マンション

淀川パークハウス７号棟

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-7大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩7分大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩8分

淀川パークハウス７号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	70m²以上	駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり
7日前	単身（投資目的）	85m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	75m²台	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

1日前

70m²以上

駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

7日前

85m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

75m²台

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

75m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

上記以外にも淀川パークハウス７号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-7

交通

大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩7分大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩8分

築年月

1973年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

140戸

専有面積

68.37m² ～ 84.23m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

三菱地所

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立太子橋小学校

中学校区域

大阪市立今市中学校

ブランド

パークハウス

備考

●「マックスバリュー太子橋店」約400m ●「淀川河川公園」約10m

設計会社

三菱地所

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-7

売却査定履歴

淀川パークハウス７号棟の過去の取引実績

直近価格

1,777万円

平均価格

1,614万円

最高値

2,180万円

最安値

990万円

下落傾向（前回比 23万円）

1,300万円

2015年11月

1,300万

1,290万円

2015年11月

1,290万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,329万円

2016年2月

1,329万

1,780万円

2017年12月

1,780万

1,646万円

2017年12月

1,646万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,681万円

2018年1月

1,681万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,650万円

2018年2月

1,650万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,726万円

2018年8月

1,726万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,750万円

2018年8月

1,750万

1,690万円

2018年10月

1,690万

1,735万円

2018年10月

1,735万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,781万円

2019年4月

1,781万

1,630万円

2019年10月

1,630万

1,561万円

2019年10月

1,561万

1,370万円

2019年10月

1,370万

1,616万円

2019年10月

1,616万

1,599万円

2019年10月

1,599万

1,528万円

2019年10月

1,528万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,451万円

2019年12月

1,451万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,545万円

2019年12月

1,545万

1,650万円

2020年1月

1,650万

1,489万円

2020年1月

1,489万

1,582万円

2020年1月

1,582万

1,514万円

2020年1月

1,514万

1,550万円

2020年5月

1,550万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,550万円

2020年6月

1,550万

1,666万円

2020年6月

1,666万

1,450万円

2020年7月

1,450万

1,516万円

2020年7月

1,516万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,520万円

2020年8月

1,520万

1,450万円

2020年8月

1,450万

1,563万円

2020年8月

1,563万

1,450万円

2020年10月

1,450万

1,489万円

2020年10月

1,489万

990万円

2020年10月

990万

1,448万円

2020年10月

1,448万

1,250万円

2021年2月

1,250万

1,381万円

2021年2月

1,381万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,384万円

2021年3月

1,384万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,353万円

2021年4月

1,353万

1,180万円

2021年5月

1,180万

1,307万円

2021年5月

1,307万

1,080万円

2021年5月

1,080万

1,265万円

2021年5月

1,265万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,388万円

2021年10月

1,388万

1,800万円

2022年1月

1,800万

1,331万円

2022年1月

1,331万

2,180万円

2022年1月

2,180万

1,579万円

2022年1月

1,579万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,553万円

2022年2月

1,553万

1,590万円

2022年2月

1,590万

1,737万円

2022年2月

1,737万

1,800万円

2022年7月

1,800万

1,608万円

2022年7月

1,608万

1,800万円

2022年10月

1,800万

1,766万円

2022年10月

1,766万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,862万円

2023年1月

1,862万

1,800万円

2023年1月

1,800万

1,717万円

2023年1月

1,717万

1,800万円

2023年4月

1,800万

1,853万円

2023年4月

1,853万

1,860万円

2023年5月

1,860万

1,951万円

2023年5月

1,951万

1,840万円

2023年7月

1,840万

1,936万円

2023年7月

1,936万

1,800万円

2023年7月

1,800万

1,778万円

2023年7月

1,778万

1,788万円

2023年7月

1,788万

1,917万円

2023年7月

1,917万

1,800万円

2023年10月

1,800万

1,815万円

2023年10月

1,815万

1,800万円

2024年1月

1,800万

1,766万円

2024年1月

1,766万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,807万円

2024年5月

1,807万

1,800万円

2024年7月

1,800万

1,770万円

2024年7月

1,770万

1,800万円

2024年9月

1,800万

1,791万円

2024年9月

1,791万

1,800万円

2025年1月

1,800万

1,777万円

2025年1月

1,777万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-7

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線と今里筋線の2路線が利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが良い。駅まで徒歩10分以内なのも便利。

気になる点: どちらの駅も乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活しやすい。公園も点在しており、子育て環境も悪くない。

気になる点: 大型商業施設は少し離れている。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている。オートロックはないが、共用部は比較的きれい。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。セキュリティ面は少し不安。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。公園も近く子供を遊ばせるのに便利ですし、買い物も近所で済むので助かっています。管理の方も毎日いらっしゃるので安心感はあります。リフォームされている部屋も多いようです。

淀川区住民20代一人暮らしさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったり過ごせる。リフォーム済みの部屋なら、水回りなども綺麗で使いやすい。

気になる点: 築年数相応の設備（古さ、断熱性など）はやはり気になる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: パークハウスブランドなので、外観はしっかりしている。敷地内緑地も多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部全体に経年劣化は感じられる。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 2路線使えて便利。守口駅まで徒歩7分は、毎日の通勤・通学に十分許容範囲。

築年数は相当古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は非常に便利で、生活に困ることはありません。部屋によってはリノベーションされているので、内見で確認するのがおすすめです。静かな環境で暮らしたい人には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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