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マンション

グランコート鶴見

大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62JR片町線/徳庵駅 徒歩9分

グランコート鶴見をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
65m²以上

茨田南小学校区希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
70m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望

夫婦(DINKS)

5日前
70m²前後

駅徒歩9分以内, 眺望重視

夫婦+子ども3人

1週間前
70m²台

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 管理体制重視

上記以外にもグランコート鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62
交通
JR片町線/徳庵駅 徒歩9分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
39戸
専有面積
67.53m² ~ 68.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1464m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
今西組
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
茨田南小学校
中学校区域
茨田中学校
備考
●オートロック ●「スーパー玉出」約415m ●「徳庵公園」約330m ●「三和病院」約1400m
延床面積
2925m²
建築面積
382m²
設計会社
大倉建設
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62

売却査定履歴

グランコート鶴見の過去の取引実績

直近価格

2,620万円

平均価格

2,170万円

最高値

2,848万円

最安値

1,500万円

上昇傾向(前回比 +240万円

グランコート鶴見の売却査定履歴です。直近価格は2,620万円、平均価格は2,170万円、最高値は2,848万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62

口コミ・レビュー

鶴見区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 徳庵駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学にはちょうど良い距離感です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速などが止まる駅ではないので、大阪駅など主要駅へのアクセスには乗り換えが必要なのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校も近く、公園も点在していて、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、掲示板なども整理されています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、ファミリー層にとって住みやすい環境だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気で、子育てには適しています。駅からの距離は許容範囲ですが、乗り換えが多いのは少し気になるところです。

大阪市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造10階建てで、総戸数39戸と小規模ながらも、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りはシンプルですが、清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: 築年数が経過しているため、全体的にやや古さを感じる部分もあります。共用部のデザインは最新ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が67㎡台と、リビング・ダイニングがゆったり使えそうな間取りが多いようです。バルコニーも比較的広めだと感じました。

気になる点: 具体的な設備仕様は確認できませんでしたが、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 徳庵駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、日常の買い物には不便しません。住宅街のため、比較的静かな環境です。

気になる点: 周辺に商業施設や娯楽施設は多くなく、利便性を重視する方には物足りないかもしれません。夜は少し暗い印象もあります。

グランコート鶴見は、価格帯によっては魅力的な選択肢になり得る物件だと感じました。日勤管理で、小学校も近く、ファミリー層が暮らしやすい環境です。ただ、築年数や駅からの距離、周辺の利便性を考慮すると、もう少し価格が抑えられていると購入しやすいかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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