マンション

グランドゥール桂坂

京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84阪急京都本線／桂駅徒歩53分 JR東海道本線／京都駅バス18分阪急京都本線／桂駅バス18分

グランドゥール桂坂をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	京都市立大枝小学校区希望, 駐車場あり希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	85m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	85m²台	駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望
1週間前	共働き夫婦	60m²以上	京都市内で探している, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

2日前

55m²以上

京都市立大枝小学校区希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

85m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

85m²台

駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望

共働き夫婦

1週間前

60m²以上

京都市内で探している, ペット可必須

上記以外にもグランドゥール桂坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84

交通

阪急京都本線／桂駅徒歩53分 JR東海道本線／京都駅バス18分阪急京都本線／桂駅バス18分

築年月

1995年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

53戸

専有面積

58.71m² ～ 108.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

1284.62m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%・300%

分譲会社

アイワホーム

施工会社

川田工業

管理会社

アルファ企画

小学校区域

京都市立大枝小学校

中学校区域

京都市立洛西中学校

備考

●最寄りバス停より徒歩3分

延床面積

4017.63m²

建築面積

766.33m²

設計会社

荒川設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84

売却査定履歴

グランドゥール桂坂の過去の取引実績

直近価格

1,086万円

平均価格

1,307万円

最高値

2,880万円

最安値

830万円

下落傾向（前回比 274万円）

1,170万円

2013年6月

1,170万

2,880万円

2013年6月

2,880万

1,100万円

2013年7月

1,100万

1,280万円

2013年7月

1,280万

2,480万円

2013年7月

2,480万

990万円

2013年9月

990万

2,190万円

2013年11月

2,190万

1,080万円

2013年12月

1,080万

1,170万円

2014年2月

1,170万

2,190万円

2014年5月

2,190万

1,080万円

2014年6月

1,080万

850万円

2014年7月

850万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,100万円

2014年9月

2,100万

1,090万円

2014年9月

1,090万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,820万円

2014年12月

1,820万

1,090万円

2014年12月

1,090万

939万円

2014年12月

939万

990万円

2014年12月

990万

1,134万円

2014年12月

1,134万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,847万円

2015年11月

1,847万

1,090万円

2015年11月

1,090万

979万円

2015年11月

979万

1,002万円

2015年11月

1,002万

1,320万円

2015年12月

1,320万

1,038万円

2015年12月

1,038万

1,070万円

2015年12月

1,070万

1,027万円

2015年12月

1,027万

1,230万円

2016年2月

1,230万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,249万円

2016年2月

1,249万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,174万円

2016年2月

1,174万

1,195万円

2016年4月

1,195万

1,279万円

2016年4月

1,279万

1,880万円

2016年5月

1,880万

2,071万円

2016年5月

2,071万

1,070万円

2016年5月

1,070万

1,111万円

2016年5月

1,111万

1,280万円

2016年6月

1,280万

1,227万円

2016年6月

1,227万

1,230万円

2016年8月

1,230万

1,141万円

2016年8月

1,141万

1,495万円

2016年8月

1,495万

1,285万円

2016年8月

1,285万

980万円

2016年9月

980万

1,168万円

2016年9月

1,168万

1,495万円

2017年2月

1,495万

1,289万円

2017年2月

1,289万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,294万円

2017年4月

1,294万

1,550万円

2017年8月

1,550万

1,465万円

2017年8月

1,465万

1,397万円

2017年8月

1,397万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,482万円

2017年8月

1,482万

1,490万円

2017年10月

1,490万

1,485万円

2017年10月

1,485万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,530万円

2017年10月

1,530万

1,230万円

2017年11月

1,230万

1,440万円

2017年11月

1,440万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,496万円

2018年1月

1,496万

1,408万円

2018年1月

1,408万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,425万円

2018年2月

1,425万

1,130万円

2018年2月

1,130万

1,318万円

2018年2月

1,318万

1,690万円

2018年3月

1,690万

1,438万円

2018年3月

1,438万

1,198万円

2018年3月

1,198万

1,409万円

2018年3月

1,409万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,429万円

2018年4月

1,429万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,351万円

2018年5月

1,351万

1,397万円

2018年5月

1,397万

1,449万円

2018年5月

1,449万

1,230万円

2018年5月

1,230万

1,407万円

2018年5月

1,407万

1,198万円

2018年9月

1,198万

1,347万円

2018年9月

1,347万

880万円

2018年11月

880万

1,234万円

2018年11月

1,234万

1,550万円

2019年1月

1,550万

1,296万円

2019年1月

1,296万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,282万円

2019年4月

1,282万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,240万円

2019年5月

1,240万

1,430万円

2019年8月

1,430万

1,299万円

2019年8月

1,299万

1,314万円

2019年8月

1,314万

1,398万円

2019年10月

1,398万

1,426万円

2019年10月

1,426万

998万円

2019年11月

998万

1,361万円

2019年11月

1,361万

998万円

2020年4月

998万

1,345万円

2020年4月

1,345万

948万円

2020年6月

948万

1,182万円

2020年6月

1,182万

987万円

2020年6月

987万

1,133万円

2020年6月

1,133万

948万円

2020年7月

948万

1,091万円

2020年7月

1,091万

898万円

2020年9月

898万

990万円

2020年9月

990万

899万円

2020年9月

899万

944万円

2020年9月

944万

898万円

2020年11月

898万

922万円

2020年11月

922万

850万円

2021年1月

850万

960万円

2021年1月

960万

1,399万円

2021年2月

1,399万

927万円

2021年2月

927万

880万円

2021年3月

880万

885万円

2021年3月

885万

830万円

2021年4月

830万

868万円

2021年4月

868万

1,399万円

2021年6月

1,399万

899万円

2021年6月

899万

1,280万円

2021年7月

1,280万

1,105万円

2021年7月

1,105万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,298万円

2021年8月

1,298万

1,190万円

2021年10月

1,190万

1,087万円

2021年10月

1,087万

1,430万円

2021年10月

1,430万

1,443万円

2021年10月

1,443万

1,090万円

2022年4月

1,090万

1,243万円

2022年4月

1,243万

1,180万円

2022年7月

1,180万

1,277万円

2022年7月

1,277万

1,290万円

2023年5月

1,290万

1,263万円

2023年5月

1,263万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,330万円

2024年3月

1,330万

1,384万円

2024年3月

1,384万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,560万円

2024年9月

1,560万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,573万円

2024年12月

1,573万

1,390万円

2025年2月

1,390万

1,585万円

2025年2月

1,585万

1,000万円

2025年4月

1,000万

1,515万円

2025年4月

1,515万

1,280万円

2025年4月

1,280万

1,313万円

2025年4月

1,313万

1,197万円

2025年4月

1,197万

980万円

2025年6月

980万

1,089万円

2025年6月

1,089万

1,360万円

2026年1月

1,360万

1,086万円

2026年1月

1,086万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84

口コミ・レビュー

桂坂在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。空気がきれいでリラックスできます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩50分以上と、公共交通機関の利用は不便です。車がないと生活が成り立ちません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部も比較的きれいに保たれています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は比較的良好です。広めの部屋が多い印象です。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念です。最新の設備というわけではありません。

桂坂の自然環境は本当に素晴らしいです。静かで子育てには良い環境ですが、とにかく駅からの距離がネック。車が必須で、通勤で電車を利用する方はかなり大変だと思います。日勤管理は安心感があります。

元住人シニアさん居住者 / 2021年05月

交通★☆☆☆☆

良い点: バス便はありますが、本数が少なく、乗り継ぎも考慮すると時間がかかります。京都駅までもそれなりに時間がかかりました。

気になる点: 徒歩での駅へのアクセスは不可能。バスの待ち時間や移動時間を考えると、毎日の通勤・通学は現実的ではありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気は気に入っていました。近隣にスーパーやコンビニはありますが、少し歩く必要がありました。

気になる点: 日常生活に必要な施設（病院、大型商業施設など）へのアクセスは車がないと不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体はしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないので混雑することがありました。

自然に囲まれた静かな環境は魅力的でしたが、交通の便が悪すぎました。特に公共交通機関での移動は非常に不便で、生活の質に大きく影響しました。車をお持ちの方や、静かな場所を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方にはおすすめできません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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