立地・交通
アグラード堺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩1分 南海本線/七道駅 徒歩12分 南海高野線/堺東駅 徒歩15分 南海本線/堺駅 徒歩16分。神明町駅徒歩1分、七道駅徒歩12分、堺東駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 50.96〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 50.96〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 50.96〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
単身
50.96〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
50.96〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
66〜70.66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身
50.96〜56m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
66〜70.66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
アグラード堺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩1分 南海本線/七道駅 徒歩12分 南海高野線/堺東駅 徒歩15分 南海本線/堺駅 徒歩16分。神明町駅徒歩1分、七道駅徒歩12分、堺東駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アグラード堺は築30年(1996年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は和泉興産、施工会社は才門建設三雄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.96から70.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立錦小学校、堺市立殿馬場中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アグラード堺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アグラード堺の過去の取引実績
直近価格
2,016万円
平均価格
1,403万円
最高値
2,198万円
最安値
890万円
アグラード堺の売却査定履歴です。直近価格は2,016万円、平均価格は1,403万円、最高値は2,198万円です。
1,050万円
2013年6月
1,298万円
2013年7月
1,350万円
2013年7月
980万円
2013年10月
1,280万円
2013年11月
1,298万円
2014年1月
1,280万円
2014年1月
1,180万円
2014年2月
980万円
2014年3月
890万円
2015年9月
1,010万円
2015年9月
1,180万円
2016年10月
1,233万円
2016年10月
1,180万円
2016年11月
1,240万円
2016年11月
1,180万円
2017年4月
1,268万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,207万円
2017年5月
1,180万円
2017年5月
1,328万円
2017年5月
1,480万円
2018年2月
1,349万円
2018年2月
1,280万円
2018年7月
1,453万円
2018年7月
1,280万円
2019年1月
1,457万円
2019年1月
1,780万円
2019年10月
1,744万円
2019年10月
1,490万円
2019年11月
1,794万円
2019年11月
1,190万円
2021年6月
1,466万円
2021年6月
1,280万円
2023年9月
1,465万円
2023年9月
1,480万円
2025年3月
1,385万円
2025年3月
2,198万円
2025年7月
1,385万円
2025年7月
2,198万円
2025年12月
1,977万円
2025年12月
2,098万円
2026年3月
2,016万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神明町駅まで徒歩1分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。複数路線が徒歩圏内にあるのも魅力的です。
気になる点: 急行などが止まる駅まで少し歩くのがネックな時もあります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もいくつかあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。共用部分も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。お部屋の広さも十分で、ファミリーでも快適に暮らせると思います。周辺環境も活気があり、住みやすい街だと感じています。
良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造で、頑丈な造りだと感じました。エントランス周りも比較的きれいです。
気になる点: 築年数相応で、外観や共用部全体にやや古さを感じます。大規模修繕の履歴なども確認したいです。
良い点: 阪堺電車の神明町駅まで徒歩1分は圧倒的です。南海本線七道駅も徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 他の主要路線へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 専有面積の幅が広く、様々なニーズに対応できそうです。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が分からないため、確認が必要です。古さを感じる可能性もあります。
駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が25年以上経っているため、建物の状態や設備面は慎重に確認する必要があります。リフォーム済みのお部屋であれば、魅力が増すかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
アグラード堺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩1分 南海本線/七道駅 徒歩12分 南海高野線/堺東駅 徒歩15分 南海本線/堺駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩1分 南海本線/七道駅 徒歩12分 南海高野線/堺東駅 徒歩15分 南海本線/堺駅 徒歩16分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩1分 南海本線/七道駅 徒歩12分 南海高野線/堺東駅 徒歩15分 南海本線/堺駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アグラード堺の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/神明町駅 徒歩1分 南海本線/七道駅 徒歩12分 南海高野線/堺東駅 徒歩15分 南海本線/堺駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アグラード堺は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。