立地・交通
パラツィーナセシリア豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス6分。柴原阪大前駅徒歩9分、少路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 パラツィーナセシリア豊中
880万1,250万1,300万1,230万1,250万1,480万1,380万1,430万1,390万1,390万1,362万1,480万1,491万1,380万1,484万1,280万1,453万1,250万1,197万1,580万1,400万1,490万1,408万1,980万1,641万1,930万1,706万1,898万1,732万1,380万1,665万1,480万1,788万2,480万1,790万1,990万1,873万1,450万1,649万1,998万1,701万1,839万1,958万2,138万1,952万2,080万2,123万1,980万1,862万1,580万1,968万1,480万1,971万2,138万1,884万1,880万1,768万2,280万1,930万2,190万1,989万1,780万1,651万2,480万2,292万1,680万1,676万1,880万1,989万1,580万1,556万2,290万1,946万1,480万1,571万1,569万1,998万1,732万1,764万1,990万2,317万1,480万1,920万2,380万1,996万2,199万2,040万1,890万2,329万2,199万1,978万2,299万1,994万2,099万2,073万1,890万2,288万2,380万1,988万1,999万2,010万2,380万2,031万
マンション
パラツィーナセシリア豊中
大阪府豊中市上野西4丁目8-21大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス6分
緊急対策
🚨 パラツィーナセシリア豊中
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、桜井谷東小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、桜井谷東小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜65m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜65m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜65m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 豊中市
2日前子育て世帯
66〜70.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、桜井谷東小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
4日前子育て世帯
66〜70.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、桜井谷東小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
6日前定年前の住み替え検討
55〜65m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
55〜65m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
55〜65m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上野西4丁目8-21
交通
大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス6分
築年月
1985年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
72戸
専有面積
51.27m² ～ 70.51m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1814.56m²
分譲会社
パラツィーナ
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
桜井谷東小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●エレベータ
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市上野西4丁目8-21
パラツィーナセシリア豊中の物件固有情報
建物スペック
パラツィーナセシリア豊中は築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社はパラツィーナ、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.27から70.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は桜井谷東小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パラツィーナセシリア豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パラツィーナセシリア豊中の過去の取引実績
直近価格
2,031万円
平均価格
1,800万円
最高値
2,480万円
最安値
880万円
下落傾向（前回比 349万円）
パラツィーナセシリア豊中の売却査定履歴です。直近価格は2,031万円、平均価格は1,800万円、最高値は2,480万円です。
880万円
2013年10月
1,250万円
2013年10月
1,300万円
2013年11月
1,230万円
2013年12月
1,250万円
2014年2月
1,480万円
2014年2月
1,380万円
2014年4月
1,430万円
2014年9月
1,390万円
2014年11月
1,390万円
2014年12月
1,362万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,491万円
2014年12月
1,380万円
2015年11月
1,484万円
2015年11月
1,280万円
2016年1月
1,453万円
2016年1月
1,250万円
2017年11月
1,197万円
2017年11月
1,580万円
2018年2月
1,400万円
2018年2月
1,490万円
2018年3月
1,408万円
2018年3月
1,980万円
2019年6月
1,641万円
2019年6月
1,930万円
2019年9月
1,706万円
2019年9月
1,898万円
2019年10月
1,732万円
2019年10月
1,380万円
2019年11月
1,665万円
2019年11月
1,480万円
2021年2月
1,788万円
2021年2月
2,480万円
2021年9月
1,790万円
2021年9月
1,990万円
2022年4月
1,873万円
2022年4月
1,450万円
2022年4月
1,649万円
2022年4月
1,998万円
2022年5月
1,701万円
2022年5月
1,839万円
2022年5月
1,958万円
2022年5月
2,138万円
2022年8月
1,952万円
2022年8月
2,080万円
2022年9月
2,123万円
2022年9月
1,980万円
2023年1月
1,862万円
2023年1月
1,580万円
2023年3月
1,968万円
2023年3月
1,480万円
2023年4月
1,971万円
2023年4月
2,138万円
2023年7月
1,884万円
2023年7月
1,880万円
2023年7月
1,768万円
2023年7月
2,280万円
2023年9月
1,930万円
2023年9月
2,190万円
2023年12月
1,989万円
2023年12月
1,780万円
2024年4月
1,651万円
2024年4月
2,480万円
2024年4月
2,292万円
2024年4月
1,680万円
2024年7月
1,676万円
2024年7月
1,880万円
2024年7月
1,989万円
2024年7月
1,580万円
2024年9月
1,556万円
2024年9月
2,290万円
2024年10月
1,946万円
2024年10月
1,480万円
2024年10月
1,571万円
2024年10月
1,569万円
2024年10月
1,998万円
2024年12月
1,732万円
2024年12月
1,764万円
2024年12月
1,990万円
2025年2月
2,317万円
2025年2月
1,480万円
2025年6月
1,920万円
2025年6月
2,380万円
2025年10月
1,996万円
2025年10月
2,199万円
2025年11月
2,040万円
2025年11月
1,890万円
2025年11月
2,329万円
2025年11月
2,199万円
2025年12月
1,978万円
2025年12月
2,299万円
2025年12月
1,994万円
2025年12月
2,099万円
2025年12月
2,073万円
2025年12月
1,890万円
2025年12月
2,288万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
1,988万円
2026年1月
1,999万円
2026年1月
2,010万円
2026年1月
2,380万円
2026年3月
2,031万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上野西4丁目8-21
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩9分と、モノレール利用なら大阪市内へのアクセスが非常に便利です。阪急豊中駅へもバス利用で比較的スムーズに移動できます。
気になる点: モノレールは少し運賃が高めなのがネックです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。桜井谷東小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い出しは少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て環境としては、学校が近く静かな住環境は魅力的です。モノレール利用が中心になりますが、大阪市内へのアクセスも悪くありません。管理状態も概ね良好で、長く住みやすいマンションだと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあったのが良かったです。部屋によってはリフォームされている場合もありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性も、最近のマンションに比べると劣る部分はあるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 夜間や休日になると、管理体制が少し手薄に感じることもありました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅地で、公園なども近くにあり、子供を遊ばせるには良い場所でした。小学校も近くて通学は安心でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと少し不便に感じる場面がありました。飲食店なども少ないエリアです。
ファミリーで住んでいましたが、子供の学校や静かな住環境は非常に気に入っていました。ただ、築年数が経っているので、設備面では最新とは言えず、リフォームは必須だと感じました。管理は日中しっかりしており、安心感はありました。生活利便性では少し不便な面もありますが、落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。
パラツィーナセシリア豊中の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パラツィーナセシリア豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス6分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
パラツィーナセシリア豊中の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パラツィーナセシリア豊中に関するよくある質問
パラツィーナセシリア豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 パラツィーナセシリア豊中の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パラツィーナセシリア豊中の売却相場はいくらですか？
パラツィーナセシリア豊中の売却相場は、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナセシリア豊中は築41年ですが売れますか？
パラツィーナセシリア豊中は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。