5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.59〜76m2 / 山陽電鉄本線／別府駅 徒歩21分 JR山陽本線／東加古川駅 徒歩23分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩25分 JR山陽本線／東加古川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.59〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.59〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 72.59〜76m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.59〜76m2 / 山陽電鉄本線／別府駅 徒歩21分 JR山陽本線／東加古川駅 徒歩23分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩25分 JR山陽本線／東加古川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
72.59〜76m2 / 山陽電鉄本線／別府駅 徒歩21分 JR山陽本線／東加古川駅 徒歩23分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩25分 JR山陽本線／東加古川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
72.59〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども1人
72.59〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
72.59〜76m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
72.59〜76m2 / 山陽電鉄本線／別府駅 徒歩21分 JR山陽本線／東加古川駅 徒歩23分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩25分 JR山陽本線／東加古川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸
万葉ハイツ東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／別府駅 徒歩21分 JR山陽本線／東加古川駅 徒歩23分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩25分 JR山陽本線／東加古川駅 バス2分。別府駅徒歩21分、東加古川駅徒歩23分、播磨町駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
万葉ハイツ東加古川は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数176戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は国民住宅建設協会、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.59から84.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立平岡南小学校、加古川市立平岡南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
万葉ハイツ東加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
万葉ハイツ東加古川の過去の取引実績
直近価格
1,218万円
平均価格
1,052万円
最高値
1,790万円
最安値
580万円
万葉ハイツ東加古川の売却査定履歴です。直近価格は1,218万円、平均価格は1,052万円、最高値は1,790万円です。
780万円
2015年1月
681万円
2015年1月
820万円
2015年2月
814万円
2015年2月
720万円
2015年2月
687万円
2015年2月
693万円
2015年2月
1,180万円
2015年3月
903万円
2015年3月
670万円
2015年4月
738万円
2015年4月
800万円
2015年8月
733万円
2015年8月
788万円
2016年2月
706万円
2016年2月
800万円
2016年3月
771万円
2016年3月
590万円
2016年6月
831万円
2016年6月
1,170万円
2016年7月
816万円
2016年7月
690万円
2016年8月
756万円
2016年8月
788万円
2016年8月
700万円
2016年8月
680万円
2017年7月
776万円
2017年7月
650万円
2018年2月
638万円
2018年2月
1,288万円
2019年2月
690万円
2019年2月
820万円
2019年5月
761万円
2019年5月
750万円
2019年6月
673万円
2019年6月
650万円
2019年10月
711万円
2019年10月
780万円
2020年1月
685万円
2020年1月
730万円
2020年2月
694万円
2020年2月
680万円
2020年4月
683万円
2020年4月
650万円
2020年5月
697万円
2020年5月
680万円
2020年5月
676万円
2020年5月
1,130万円
2020年12月
857万円
2020年12月
580万円
2021年1月
717万円
2021年1月
1,130万円
2021年6月
873万円
2021年6月
1,390万円
2021年6月
791万円
2021年6月
1,116万円
2021年6月
1,130万円
2021年7月
1,012万円
2021年7月
1,000万円
2021年8月
1,257万円
2021年8月
1,130万円
2021年12月
1,213万円
2021年12月
1,690万円
2022年9月
1,162万円
2022年9月
1,080万円
2022年12月
1,165万円
2022年12月
1,790万円
2023年5月
1,210万円
2023年5月
700万円
2023年6月
859万円
2023年6月
1,790万円
2023年7月
1,482万円
2023年7月
1,380万円
2023年7月
1,471万円
2023年7月
1,690万円
2023年7月
1,428万円
2023年7月
1,699万円
2023年8月
1,640万円
2023年8月
1,280万円
2023年9月
1,523万円
2023年9月
1,690万円
2023年10月
1,583万円
2023年10月
1,120万円
2023年12月
1,369万円
2023年12月
1,599万円
2023年12月
1,446万円
2023年12月
1,499万円
2024年1月
1,518万円
2024年1月
1,080万円
2024年1月
1,311万円
2024年1月
1,690万円
2024年1月
1,211万円
2024年1月
880万円
2024年3月
1,200万円
2024年3月
1,499万円
2024年3月
1,264万円
2024年3月
1,449万円
2024年4月
1,341万円
2024年4月
1,399万円
2024年7月
1,290万円
2024年7月
1,399万円
2024年9月
1,343万円
2024年9月
650万円
2024年10月
1,123万円
2024年10月
850万円
2024年10月
1,135万円
2024年10月
1,098万円
2024年10月
1,190万円
2024年10月
1,064万円
2024年10月
879万円
2024年10月
790万円
2024年11月
882万円
2024年11月
1,180万円
2024年12月
990万円
2024年12月
1,690万円
2024年12月
927万円
2024年12月
1,170万円
2025年1月
1,034万円
2025年1月
1,080万円
2025年3月
929万円
2025年3月
1,099万円
2025年3月
980万円
2025年3月
1,100万円
2025年3月
951万円
2025年3月
1,090万円
2025年4月
1,009万円
2025年4月
1,000万円
2025年5月
942万円
2025年5月
1,590万円
2025年6月
1,084万円
2025年6月
1,180万円
2025年6月
1,301万円
2025年6月
970万円
2025年6月
1,167万円
2025年6月
1,690万円
2025年7月
972万円
2025年7月
930万円
2025年8月
938万円
2025年8月
900万円
2025年9月
967万円
2025年9月
1,280万円
2026年1月
1,197万円
2026年1月
1,090万円
2026年3月
1,218万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東加古川駅までバスが出ているので、通勤・通学に便利です。バスの本数もそれなりにあるので助かります。
気になる点: 徒歩だと少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は大変です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺の商業施設も充実しており、子育て環境も整っています。駅へのアクセスはバス利用が基本になりますが、許容範囲内です。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良かったです。SRC造なので遮音性も期待していました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、交換が必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもあります。
気になる点: null
良い点: 複数路線が利用できるのは魅力ですが、いずれも徒歩では時間がかかります。
気になる点: バス便も、時間帯によっては混雑したり、本数が少なかったりするのが不便でした。
立地は少し不便な面もありますが、広めの部屋でゆったりと過ごせました。築年数を考えると、共用部や専有部のメンテナンスはしっかりされている方だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も早かったです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
万葉ハイツ東加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／別府駅 徒歩21分 JR山陽本線／東加古川駅 徒歩23分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩25分 JR山陽本線／東加古川駅 バス2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線／別府駅 徒歩21分 JR山陽本線／東加古川駅 徒歩23分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩25分 JR山陽本線／東加古川駅 バス2分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／別府駅 徒歩21分 JR山陽本線／東加古川駅 徒歩23分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩25分 JR山陽本線／東加古川駅 バス2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
万葉ハイツ東加古川の売却相場は、山陽電鉄本線／別府駅 徒歩21分 JR山陽本線／東加古川駅 徒歩23分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩25分 JR山陽本線／東加古川駅 バス2分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
万葉ハイツ東加古川は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
