立地・交通
リバティパーク枚方A棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／枚方公園駅 徒歩15分。枚方公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 リバティパーク枚方A棟
1,650万1,550万1,950万1,717万1,750万1,940万1,580万1,702万2,380万1,555万1,680万1,670万1,950万2,042万1,680万1,839万1,750万2,090万2,098万1,811万2,150万1,988万2,198万1,890万1,900万2,121万1,900万2,155万1,690万2,108万2,199万2,150万1,998万2,142万1,998万1,999万1,998万1,935万1,898万1,981万2,480万2,146万1,798万1,905万2,450万2,261万2,388万2,470万2,978万2,879万2,280万2,552万2,350万2,878万2,802万3,380万3,384万2,680万2,753万2,260万2,372万2,480万2,994万2,280万2,229万2,480万2,531万3,290万2,911万2,290万2,845万2,680万2,243万2,380万2,432万3,280万2,890万3,190万2,957万2,990万3,102万3,190万3,109万3,090万3,113万2,280万2,647万2,680万2,760万2,890万3,051万2,990万3,119万2,799万3,125万2,480万2,683万2,380万2,661万2,780万3,004万2,690万2,849万2,480万3,128万2,480万2,738万2,200万2,415万
マンション
リバティパーク枚方A棟
大阪府枚方市伊加賀西町2-1京阪本線／枚方公園駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 リバティパーク枚方A棟
売却チャンス
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母＋子ども1人 | 70.06〜76m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母＋子ども1人 | 70.06〜76m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.06〜76m2 / 室内の状態が整っていること、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母＋子ども1人 | 70.06〜76m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母＋子ども1人 | 70.06〜76m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 枚方市
3日前母＋子ども1人
70.06〜76m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 枚方市
5日前母＋子ども1人
70.06〜76m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 枚方市
7日前共働き夫婦
70.06〜76m2 / 室内の状態が整っていること、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 枚方市
1週間前母＋子ども1人
70.06〜76m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 枚方市
1週間前母＋子ども1人
70.06〜76m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市伊加賀西町2-1
交通
京阪本線／枚方公園駅 徒歩15分
築年月
2000年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
118戸
専有面積
70.06m² ～ 97.33m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
枚方市立伊加賀小学校
中学校区域
枚方市立さだ中学校
設計会社
フジタ大阪支店一級建築事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀西町2-1
リバティパーク枚方A棟の物件固有情報
建物スペック
リバティパーク枚方A棟は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.06から97.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は枚方市立伊加賀小学校、枚方市立さだ中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リバティパーク枚方A棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リバティパーク枚方A棟の過去の取引実績
直近価格
2,415万円
平均価格
2,408万円
最高値
3,384万円
最安値
1,550万円
上昇傾向（前回比 +215万円）
リバティパーク枚方A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,415万円、平均価格は2,408万円、最高値は3,384万円です。
1,650万円
2014年4月
1,550万円
2014年7月
1,950万円
2016年9月
1,717万円
2016年9月
1,750万円
2016年12月
1,940万円
2016年12月
1,580万円
2017年4月
1,702万円
2017年4月
2,380万円
2017年10月
1,555万円
2017年10月
1,680万円
2018年7月
1,670万円
2018年7月
1,950万円
2018年11月
2,042万円
2018年11月
1,680万円
2019年1月
1,839万円
2019年1月
1,750万円
2019年4月
2,090万円
2019年4月
2,098万円
2019年5月
1,811万円
2019年5月
2,150万円
2019年7月
1,988万円
2019年7月
2,198万円
2019年7月
1,890万円
2019年7月
1,900万円
2019年9月
2,121万円
2019年9月
1,900万円
2019年10月
2,155万円
2019年10月
1,690万円
2019年11月
2,108万円
2019年11月
2,199万円
2019年11月
2,150万円
2019年11月
1,998万円
2019年11月
2,142万円
2019年11月
1,998万円
2019年12月
1,999万円
2019年12月
1,998万円
2020年1月
1,935万円
2020年1月
1,898万円
2020年1月
1,981万円
2020年1月
2,480万円
2020年2月
2,146万円
2020年2月
1,798万円
2020年4月
1,905万円
2020年4月
2,450万円
2022年10月
2,261万円
2022年10月
2,388万円
2022年12月
2,470万円
2022年12月
2,978万円
2023年1月
2,879万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
2,552万円
2023年2月
2,350万円
2023年2月
2,878万円
2023年3月
2,802万円
2023年3月
3,380万円
2023年5月
3,384万円
2023年5月
2,680万円
2023年7月
2,753万円
2023年7月
2,260万円
2023年8月
2,372万円
2023年8月
2,480万円
2023年10月
2,994万円
2023年10月
2,280万円
2023年11月
2,229万円
2023年11月
2,480万円
2023年12月
2,531万円
2023年12月
3,290万円
2023年12月
2,911万円
2023年12月
2,290万円
2024年1月
2,845万円
2024年1月
2,680万円
2024年1月
2,243万円
2024年1月
2,380万円
2024年4月
2,432万円
2024年4月
3,280万円
2024年4月
2,890万円
2024年4月
3,190万円
2024年6月
2,957万円
2024年6月
2,990万円
2024年7月
3,102万円
2024年7月
3,190万円
2024年7月
3,109万円
2024年7月
3,090万円
2024年8月
3,113万円
2024年8月
2,280万円
2024年8月
2,647万円
2024年8月
2,680万円
2024年12月
2,760万円
2024年12月
2,890万円
2024年12月
3,051万円
2024年12月
2,990万円
2025年1月
3,119万円
2025年1月
2,799万円
2025年3月
3,125万円
2025年3月
2,480万円
2025年3月
2,683万円
2025年3月
2,380万円
2025年5月
2,661万円
2025年5月
2,780万円
2025年6月
3,004万円
2025年6月
2,690万円
2025年6月
2,849万円
2025年6月
2,480万円
2025年8月
3,128万円
2025年8月
2,480万円
2025年10月
2,738万円
2025年10月
2,200万円
2025年12月
2,415万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市伊加賀西町2-1
口コミ・レビュー
枚方公園大好き30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 枚方公園駅まで徒歩15分は少し遠いですが、その分静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活には困りません。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれており、エントランスも広々としています。日勤管理なので安心感があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡以上あるので、ファミリーでもゆったり過ごせる広さです。収納も十分あります。
気になる点: 水回りの設備は年数相応なので、リフォームを検討するかもしれません。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、普段車移動なので問題ありません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 枚方公園駅には京阪百貨店もあり、買い物に便利です。特急は停まりませんが、急行で淀屋橋まで出られるので通勤にもそこまで不便は感じませんでした。
気になる点: 徒歩15分は、特に荷物が多い時や雨の日は少し負担に感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回されている印象でした。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣に公園や緑地が多く、子どもの遊び場には困りませんでした。伊加賀小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
ファミリーで住むには十分な広さと設備が整ったマンションでした。周辺環境も良く、子育てしやすいと感じました。駅からの距離だけが少し残念でしたが、全体的には満足でした。
リバティパーク枚方A棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リバティパーク枚方A棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／枚方公園駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／枚方公園駅 徒歩15分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
リバティパーク枚方A棟の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／枚方公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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リバティパーク枚方A棟に関するよくある質問
リバティパーク枚方A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リバティパーク枚方A棟の売却相場はいくらですか？
リバティパーク枚方A棟の売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバティパーク枚方A棟は築26年ですが売れますか？
リバティパーク枚方A棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。