立地・交通
芦屋リバービュウアーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分。芦屋川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 96.76〜103m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 96.76〜103m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 96.76〜103m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 96.76〜103m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
96.76〜103m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
96.76〜103m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
96.76〜103m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
96.76〜103m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
芦屋リバービュウアーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分。芦屋川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋リバービュウアーバンライフは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約96.76から185.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋リバービュウアーバンライフの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋リバービュウアーバンライフの過去の取引実績
直近価格
5,649万円
平均価格
5,432万円
最高値
7,319万円
最安値
4,500万円
芦屋リバービュウアーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,649万円、平均価格は5,432万円、最高値は7,319万円です。
5,280万円
2013年6月
4,840万円
2013年10月
5,280万円
2014年2月
5,680万円
2014年4月
5,280万円
2014年6月
4,680万円
2014年7月
5,280万円
2014年9月
4,500万円
2014年11月
4,500万円
2014年12月
5,203万円
2014年12月
6,480万円
2015年3月
7,319万円
2015年3月
5,990万円
2015年11月
7,090万円
2015年11月
4,890万円
2017年12月
5,615万円
2017年12月
4,980万円
2020年9月
5,640万円
2020年9月
4,580万円
2020年12月
5,394万円
2020年12月
5,280万円
2022年8月
5,666万円
2022年8月
5,280万円
2022年9月
5,649万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 芦屋川駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやカフェもあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 芦屋川沿いの緑豊かな環境は非常に魅力的です。四季折々の景色を楽しめ、散歩コースとしても最適で、落ち着いた暮らしが送れます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。常駐管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがします。
築年数は経っていますが、芦屋川の自然に囲まれた立地は最高です。静かで落ち着いた環境を求める方にはぴったりだと思います。駅からのアクセスも悪くなく、利便性も兼ね備えています。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせます。リビングも広々としており、開放感があります。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックなどセキュリティ面も安心です。
気になる点: null
良い点: 山手小学校区域で、子育て環境としては良いと思います。近隣には公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変な場合があります。
広々とした間取りが魅力のマンションです。周辺環境も子育てに適しており、ファミリー層には良い選択肢だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、長く住める物件です。
芦屋リバービュウアーバンライフは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋リバービュウアーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋リバービュウアーバンライフは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。