありますが、本数や時間帯が気になるときもあります。
気になる点: JR新三田駅へのバスは、時間帯によっては混雑します。もう少し駅へのアクセスが良いと通勤が楽になります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力です。リフォームされている部屋も多く、設備面で不便は感じていません。収納も十分あります。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は否めません。最新の設備ではありませんが、実用上は問題ないレベルです。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院なども車があればすぐに行ける距離で、生活に必要な施設は揃っています。静かで落ち着いた住環境は気に入っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し寂しさを感じることもあります。
立地は駅まで少し歩くものの、静かな環境と広めの部屋を考えるとコスパは良いと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。都心への通勤には少し時間がかかりますが、落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
藤和ライブタウン三田1号棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス13分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン三田1号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス13分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン三田1号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。