マンション

南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟

大阪府茨木市美沢町10-D阪急京都本線／南茨木駅徒歩7分

南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	60m²以上	駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望
3日前	母＋子ども1人	70m²前後	東奈良小学校区希望, 眺望重視
4日前	定年前の住み替え検討	65m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望

新婚夫婦

2日前

60m²以上

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

3日前

70m²前後

東奈良小学校区希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

4日前

65m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望

上記以外にも南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市美沢町10-D

交通

阪急京都本線／南茨木駅徒歩7分

築年月

1971年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

100戸

専有面積

66.66m² ～ 75.76m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

京阪神急行電鉄

施工会社

竹中工務店

管理会社

エヴァクリーン

小学校区域

東奈良小学校

中学校区域

天王中学校

備考

●「サンディ」約560m ●「元茨木川緑地」約160m ●「田中病院」約400m ●「郵便局」約960m ●「コンビニ」約400m ●「共栄薬局」約640m

所在地(住所)

大阪府茨木市美沢町10-D

売却査定履歴

南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟の過去の取引実績

直近価格

2,342万円

平均価格

1,942万円

最高値

2,580万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 138万円）

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,494万円

2015年11月

1,494万

2,098万円

2016年5月

2,098万

1,806万円

2016年5月

1,806万

1,850万円

2016年11月

1,850万

1,731万円

2016年11月

1,731万

2,380万円

2016年11月

2,380万

2,068万円

2016年11月

2,068万

2,380万円

2016年12月

2,380万

1,971万円

2016年12月

1,971万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,224万円

2017年1月

2,224万

1,600万円

2017年1月

1,600万

1,876万円

2017年1月

1,876万

1,970万円

2017年1月

1,970万

2,090万円

2017年3月

2,090万

2,121万円

2017年3月

2,121万

1,973万円

2017年3月

1,973万

2,180万円

2017年4月

2,180万

2,134万円

2017年4月

2,134万

1,990万円

2017年7月

1,990万

2,062万円

2017年7月

2,062万

2,188万円

2017年8月

2,188万

1,909万円

2017年8月

1,909万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,144万円

2017年10月

2,144万

2,106万円

2017年10月

2,106万

2,080万円

2017年11月

2,080万

2,118万円

2017年11月

2,118万

2,030万円

2018年3月

2,030万

1,888万円

2018年3月

1,888万

1,180万円

2018年3月

1,180万

2,009万円

2018年3月

2,009万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,993万円

2018年3月

1,993万

1,880万円

2018年8月

1,880万

2,069万円

2018年8月

2,069万

1,920万円

2018年9月

1,920万

1,684万円

2018年9月

1,684万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,902万円

2018年9月

1,902万

1,850万円

2019年2月

1,850万

1,717万円

2019年2月

1,717万

1,980万円

2019年3月

1,980万

2,022万円

2019年3月

2,022万

1,998万円

2019年5月

1,998万

1,779万円

2019年5月

1,779万

1,780万円

2019年6月

1,780万

2,055万円

2019年6月

2,055万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,904万円

2019年7月

1,904万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,953万円

2019年10月

1,953万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,785万円

2019年10月

1,785万

1,798万円

2019年11月

1,798万

1,625万円

2019年11月

1,625万

1,750万円

2020年2月

1,750万

1,793万円

2020年2月

1,793万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,803万円

2020年2月

1,803万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,653万円

2020年3月

1,653万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,653万円

2020年4月

1,653万

1,550万円

2020年6月

1,550万

1,733万円

2020年6月

1,733万

1,180万円

2020年8月

1,180万

1,664万円

2020年8月

1,664万

1,750万円

2020年8月

1,750万

1,539万円

2020年8月

1,539万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,684万円

2020年8月

1,684万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,560万円

2021年5月

1,560万

2,380万円

2021年10月

2,380万

1,773万円

2021年10月

1,773万

2,488万円

2022年7月

2,488万

2,037万円

2022年7月

2,037万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,167万円

2022年12月

2,167万

2,398万円

2023年1月

2,398万

2,461万円

2023年1月

2,461万

1,530万円

2024年1月

1,530万

2,221万円

2024年1月

2,221万

1,690万円

2024年5月

1,690万

2,202万円

2024年5月

2,202万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,035万円

2024年6月

2,035万

1,690万円

2024年7月

1,690万

2,248万円

2024年7月

2,248万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,638万円

2025年4月

1,638万

2,580万円

2025年6月

2,580万

1,590万円

2025年6月

1,590万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,002万円

2025年9月

2,002万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,251万円

2025年12月

2,251万

2,169万円

2025年12月

2,169万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,292万円

2026年1月

2,292万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,342万円

2026年3月

2,342万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市美沢町10-D

口コミ・レビュー

南茨木在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。モノレールも利用できるので、空港への移動も楽々です。

気になる点: 駅周辺の商業施設はまだ発展途上な部分もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東奈良小学校が近く、子育て世代には安心です。公園や緑も多く、落ち着いた住環境が魅力です。

気になる点: コンビニやスーパーは徒歩圏内に複数ありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 常駐管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ない印象です。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備はありません。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと住環境の良さで満足しています。リフォームされている部屋も多いので、内装次第で快適に過ごせます。周辺の開発も進んでおり、今後の発展に期待しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすく、収納スペースも十分でした。

気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンや浴室は、最新の設備に比べると使い勝手が劣る部分がありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。14階建てなので、眺望は良い部屋もありました。

気になる点: エントランス周りはもう少し明るく、清潔感があると良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 常駐の方がいらっしゃるので、何かあった時には安心感がありました。

気になる点: 築年数の割には管理費が高めだと感じました。オートロックがないため、セキュリティ面でやや不安がありました。

子育てのために住んでいましたが、立地や広さは魅力的でした。ただ、建物の古さからくる設備面の不便さは否めません。リフォームの有無で住み心地が大きく変わるマンションだと思います。価格を抑えて広さを求める方には良い選択肢かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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