立地・交通
朝日ヶ丘アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 バス10分 朝日ケ丘町バス停 徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 朝日ヶ丘アーバンライフ
1,880万1,917万1,945万1,500万1,603万1,480万1,428万1,880万1,622万1,790万1,643万1,730万1,650万2,280万1,955万1,890万1,672万1,880万1,680万1,880万1,716万1,798万1,786万2,080万2,202万1,751万1,690万1,748万1,480万1,738万1,380万1,669万2,580万2,516万1,798万1,628万1,990万2,047万1,780万1,662万1,730万1,628万1,798万1,650万1,698万1,643万1,380万1,643万1,880万1,716万1,590万1,643万1,698万1,566万1,380万1,587万1,680万1,540万1,390万1,521万1,390万1,469万1,980万1,867万1,680万1,412万1,650万1,466万2,180万2,010万2,580万2,863万2,080万2,006万2,480万2,812万2,330万1,945万2,330万2,006万2,250万2,010万1,680万1,593万2,150万2,123万1,980万1,730万1,698万1,980万2,102万1,880万2,038万1,780万1,677万1,830万1,970万5,980万3,140万1,980万1,754万3,980万3,666万920万2,393万1,480万1,407万1,980万1,417万
マンション
朝日ヶ丘アーバンライフ
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-35JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 朝日ケ丘町バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 朝日ヶ丘アーバンライフ
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2024年実績
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 眺望の良さ、朝日ヶ丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 眺望の良さ、朝日ヶ丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 眺望の良さ、朝日ヶ丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ
マンション兵庫県 芦屋市
4日前夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 眺望の良さ、朝日ヶ丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
7日前夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 眺望の良さ、朝日ヶ丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 眺望の良さ、朝日ヶ丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-35
交通
JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 朝日ケ丘町バス停 徒歩2分
築年月
1979年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
83戸
専有面積
45.00m² ～ 155.17m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5498.33m²
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
朝日ヶ丘小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●エレベータ
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-35
朝日ヶ丘アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
朝日ヶ丘アーバンライフは築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約45から155.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は朝日ヶ丘小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日ヶ丘アーバンライフの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日ヶ丘アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
1,417万円
平均価格
1,907万円
最高値
5,980万円
最安値
920万円
下落傾向（前回比 563万円）
朝日ヶ丘アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,417万円、平均価格は1,907万円、最高値は5,980万円です。
1,880万円
2015年4月
1,917万円
2015年4月
1,945万円
2015年4月
1,500万円
2015年5月
1,603万円
2015年5月
1,480万円
2015年11月
1,428万円
2015年11月
1,880万円
2016年6月
1,622万円
2016年6月
1,790万円
2016年7月
1,643万円
2016年7月
1,730万円
2016年10月
1,650万円
2016年10月
2,280万円
2016年10月
1,955万円
2016年10月
1,890万円
2016年12月
1,672万円
2016年12月
1,880万円
2017年1月
1,680万円
2017年1月
1,880万円
2017年4月
1,716万円
2017年4月
1,798万円
2017年4月
1,786万円
2017年4月
2,080万円
2017年4月
2,202万円
2017年4月
1,751万円
2017年4月
1,690万円
2017年4月
1,748万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,738万円
2017年5月
1,380万円
2017年5月
1,669万円
2017年5月
2,580万円
2017年6月
2,516万円
2017年6月
1,798万円
2017年7月
1,628万円
2017年7月
1,990万円
2017年9月
2,047万円
2017年9月
1,780万円
2017年9月
1,662万円
2017年9月
1,730万円
2017年10月
1,628万円
2017年10月
1,798万円
2017年10月
1,650万円
2017年10月
1,698万円
2017年10月
1,643万円
2017年10月
1,380万円
2017年11月
1,643万円
2017年11月
1,880万円
2018年1月
1,716万円
2018年1月
1,590万円
2018年1月
1,643万円
2018年1月
1,698万円
2018年4月
1,566万円
2018年4月
1,380万円
2018年5月
1,587万円
2018年5月
1,680万円
2018年9月
1,540万円
2018年9月
1,390万円
2018年10月
1,521万円
2018年10月
1,390万円
2018年12月
1,469万円
2018年12月
1,980万円
2019年6月
1,867万円
2019年6月
1,680万円
2019年6月
1,412万円
2019年6月
1,650万円
2019年9月
1,466万円
2019年9月
2,180万円
2019年10月
2,010万円
2019年10月
2,580万円
2020年2月
2,863万円
2020年2月
2,080万円
2020年3月
2,006万円
2020年3月
2,480万円
2020年5月
2,812万円
2020年5月
2,330万円
2020年10月
1,945万円
2020年10月
2,330万円
2021年3月
2,006万円
2021年3月
2,250万円
2021年5月
2,010万円
2021年5月
1,680万円
2021年7月
1,593万円
2021年7月
2,150万円
2021年8月
2,123万円
2021年8月
1,980万円
2021年8月
1,730万円
2022年1月
1,698万円
2022年1月
1,980万円
2022年2月
2,102万円
2022年2月
1,880万円
2022年4月
2,038万円
2022年4月
1,780万円
2022年6月
1,677万円
2022年6月
1,830万円
2022年7月
1,970万円
2022年7月
5,980万円
2024年1月
3,140万円
2024年1月
1,980万円
2024年3月
1,754万円
2024年3月
3,980万円
2025年1月
3,666万円
2025年1月
920万円
2025年1月
2,393万円
2025年1月
1,480万円
2026年2月
1,407万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
1,417万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-35
口コミ・レビュー
芦屋在住50代夫婦さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩に最適です。芦屋川も近く、自然を感じながら暮らせます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
建物・設備★★★☆☆
良い点: 建物自体はしっかりしており、静かな生活が送れます。お部屋によってはリフォームされている場合もあります。
気になる点: 1979年築なので、最新の設備やデザインではありません。眺望は部屋によります。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。自然豊かで、落ち着いた環境が魅力です。日勤管理で安心感もありますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
購入検討中30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
交通・利便性★★★☆☆
良い点: JR芦屋駅までバスで10分、そこから徒歩2分と、駅までのアクセスは比較的良好です。バスの本数も多いようです。
気になる点: バス移動が必須なのと、駅までの距離を考えると、もう少し駅近が理想ではあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 朝日ヶ丘小学校区域で、子育て環境としては静かで良いと思います。高級住宅街の雰囲気があり、治安は良さそうです。
気になる点: 近隣にスーパーやコンビニなどの商業施設は少なめなので、車があると便利かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。83戸の規模感はファミリー層にも適しているでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などの共用部には経年劣化が見られます。内装はリフォーム次第でしょう。
芦屋の落ち着いた環境と、朝日ヶ丘小学校という学区に魅力を感じています。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。交通の利便性はバス利用が前提となるため、ライフスタイルに合うか検討が必要です。
朝日ヶ丘アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日ヶ丘アーバンライフは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 朝日ケ丘町バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 朝日ケ丘町バス停 徒歩2分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
朝日ヶ丘アーバンライフの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 朝日ケ丘町バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日ヶ丘アーバンライフに関するよくある質問
朝日ヶ丘アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日ヶ丘アーバンライフの売却相場はいくらですか？
朝日ヶ丘アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 朝日ケ丘町バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日ヶ丘アーバンライフは築46年ですが売れますか？
朝日ヶ丘アーバンライフは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。