立地・交通
ジークレフ加古川東は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／東加古川駅 徒歩15分。東加古川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
加古川市の物件一覧に戻る🚨 ジークレフ加古川東
950万800万1,280万1,140万1,140万800万1,026万1,140万1,021万1,280万1,156万991万1,180万1,058万1,380万1,275万980万1,083万1,140万1,051万880万1,065万1,080万1,036万1,580万1,201万1,080万1,154万1,030万968万1,180万1,063万1,280万1,046万1,380万1,437万1,180万1,131万1,280万1,195万1,280万1,218万1,180万1,247万1,090万1,204万1,380万1,299万1,370万1,325万1,170万1,241万1,120万1,220万1,120万1,155万1,390万1,231万1,080万1,045万780万1,029万1,480万1,108万2,370万1,129万1,031万900万898万1,680万1,192万2,370万2,060万2,122万1,750万1,689万2,200万2,042万1,680万1,831万1,490万1,797万1,380万1,856万1,280万1,643万1,380万1,325万1,770万1,621万1,480万1,590万1,670万1,546万1,380万1,612万1,280万1,448万1,580万1,485万1,180万1,301万1,570万1,487万1,180万1,416万1,798万1,429万1,730万1,445万1,680万1,485万1,200万1,437万1,700万1,497万1,280万1,685万1,650万1,482万
マンション
ジークレフ加古川東
兵庫県加古川市平岡町二俣651JR山陽本線／東加古川駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ジークレフ加古川東
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加古川市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 60.39〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 60.39〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 60.39〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 加古川市
3日前単身
60.39〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 加古川市
6日前単身
60.39〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 加古川市
1週間前単身
60.39〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 加古川市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県加古川市平岡町二俣651
交通
JR山陽本線／東加古川駅 徒歩15分
築年月
1994年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
158戸
専有面積
60.39m² ～ 101.31m²
土地権利
所有権
詳細情報
敷地面積
7300.4m²
駐車場数
163
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神鋼興産
施工会社
清水建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
中学校区域
加古川市立平岡南中学校
延床面積
14788.51m²
建築面積
2295.03m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町二俣651
ジークレフ加古川東の物件固有情報
建物スペック
ジークレフ加古川東は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数158戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神鋼興産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.39から101.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は加古川市立平岡南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジークレフ加古川東の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジークレフ加古川東の過去の取引実績
直近価格
1,482万円
平均価格
1,342万円
最高値
2,370万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 168万円）
ジークレフ加古川東の売却査定履歴です。直近価格は1,482万円、平均価格は1,342万円、最高値は2,370万円です。
950万円
2013年7月
800万円
2014年10月
1,280万円
2014年10月
1,140万円
2014年10月
1,140万円
2014年11月
800万円
2014年12月
1,026万円
2014年12月
1,140万円
2014年12月
1,021万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,156万円
2014年12月
991万円
2014年12月
1,180万円
2015年2月
1,058万円
2015年2月
1,380万円
2015年4月
1,275万円
2015年4月
980万円
2015年8月
1,083万円
2015年8月
1,140万円
2015年8月
1,051万円
2015年8月
880万円
2015年11月
1,065万円
2015年11月
1,080万円
2015年12月
1,036万円
2015年12月
1,580万円
2016年4月
1,201万円
2016年4月
1,080万円
2016年5月
1,154万円
2016年5月
1,030万円
2016年8月
968万円
2016年8月
1,180万円
2016年11月
1,063万円
2016年11月
1,280万円
2017年2月
1,046万円
2017年2月
1,380万円
2017年3月
1,437万円
2017年3月
1,180万円
2017年4月
1,131万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,195万円
2017年5月
1,280万円
2017年8月
1,218万円
2017年8月
1,180万円
2017年12月
1,247万円
2017年12月
1,090万円
2018年1月
1,204万円
2018年1月
1,380万円
2018年3月
1,299万円
2018年3月
1,370万円
2018年6月
1,325万円
2018年6月
1,170万円
2018年6月
1,241万円
2018年6月
1,120万円
2018年10月
1,220万円
2018年10月
1,120万円
2018年12月
1,155万円
2018年12月
1,390万円
2019年5月
1,231万円
2019年5月
1,080万円
2020年10月
1,045万円
2020年10月
780万円
2021年3月
1,029万円
2021年3月
1,480万円
2021年7月
1,108万円
2021年7月
2,370万円
2021年9月
1,129万円
2021年9月
1,031万円
2021年9月
900万円
2022年7月
898万円
2022年7月
1,680万円
2022年9月
1,192万円
2022年9月
2,370万円
2022年9月
2,060万円
2022年9月
2,122万円
2022年9月
1,750万円
2022年10月
1,689万円
2022年10月
2,200万円
2023年1月
2,042万円
2023年1月
1,680万円
2023年4月
1,831万円
2023年4月
1,490万円
2023年5月
1,797万円
2023年5月
1,380万円
2023年5月
1,856万円
2023年5月
1,280万円
2023年11月
1,643万円
2023年11月
1,380万円
2024年5月
1,325万円
2024年5月
1,770万円
2024年7月
1,621万円
2024年7月
1,480万円
2024年10月
1,590万円
2024年10月
1,670万円
2024年11月
1,546万円
2024年11月
1,380万円
2024年11月
1,612万円
2024年11月
1,280万円
2025年1月
1,448万円
2025年1月
1,580万円
2025年2月
1,485万円
2025年2月
1,180万円
2025年2月
1,301万円
2025年2月
1,570万円
2025年4月
1,487万円
2025年4月
1,180万円
2025年5月
1,416万円
2025年5月
1,798万円
2025年6月
1,429万円
2025年6月
1,730万円
2025年9月
1,445万円
2025年9月
1,680万円
2025年10月
1,485万円
2025年10月
1,200万円
2025年11月
1,437万円
2025年11月
1,700万円
2025年12月
1,497万円
2025年12月
1,280万円
2026年3月
1,685万円
2026年3月
1,650万円
2026年3月
1,482万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県加古川市平岡町二俣651
口コミ・レビュー
加古川在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも良いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し古く感じる時があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも付いています。
築年数は経っていますが、駅からの距離は少し歩きますが、生活利便性は良いと感じています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いマンションだと思います。
東加古川検討者さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR東加古川駅まで徒歩15分は許容範囲内です。快速も止まるので、神戸や姫路へのアクセスは良好。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがあります。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 1994年築なので、水回りなどは最新設備ではない可能性があります。内見で確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣に商業施設が多く、生活しやすい立地です。小学校も近く、子育て環境としても魅力的。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は魅力的です。価格によっては検討する価値があると思います。駅からの距離と、部屋の設備状況をしっかり確認したいです。大規模修繕の履歴なども気になります。
ジークレフ加古川東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジークレフ加古川東は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／東加古川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／東加古川駅 徒歩15分
立地の魅力
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
加古川市エリアの市場動向・資産価値
ジークレフ加古川東の立地価値・将来性
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジークレフ加古川東に関するよくある質問
ジークレフ加古川東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジークレフ加古川東の売却相場はいくらですか？
ジークレフ加古川東の売却相場は、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ加古川東は築32年ですが売れますか？
ジークレフ加古川東は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。