立地・交通
高槻阿武山9番街東3号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス16分 大坂医科薬科大学バス停 徒歩3分。摂津富田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 78.91〜84m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 78.91〜84m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 78.91〜84m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 78.91〜84m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 78.91〜84m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
78.91〜84m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
78.91〜84m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
78.91〜84m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
78.91〜84m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
78.91〜84m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
高槻阿武山9番街東3号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス16分 大坂医科薬科大学バス停 徒歩3分。摂津富田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山9番街東3号棟は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.91から99.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山9番街東3号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高槻阿武山9番街東3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,244万円
平均価格
1,911万円
最高値
2,480万円
最安値
1,561万円
高槻阿武山9番街東3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,244万円、平均価格は1,911万円、最高値は2,480万円です。
1,920万円
2014年3月
1,630万円
2019年12月
1,561万円
2019年12月
1,998万円
2021年3月
2,017万円
2021年3月
2,080万円
2023年7月
1,900万円
2023年7月
1,680万円
2024年2月
1,812万円
2024年2月
1,680万円
2024年7月
1,783万円
2024年7月
1,680万円
2024年11月
1,649万円
2024年11月
1,641万円
2024年11月
2,480万円
2025年8月
2,156万円
2025年8月
2,480万円
2025年10月
2,244万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。小学校も近く安心です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応が少し気になります。オートロックがないのが少し不安。
良い点: 部屋が広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多く、助かっています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りは少し古さを感じます。リフォームを検討したいです。
静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。築年数は経っていますが、広さや環境を考えると満足度は高いです。
良い点: JR摂津富田駅までバスでアクセスでき、大阪中心部への通勤は可能です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。
気になる点: バスの時間が限られているのが少し不便です。特に遅い時間帯や早朝は本数が少ない。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。共用部のデザインはあまり期待できません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。近隣に商業施設は多くありませんが、その分静かでリラックスできます。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
静かな環境で生活したい方にはおすすめです。都心へのアクセスはバスと電車を乗り継ぐ必要があり、少し時間はかかりますが、価格を考えると妥協できる範囲です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
高槻阿武山9番街東3号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス16分 大坂医科薬科大学バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス16分 大坂医科薬科大学バス停 徒歩3分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス16分 大坂医科薬科大学バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山9番街東3号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス16分 大坂医科薬科大学バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山9番街東3号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。