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マンション

ガーデンシティコープ金剛東

大阪府富田林市津々山台1丁目1-1〜8南海高野線／金剛駅バス5分

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富田林市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府富田林市	マンション	夫婦＋子ども2人	74〜86m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと
4日前	大阪府富田林市	マンション	夫婦＋子ども2人	74〜86m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと
6日前	大阪府富田林市	マンション	夫婦＋子ども2人	74〜86m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府富田林市	マンション	夫婦＋子ども2人	74〜86m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府富田林市	マンション	夫婦＋子ども2人	74〜86m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府富田林市

2日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府富田林市

4日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府富田林市

6日前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府富田林市

1週間前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府富田林市

1週間前

夫婦＋子ども2人

74〜86m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府富田林市津々山台1丁目1-1〜8

交通

南海高野線／金剛駅バス5分

築年月

1994年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

480戸

専有面積

73.66m² ～ 154.73m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

日本労働者住宅協会

施工会社

三井建設

管理会社

和光建物総合管理

小学校区域

富田林市立藤沢台小学校

中学校区域

富田林市立藤陽中学校

備考

棟構成１号棟～８号棟

設計会社

藏建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府富田林市津々山台1丁目1-1〜8

ガーデンシティコープ金剛東の物件固有情報

立地・交通

ガーデンシティコープ金剛東は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／金剛駅バス5分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ガーデンシティコープ金剛東は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数480戸の大規模マンションです。分譲会社は日本労働者住宅協会、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約73.66から154.73平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は富田林市立藤沢台小学校、富田林市立藤陽中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ガーデンシティコープ金剛東の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ガーデンシティコープ金剛東の過去の取引実績

直近価格

3,039万円

平均価格

2,394万円

最高値

4,172万円

最安値

1,250万円

上昇傾向（前回比 +59万円）

2,580万円

2013年10月

2,580万

2,398万円

2013年11月

2,398万

2,580万円

2013年11月

2,580万

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,680万円

2013年11月

2,680万

1,880万円

2013年12月

1,880万

2,850万円

2014年1月

2,850万

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,298万円

2014年2月

2,298万

2,198万円

2014年4月

2,198万

1,880万円

2014年7月

1,880万

1,930万円

2014年9月

1,930万

2,495万円

2014年9月

2,495万

1,680万円

2014年9月

1,680万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,495万円

2014年12月

2,495万

2,237万円

2014年12月

2,237万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,715万円

2014年12月

1,715万

1,930万円

2014年12月

1,930万

2,121万円

2014年12月

2,121万

2,080万円

2014年12月

2,080万

1,964万円

2014年12月

1,964万

3,150万円

2015年4月

3,150万

2,782万円

2015年4月

2,782万

1,980万円

2015年7月

1,980万

2,201万円

2015年7月

2,201万

3,300万円

2015年8月

3,300万

2,899万円

2015年8月

2,899万

1,980万円

2015年9月

1,980万

2,137万円

2015年9月

2,137万

2,495万円

2015年10月

2,495万

2,416万円

2015年10月

2,416万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,915万円

2015年10月

2,915万

2,230万円

2015年11月

2,230万

2,286万円

2015年11月

2,286万

2,098万円

2015年11月

2,098万

1,789万円

2015年11月

1,789万

2,180万円

2016年1月

2,180万

2,145万円

2016年1月

2,145万

1,980万円

2016年2月

1,980万

2,246万円

2016年2月

2,246万

1,880万円

2016年2月

1,880万

2,047万円

2016年2月

2,047万

2,380万円

2016年3月

2,380万

2,443万円

2016年3月

2,443万

2,495万円

2016年4月

2,495万

2,288万円

2016年4月

2,288万

2,098万円

2016年5月

2,098万

1,734万円

2016年5月

1,734万

2,180万円

2016年7月

2,180万

2,058万円

2016年7月

2,058万

2,089万円

2016年7月

2,089万

1,980万円

2016年8月

1,980万

2,188万円

2016年8月

2,188万

2,980万円

2016年8月

2,980万

2,436万円

2016年8月

2,436万

2,989万円

2016年8月

2,989万

2,662万円

2016年8月

2,662万

2,798万円

2016年9月

2,798万

2,377万円

2016年9月

2,377万

2,596万円

2016年10月

2,596万

2,877万円

2016年10月

2,877万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,299万円

2016年11月

2,299万

1,898万円

2016年12月

1,898万

1,826万円

2016年12月

1,826万

1,752万円

2016年12月

1,752万

2,698万円

2016年12月

2,698万

2,335万円

2016年12月

2,335万

2,890万円

2017年1月

2,890万

2,706万円

2017年1月

2,706万

2,598万円

2017年1月

2,598万

2,352万円

2017年1月

2,352万

1,798万円

2017年1月

1,798万

1,782万円

2017年1月

1,782万

2,498万円

2017年2月

2,498万

2,383万円

2017年2月

2,383万

2,396万円

2017年2月

2,396万

2,871万円

2017年2月

2,871万

2,398万円

2017年4月

2,398万

2,300万円

2017年4月

2,300万

2,598万円

2017年4月

2,598万

2,652万円

2017年4月

2,652万

2,504万円

2017年4月

2,504万

2,150万円

2017年5月

2,150万

2,205万円

2017年5月

2,205万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,284万円

2017年5月

2,284万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,239万円

2017年5月

2,239万

2,480万円

2017年6月

2,480万

3,678万円

2017年6月

3,678万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,855万円

2017年7月

1,855万

1,650万円

2017年7月

1,650万

1,993万円

2017年7月

1,993万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,639万円

2017年7月

2,639万

2,060万円

2017年8月

2,060万

1,690万円

2017年8月

1,690万

1,930万円

2017年8月

1,930万

1,641万円

2017年8月

1,641万

2,298万円

2017年8月

2,298万

2,075万円

2017年8月

2,075万

1,980万円

2017年9月

1,980万

2,074万円

2017年9月

2,074万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,830万円

2017年10月

1,830万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,212万円

2017年10月

2,212万

2,296万円

2017年10月

2,296万

2,480万円

2017年10月

2,480万

1,780万円

2017年10月

1,780万

2,031万円

2017年10月

2,031万

2,450万円

2017年10月

2,450万

2,223万円

2017年10月

2,223万

2,280万円

2017年11月

2,280万

1,948万円

2017年11月

1,948万

1,700万円

2017年11月

1,700万

1,848万円

2017年11月

1,848万

1,998万円

2017年12月

1,998万

1,647万円

2017年12月

1,647万

2,198万円

2017年12月

2,198万

2,005万円

2017年12月

2,005万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,673万円

2017年12月

2,673万

1,930万円

2018年1月

1,930万

1,717万円

2018年1月

1,717万

2,150万円

2018年1月

2,150万

1,899万円

2018年1月

1,899万

1,719万円

2018年1月

1,719万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,604万円

2018年2月

1,604万

1,830万円

2018年2月

1,830万

1,613万円

2018年2月

1,613万

1,890万円

2018年3月

1,890万

1,674万円

2018年3月

1,674万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,827万円

2018年3月

1,827万

1,250万円

2018年3月

1,250万

1,610万円

2018年3月

1,610万

1,840万円

2018年4月

1,840万

1,722万円

2018年4月

1,722万

2,180万円

2018年4月

2,180万

1,897万円

2018年4月

1,897万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,920万円

2018年4月

1,920万

1,980万円

2018年4月

1,980万

2,324万円

2018年4月

2,324万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,013万円

2018年5月

2,013万

1,820万円

2018年5月

1,820万

1,719万円

2018年5月

1,719万

2,198万円

2018年6月

2,198万

2,051万円

2018年6月

2,051万

1,998万円

2018年6月

1,998万

1,913万円

2018年6月

1,913万

2,490万円

2018年7月

2,490万

2,537万円

2018年7月

2,537万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,392万円

2018年9月

2,392万

1,250万円

2018年10月

1,250万

1,599万円

2018年10月

1,599万

2,450万円

2018年10月

2,450万

2,743万円

2018年10月

2,743万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,876万円

2018年10月

1,876万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,589万円

2018年10月

1,589万

2,080万円

2018年11月

2,080万

2,071万円

2018年11月

2,071万

1,998万円

2019年1月

1,998万

1,717万円

2019年1月

1,717万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,287万円

2019年1月

2,287万

2,080万円

2019年2月

2,080万

1,945万円

2019年2月

1,945万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,728万円

2019年2月

1,728万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,328万円

2019年2月

2,328万

1,698万円

2019年3月

1,698万

1,572万円

2019年3月

1,572万

1,650万円

2019年3月

1,650万

1,741万円

2019年3月

1,741万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,222万円

2019年3月

2,222万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,256万円

2019年3月

2,256万

2,180万円

2019年3月

2,180万

1,898万円

2019年3月

1,898万

2,090万円

2019年3月

2,090万

1,816万円

2019年3月

1,816万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,873万円

2019年4月

1,873万

2,080万円

2019年5月

2,080万

1,993万円

2019年5月

1,993万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,700万円

2019年6月

1,700万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,525万円

2019年6月

2,525万

2,398万円

2019年6月

2,398万

1,923万円

2019年6月

1,923万

2,198万円

2019年7月

2,198万

1,898万円

2019年7月

1,898万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,208万円

2019年7月

2,208万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,923万円

2019年9月

1,923万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,756万円

2019年9月

1,756万

2,098万円

2019年10月

2,098万

1,937万円

2019年10月

1,937万

1,980万円

2019年11月

1,980万

2,188万円

2019年11月

2,188万

2,080万円

2019年11月

2,080万

2,080万円

2019年11月

2,080万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,237万円

2019年12月

2,237万

2,080万円

2019年12月

2,080万

1,958万円

2019年12月

1,958万

1,880万円

2019年12月

1,880万

2,168万円

2019年12月

2,168万

2,280万円

2020年4月

2,280万

2,238万円

2020年4月

2,238万

1,980万円

2020年7月

1,980万

2,229万円

2020年7月

2,229万

1,710万円

2020年7月

1,710万

2,115万円

2020年7月

2,115万

3,400万円

2020年12月

3,400万

3,029万円

2020年12月

3,029万

2,380万円

2021年2月

2,380万

1,975万円

2021年2月

1,975万

2,057万円

2021年2月

2,057万

2,298万円

2021年3月

2,298万

2,075万円

2021年3月

2,075万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,524万円

2021年3月

2,524万

2,800万円

2021年8月

2,800万

2,826万円

2021年8月

2,826万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,454万円

2021年8月

2,454万

2,880万円

2021年9月

2,880万

2,961万円

2021年9月

2,961万

2,980万円

2021年12月

2,980万

3,043万円

2021年12月

3,043万

3,280万円

2022年1月

3,280万

3,073万円

2022年1月

3,073万

2,480万円

2022年1月

2,480万

2,196万円

2022年1月

2,196万

2,798万円

2022年2月

2,798万

2,383万円

2022年2月

2,383万

2,860万円

2022年3月

2,860万

3,162万円

2022年3月

3,162万

2,859万円

2022年5月

2,859万

3,158万円

2022年5月

3,158万

2,980万円

2022年6月

2,980万

3,273万円

2022年6月

3,273万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,703万円

2022年6月

2,703万

2,690万円

2022年6月

2,690万

2,588万円

2022年6月

2,588万

2,630万円

2022年9月

2,630万

2,442万円

2022年9月

2,442万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,102万円

2022年9月

2,102万

2,600万円

2022年10月

2,600万

2,465万円

2022年10月

2,465万

2,998万円

2022年10月

2,998万

2,497万円

2022年10月

2,497万

2,859万円

2022年11月

2,859万

3,090万円

2022年11月

3,090万

2,980万円

2022年12月

2,980万

3,202万円

2022年12月

3,202万

3,098万円

2023年1月

3,098万

2,612万円

2023年1月

2,612万

2,698万円

2023年1月

2,698万

3,162万円

2023年1月

3,162万

3,198万円

2023年1月

3,198万

2,584万円

2023年1月

2,584万

2,611万円

2023年1月

2,611万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,175万円

2023年2月

3,175万

2,550万円

2023年3月

2,550万

3,053万円

2023年3月

3,053万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,301万円

2023年4月

2,301万

3,880万円

2023年6月

3,880万

4,133万円

2023年6月

4,133万

2,350万円

2023年6月

2,350万

2,545万円

2023年6月

2,545万

2,498万円

2023年7月

2,498万

3,059万円

2023年7月

3,059万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,187万円

2023年7月

2,187万

2,100万円

2023年8月

2,100万

2,226万円

2023年8月

2,226万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,183万円

2023年9月

3,183万

2,990万円

2023年11月

2,990万

2,420万円

2023年11月

2,420万

3,190万円

2023年12月

3,190万

2,995万円

2023年12月

2,995万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,862万円

2023年12月

1,862万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,953万円

2024年1月

1,953万

2,890万円

2024年1月

2,890万

2,571万円

2024年1月

2,571万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,298万円

2024年1月

2,298万

3,880万円

2024年2月

3,880万

4,104万円

2024年2月

4,104万

3,250万円

2024年3月

3,250万

3,264万円

2024年3月

3,264万

2,990万円

2024年3月

2,990万

3,266万円

2024年3月

3,266万

3,280万円

2024年4月

3,280万

3,256万円

2024年4月

3,256万

3,190万円

2024年6月

3,190万

3,047万円

2024年6月

3,047万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,450万円

2024年7月

2,450万

2,990万円

2024年7月

2,990万

3,122万円

2024年7月

3,122万

3,880万円

2024年8月

3,880万

4,092万円

2024年8月

4,092万

2,990万円

2024年9月

2,990万

3,184万円

2024年9月

3,184万

2,850万円

2024年10月

2,850万

2,703万円

2024年10月

2,703万

3,500万円

2024年11月

3,500万

3,977万円

2024年11月

3,977万

2,998万円

2024年12月

2,998万

2,622万円

2024年12月

2,622万

3,200万円

2025年1月

3,200万

3,898万円

2025年1月

3,898万

2,890万円

2025年1月

2,890万

2,284万円

2025年1月

2,284万

2,650万円

2025年3月

2,650万

2,726万円

2025年3月

2,726万

2,990万円

2025年3月

2,990万

3,210万円

2025年3月

3,210万

2,080万円

2025年3月

2,080万

2,201万円

2025年3月

2,201万

2,580万円

2025年3月

2,580万

3,071万円

2025年3月

3,071万

3,390万円

2025年4月

3,390万

2,625万円

2025年4月

2,625万

3,380万円

2025年7月

3,380万

2,684万円

2025年7月

2,684万

3,200万円

2025年7月

3,200万

4,172万円

2025年7月

4,172万

2,580万円

2025年8月

2,580万

1,907万円

2025年8月

1,907万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,842万円

2025年9月

2,842万

2,839万円

2025年9月

2,839万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,175万円

2025年11月

2,175万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,146万円

2025年12月

2,146万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,912万円

2025年12月

2,912万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,851万円

2026年1月

2,851万

2,898万円

2026年2月

2,898万

2,305万円

2026年2月

2,305万

2,980万円

2026年3月

2,980万

3,039万円

2026年3月

3,039万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市津々山台1丁目1-1〜8

口コミ・レビュー

金剛駅周辺在住40代さん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物には困りません。緑も多く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅までバスを使う必要があり、本数によっては少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックも安心感があります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、全体的に手入れされている印象です。敷地内も広く、植栽などもきれいです。

気になる点: エレベーターがもう少し広いと便利だと感じます。

築年数は経っていますが、広めの部屋が多く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も良く、静かで落ち着いた生活が送れます。駅からのアクセスだけが少しネックですが、バス便もそれなりにあるので許容範囲です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広かったので、子供が2人いてもゆったり過ごせました。和室があったのも良かったです。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じます。特にキッチンやお風呂はリフォームが必要だと感じました。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅までバスで5分という点は便利でしたが、バスが遅延したり、混雑していると予定が狂うことがありました。

気になる点: 南海高野線しか通っていないため、乗り換えが必要な場所へ行く際は少し不便です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適していました。

気になる点: null

子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。ただ、築年数相応の古さは否めず、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。駅からのアクセスはバス頼りになるので、そこが許容できれば検討の価値ありです。

ガーデンシティコープ金剛東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ガーデンシティコープ金剛東は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／金剛駅バス5分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高野線／金剛駅バス5分

立地の魅力

富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

富田林市エリアの市場動向・資産価値

ガーデンシティコープ金剛東の立地価値・将来性

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／金剛駅バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

富田林市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ガーデンシティコープ金剛東に関するよくある質問

ガーデンシティコープ金剛東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ガーデンシティコープ金剛東の売却相場はいくらですか？

ガーデンシティコープ金剛東の売却相場は、南海高野線／金剛駅バス5分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ガーデンシティコープ金剛東は築31年ですが売れますか？

ガーデンシティコープ金剛東は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は？

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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