マンション

フィオーレ帝塚山

大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目3-22阪堺電軌上町線／姫松駅徒歩1分

フィオーレ帝塚山をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	115m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	75m²前後	大阪市立住吉小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	共働き夫婦	40m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦（DINKS）	75m²台	大阪市内で探している, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

3日前

115m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

75m²前後

大阪市立住吉小学校区希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前

40m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

1週間前

75m²台

大阪市内で探している, ペット可必須

上記以外にもフィオーレ帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目3-22

交通

阪堺電軌上町線／姫松駅徒歩1分

築年月

1986年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

245戸

専有面積

38.72m² ～ 115.59m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

伊藤忠商事

施工会社

間組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

大阪市立住吉小学校

中学校区域

大阪市立住吉中学校

設計会社

大建規格設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目3-22

売却査定履歴

フィオーレ帝塚山の過去の取引実績

直近価格

2,535万円

平均価格

2,316万円

最高値

3,446万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 393万円）

1,480万円

2014年11月

1,480万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,473万円

2014年12月

1,473万

2,500万円

2017年10月

2,500万

2,465万円

2017年10月

2,465万

2,500万円

2018年5月

2,500万

2,489万円

2018年5月

2,489万

2,250万円

2018年7月

2,250万

2,406万円

2018年7月

2,406万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,399万円

2020年4月

2,399万

2,940万円

2020年11月

2,940万

2,717万円

2020年11月

2,717万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,750万円

2021年4月

2,750万

2,080万円

2022年2月

2,080万

2,088万円

2022年2月

2,088万

2,880万円

2022年5月

2,880万

2,418万円

2022年5月

2,418万

1,880万円

2022年6月

1,880万

2,155万円

2022年6月

2,155万

2,798万円

2022年9月

2,798万

2,362万円

2022年9月

2,362万

2,698万円

2022年10月

2,698万

2,383万円

2022年10月

2,383万

2,598万円

2022年12月

2,598万

2,406万円

2022年12月

2,406万

980万円

2024年9月

980万

1,179万円

2024年9月

1,179万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,519万円

2024年9月

1,519万

2,180万円

2024年9月

2,180万

1,824万円

2024年9月

1,824万

2,280万円

2024年10月

2,280万

2,406万円

2024年10月

2,406万

3,300万円

2024年11月

3,300万

3,446万円

2024年11月

3,446万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,694万円

2025年1月

1,694万

3,190万円

2025年6月

3,190万

2,435万円

2025年6月

2,435万

2,988万円

2025年10月

2,988万

2,342万円

2025年10月

2,342万

2,928万円

2026年3月

2,928万

2,535万円

2026年3月

2,535万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目3-22

口コミ・レビュー

帝塚山ラバー50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫松駅徒歩1分は本当に便利。少し歩けば大小路駅も利用できるので、移動の選択肢が多くて助かります。商店街も近いので買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の街並みが気に入っています。小学校も近いので子育て世代にも安心できる環境だと思います。静かな住環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ嬉しいのですが。

築年数は経っていますが、駅近という利便性と、帝塚山の閑静な住環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。設備面で最新とは言えませんが、それを補って余りある住みやすさがあると感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪堺電車が目の前なのは非常に魅力的です。通勤・通学に便利だと感じました。商店街が近く、日常の買い物には困らなさそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 帝塚山の落ち着いた雰囲気と、緑が多い点は子育て環境として魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。静かで住みやすそうな印象です。

気になる点: スーパーがもう少し大きいと嬉しいですね。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数が古いので、長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。防犯カメラの台数も気になるところです。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。帝塚山の落ち着いた環境も子育てには良いと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。購入を検討するにあたり、修繕履歴や管理状況をしっかり確認したいと考えています。共用部の充実度ももう少しあると嬉しいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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