立地・交通
高槻真上アーバンライフは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩9分。高槻駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.8m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.8m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.8m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.8m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.8m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
88〜92.8m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
88〜92.8m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
88〜92.8m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
88〜92.8m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
88〜92.8m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
高槻真上アーバンライフは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩9分。高槻駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻真上アーバンライフは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.02から92.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻真上アーバンライフの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高槻真上アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
4,222万円
平均価格
4,103万円
最高値
4,603万円
最安値
3,511万円
高槻真上アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は4,222万円、平均価格は4,103万円、最高値は4,603万円です。
3,590万円
2019年4月
3,511万円
2019年4月
4,480万円
2024年1月
4,603万円
2024年1月
4,280万円
2024年10月
3,755万円
2024年10月
4,380万円
2025年6月
4,222万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。芥川小学校も徒歩圏内です。
気になる点: コンビニまでは少し歩くかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、日常使いには問題ありません。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありますが、小さいです。
築年数は経っていますが、高槻駅へのアクセスと住環境の良さが魅力です。駅前ほど騒がしくなく、落ち着いた雰囲気で生活できます。管理員さんがいないのは少し不安ですが、今のところ大きな問題はありません。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、子供2人と暮らすには十分な広さがありました。キッチンやお風呂も、リフォームされていれば快適に使えると思います。
気になる点: 築年相応の古さは否めません。水回りの設備は交換を検討した方が良いかもしれません。
良い点: 管理員さんが不在なのは、日々の管理面では少し心配な点でした。ただ、オートロックはあります。
気になる点: 共有部分の清掃頻度が低いと感じることがありました。ポストなども少し古びた印象でした。
良い点: JR高槻駅まで徒歩9分はやはり便利でした。自転車があれば、さらに選択肢が広がります。
気になる点: バス停は近くにありますが、本数は多くないです。
子育てのために住んでいましたが、駅への近さと学区の良さが決め手でした。部屋の広さは満足していましたが、建物の古さや管理面で少し不便を感じることもありました。リフォーム済みの部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。
高槻真上アーバンライフは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻真上アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻真上アーバンライフは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。