マンション

グリーンスクエア新北島１号棟

大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-1大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅徒歩6分南海本線／住ノ江駅徒歩25分

グリーンスクエア新北島１号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	65m²以上	新北島小学校区希望, 駐車場あり希望
5日前	定年前の住み替え検討	85m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望
6日前	新婚夫婦	100m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態, ペット可必須
1週間前	単身（投資目的）	85m²前後	駅徒歩6分以内, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

2日前

65m²以上

新北島小学校区希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

5日前

85m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望

新婚夫婦

6日前

100m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態, ペット可必須

単身（投資目的）

1週間前

85m²前後

駅徒歩6分以内, 眺望重視

上記以外にもグリーンスクエア新北島１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-1

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅徒歩6分南海本線／住ノ江駅徒歩25分

築年月

1991年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

83戸

専有面積

69.00m² ～ 97.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

8713m²

駐車場数

176

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

松村組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

新北島小学校

中学校区域

新北島中学校

延床面積

23951m²

建築面積

2865m²

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-1

売却査定履歴

グリーンスクエア新北島１号棟の過去の取引実績

直近価格

2,015万円

平均価格

2,185万円

最高値

3,007万円

最安値

1,500万円

下落傾向（前回比 265万円）

2,180万円

2016年3月

2,180万

2,096万円

2016年3月

2,096万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,703万円

2017年1月

1,703万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,678万円

2017年2月

2,678万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,601万円

2017年3月

2,601万

2,681万円

2017年3月

2,681万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,776万円

2017年4月

1,776万

1,980万円

2017年8月

1,980万

2,048万円

2017年8月

2,048万

2,480万円

2017年9月

2,480万

2,569万円

2017年9月

2,569万

1,870万円

2017年9月

1,870万

1,770万円

2017年9月

1,770万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,786万円

2018年1月

1,786万

1,690万円

2018年4月

1,690万

1,741万円

2018年4月

1,741万

2,490万円

2018年4月

2,490万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,490万円

2018年6月

2,490万

2,520万円

2018年6月

2,520万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,625万円

2018年10月

2,625万

1,980万円

2018年12月

1,980万

2,098万円

2018年12月

2,098万

1,890万円

2019年2月

1,890万

2,088万円

2019年2月

2,088万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,607万円

2019年2月

2,607万

1,780万円

2019年6月

1,780万

2,002万円

2019年6月

2,002万

1,880万円

2019年7月

1,880万

1,997万円

2019年7月

1,997万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,953万円

2019年10月

1,953万

2,358万円

2019年10月

2,358万

1,899万円

2019年10月

1,899万

2,280万円

2019年12月

2,280万

1,972万円

2019年12月

1,972万

2,250万円

2020年2月

2,250万

1,866万円

2020年2月

1,866万

2,198万円

2020年3月

2,198万

2,137万円

2020年3月

2,137万

2,013万円

2020年3月

2,013万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,603万円

2020年3月

2,603万

2,080万円

2020年3月

2,080万

2,004万円

2020年3月

2,004万

2,130万円

2020年4月

2,130万

2,057万円

2020年4月

2,057万

2,080万円

2020年4月

2,080万

2,187万円

2020年4月

2,187万

1,500万円

2020年6月

1,500万

1,730万円

2020年6月

1,730万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,628万円

2020年8月

2,628万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,646万円

2020年11月

2,646万

2,298万円

2020年12月

2,298万

2,267万円

2020年12月

2,267万

2,230万円

2021年2月

2,230万

2,629万円

2021年2月

2,629万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,472万円

2021年2月

2,472万

2,280万円

2021年7月

2,280万

2,515万円

2021年7月

2,515万

2,398万円

2022年8月

2,398万

1,844万円

2022年8月

1,844万

2,398万円

2022年9月

2,398万

1,944万円

2022年9月

1,944万

2,290万円

2023年1月

2,290万

2,047万円

2023年1月

2,047万

2,398万円

2023年1月

2,398万

2,092万円

2023年1月

2,092万

2,198万円

2023年2月

2,198万

2,378万円

2023年2月

2,378万

2,369万円

2023年2月

2,369万

2,098万円

2023年3月

2,098万

2,380万円

2023年3月

2,380万

1,998万円

2023年3月

1,998万

2,340万円

2023年3月

2,340万

2,499万円

2023年10月

2,499万

2,939万円

2023年10月

2,939万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,253万円

2023年11月

2,253万

2,880万円

2024年3月

2,880万

3,007万円

2024年3月

3,007万

2,200万円

2024年10月

2,200万

2,435万円

2024年10月

2,435万

1,950万円

2025年1月

1,950万

1,878万円

2025年1月

1,878万

1,650万円

2025年2月

1,650万

1,825万円

2025年2月

1,825万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,736万円

2025年7月

1,736万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,015万円

2026年1月

2,015万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-1

口コミ・レビュー

北島住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 平林駅まで徒歩6分と近く、日常の移動は便利です。南港ポートタウン線で天保山や中ふ頭へのアクセスも良いです。

気になる点: 住ノ江駅まで徒歩25分は少し遠く感じます。南海線利用時はバスなどを併用したいところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新北島小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し大きければ、荷物の搬入などが楽になるのにと思います。

築年数は経ちますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれています。平林駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。周辺に商業施設がもう少し増えれば、さらに便利になると思います。

住ノ江検討者さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックなども完備されているようです。

気になる点: 築年数を考えると、建物のメンテナンス状況は確認しておきたいポイントです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が69㎡からと広めで、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造なので、遮音性も期待できそうです。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、購入を検討する上で情報が不足していると感じています。リフォームの有無なども気になります。

交通★★☆☆☆

良い点: 平林駅まで徒歩6分は魅力的です。大阪メトロ南港ポートタウン線で市内へのアクセスは可能です。

気になる点: 南海本線・住ノ江駅まで徒歩25分は、実質的に主要路線へのアクセスが限られると感じます。通勤・通学で南海線を利用する人には不便かもしれません。

平林駅への近さと広めの専有面積が魅力ですが、築年数と住ノ江駅までの距離がネックです。日勤管理は評価できますが、内装や設備はリフォーム次第になりそうです。周辺環境は悪くないので、価格とのバランス次第で検討の余地ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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