立地・交通
イーグルコート音羽は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分 京阪京津線/京阪山科駅 バス4分。東野駅徒歩5分、京阪山科駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55.24〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55.24〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55.24〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55.24〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 55.24〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
新婚夫婦
55.24〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
新婚夫婦
55.24〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
新婚夫婦
55.24〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
新婚夫婦
55.24〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
新婚夫婦
55.24〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
イーグルコート音羽は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分 京阪京津線/京阪山科駅 バス4分。東野駅徒歩5分、京阪山科駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート音羽は築30年(1996年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.24から78.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート音羽の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーグルコート音羽の過去の取引実績
直近価格
2,387万円
平均価格
2,082万円
最高値
2,480万円
最安値
1,580万円
イーグルコート音羽の売却査定履歴です。直近価格は2,387万円、平均価格は2,082万円、最高値は2,480万円です。
1,580万円
2013年7月
1,780万円
2014年9月
1,680万円
2018年1月
1,821万円
2018年1月
2,180万円
2018年7月
2,055万円
2018年7月
1,950万円
2018年11月
2,174万円
2018年11月
2,280万円
2021年4月
2,096万円
2021年4月
2,190万円
2021年7月
2,201万円
2021年7月
1,980万円
2022年12月
1,846万円
2022年12月
2,180万円
2024年6月
2,005万円
2024年6月
2,090万円
2024年9月
2,050万円
2024年9月
2,480万円
2025年9月
2,313万円
2025年9月
2,480万円
2025年12月
2,387万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東西線東野駅まで徒歩5分と近く、京都市内へのアクセスは非常に便利です。京阪山科駅も徒歩圏内で、滋賀方面への移動も楽々です。
気になる点: 東西線はラッシュ時の混雑がやや気になります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理で快適に暮らしています。駅近で買い物施設も充実しており、生活利便性は高いです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: SRC造で11階建てと、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは比較的きれいにしてありました。
気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じさせる印象です。エレベーターの待ち時間が少し長いです。
良い点: スーパーや飲食店などが近くにあり、生活には便利そうです。駅からの道も平坦で歩きやすいのが良い点です。
気になる点: null
良い点: 東西線東野駅まで徒歩5分は魅力的です。地下鉄一本で京都市の中心部に行けるのは便利だと思います。
気になる点: 京阪山科駅も近いですが、徒歩7分なので少し距離を感じます。
駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に良いと感じました。建物の築年数はありますが、管理体制は悪くなさそうです。内装や設備はリフォームされているか確認が必要ですが、立地を重視する方には検討の価値がある物件だと思います。
イーグルコート音羽は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分 京阪京津線/京阪山科駅 バス4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分 京阪京津線/京阪山科駅 バス4分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分 京阪京津線/京阪山科駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート音羽の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分 京阪京津線/京阪山科駅 バス4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート音羽は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。