ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども3人	89〜101m2 / 公園が近い住環境、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩9分阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
4日前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども3人	89〜101m2 / 公園が近い住環境、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩9分阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
6日前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども3人	87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども3人	87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども3人	87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府豊中市

2日前

夫婦＋子ども3人

89〜101m2 / 公園が近い住環境、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩9分阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府豊中市

4日前

夫婦＋子ども3人

89〜101m2 / 公園が近い住環境、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩9分阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府豊中市

6日前

夫婦＋子ども3人

87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府豊中市

1週間前

夫婦＋子ども3人

87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府豊中市

1週間前

夫婦＋子ども3人

87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市上新田4丁目22-1〜2

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩9分阪急千里線／南千里駅徒歩12分

築年月

1974年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付8階建

総戸数

125戸

専有面積

30.81m² ～ 112.48m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

住友商事

施工会社

戸田建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

豊中市立新田南小学校

中学校区域

豊中市立第九中学校

備考

●「デイリーカナートイズミヤ」約600m ●「竹見公園」約270m

設計会社

戸田建設

所在地(住所)

大阪府豊中市上新田4丁目22-1〜2

豊中メゾン桃山台の物件固有情報

立地・交通

豊中メゾン桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩9分阪急千里線／南千里駅徒歩12分。桃山台駅徒歩9分、南千里駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

豊中メゾン桃山台は築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付8階建で、総戸数125戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約30.81から112.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は豊中市立新田南小学校、豊中市立第九中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

豊中メゾン桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

豊中メゾン桃山台の過去の取引実績

直近価格

2,245万円

平均価格

1,634万円

最高値

3,480万円

最安値

490万円

上昇傾向（前回比 +27万円）

930万円

2013年12月

930万

1,190万円

2013年12月

1,190万

1,560万円

2014年2月

1,560万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,480万円

2014年5月

1,480万

1,880万円

2014年5月

1,880万

1,780万円

2014年6月

1,780万

1,680万円

2014年7月

1,680万

1,680万円

2014年8月

1,680万

1,280万円

2014年8月

1,280万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,150万円

2014年9月

1,150万

1,690万円

2014年9月

1,690万

600万円

2014年10月

600万

600万円

2014年12月

600万

648万円

2014年12月

648万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,264万円

2014年12月

1,264万

1,150万円

2014年12月

1,150万

1,302万円

2014年12月

1,302万

720万円

2014年12月

720万

624万円

2014年12月

624万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,322万円

2014年12月

1,322万

990万円

2014年12月

990万

1,335万円

2014年12月

1,335万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,373万円

2014年12月

1,373万

1,570万円

2015年2月

1,570万

1,355万円

2015年2月

1,355万

1,570万円

2015年3月

1,570万

1,402万円

2015年3月

1,402万

1,780万円

2015年3月

1,780万

1,435万円

2015年3月

1,435万

1,350万円

2015年3月

1,350万

1,350万円

2015年3月

1,350万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,431万円

2015年4月

1,431万

1,450万円

2015年4月

1,450万

1,513万円

2015年4月

1,513万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,453万円

2015年4月

1,453万

1,890万円

2015年5月

1,890万

1,423万円

2015年5月

1,423万

1,150万円

2015年6月

1,150万

1,501万円

2015年6月

1,501万

1,780万円

2015年7月

1,780万

1,585万円

2015年7月

1,585万

1,799万円

2015年8月

1,799万

1,482万円

2015年8月

1,482万

580万円

2015年8月

580万

624万円

2015年8月

624万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,564万円

2015年9月

1,564万

530万円

2015年11月

530万

611万円

2015年11月

611万

490万円

2016年1月

490万

613万円

2016年1月

613万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,542万円

2016年2月

1,542万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,497万円

2016年3月

1,497万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,288万円

2016年4月

1,288万

550万円

2016年5月

550万

562万円

2016年5月

562万

1,730万円

2016年6月

1,730万

1,508万円

2016年6月

1,508万

1,680万円

2016年7月

1,680万

1,550万円

2016年7月

1,550万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,351万円

2016年11月

1,351万

2,830万円

2016年11月

2,830万

2,177万円

2016年11月

2,177万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,415万円

2016年12月

1,415万

1,430万円

2016年12月

1,430万

1,606万円

2016年12月

1,606万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,628万円

2017年1月

1,628万

2,830万円

2017年1月

2,830万

2,567万円

2017年1月

2,567万

2,670万円

2017年3月

2,670万

2,598万円

2017年3月

2,598万

2,596万円

2017年3月

2,596万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,728万円

2017年6月

1,728万

2,190万円

2017年8月

2,190万

1,896万円

2017年8月

1,896万

1,850万円

2017年9月

1,850万

1,632万円

2017年9月

1,632万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,615万円

2017年9月

1,615万

1,740万円

2018年1月

1,740万

1,786万円

2018年1月

1,786万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,750万円

2018年3月

1,750万

1,690万円

2018年3月

1,690万

1,705万円

2018年3月

1,705万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,013万円

2018年3月

2,013万

2,100万円

2018年9月

2,100万

2,023万円

2018年9月

2,023万

1,680万円

2018年11月

1,680万

2,075万円

2018年11月

2,075万

1,830万円

2018年12月

1,830万

1,839万円

2018年12月

1,839万

980万円

2019年1月

980万

900万円

2019年1月

900万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,723万円

2019年1月

1,723万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,624万円

2019年1月

1,624万

1,890万円

2019年3月

1,890万

1,890万円

2019年3月

1,890万

3,280万円

2019年3月

3,280万

2,681万円

2019年3月

2,681万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,710万円

2019年4月

1,710万

1,698万円

2019年7月

1,698万

1,559万円

2019年7月

1,559万

1,240万円

2019年8月

1,240万

1,007万円

2019年8月

1,007万

1,890万円

2019年9月

1,890万

1,917万円

2019年9月

1,917万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,776万円

2019年9月

1,776万

1,611万円

2019年9月

1,611万

1,681万円

2019年9月

1,681万

2,780万円

2019年9月

2,780万

2,688万円

2019年9月

2,688万

1,498万円

2019年10月

1,498万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,651万円

2019年10月

1,651万

1,490万円

2020年2月

1,490万

1,751万円

2020年2月

1,751万

1,850万円

2020年2月

1,850万

1,669万円

2020年2月

1,669万

2,450万円

2020年2月

2,450万

2,559万円

2020年2月

2,559万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,668万円

2020年2月

1,668万

1,798万円

2020年3月

1,798万

1,665万円

2020年3月

1,665万

1,890万円

2020年4月

1,890万

1,808万円

2020年4月

1,808万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,585万円

2020年5月

1,585万

2,150万円

2020年6月

2,150万

2,557万円

2020年6月

2,557万

1,698万円

2020年8月

1,698万

1,638万円

2020年8月

1,638万

1,850万円

2020年8月

1,850万

1,694万円

2020年8月

1,694万

1,830万円

2020年9月

1,830万

1,755万円

2020年9月

1,755万

1,698万円

2020年9月

1,698万

1,722万円

2020年9月

1,722万

1,770万円

2020年10月

1,770万

1,752万円

2020年10月

1,752万

1,998万円

2020年10月

1,998万

1,769万円

2020年10月

1,769万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,799万円

2020年10月

1,799万

1,898万円

2020年10月

1,898万

1,789万円

2020年10月

1,789万

1,290万円

2020年11月

1,290万

1,670万円

2020年11月

1,670万

1,600万円

2020年11月

1,600万

1,760万円

2020年11月

1,760万

1,750万円

2020年12月

1,750万

1,767万円

2020年12月

1,767万

980万円

2020年12月

980万

980万円

2020年12月

980万

2,870万円

2021年1月

2,870万

1,645万円

2021年1月

1,645万

980万円

2021年2月

980万

982万円

2021年2月

982万

930万円

2021年4月

930万

766万円

2021年4月

766万

980万円

2021年6月

980万

995万円

2021年6月

995万

950万円

2021年6月

950万

918万円

2021年6月

918万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,002万円

2021年6月

2,002万

950万円

2021年7月

950万

840万円

2021年7月

840万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,854万円

2021年9月

1,854万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,826万円

2021年9月

1,826万

2,100万円

2021年9月

2,100万

1,937万円

2021年9月

1,937万

850万円

2021年10月

850万

1,074万円

2021年10月

1,074万

2,480万円

2021年11月

2,480万

1,862万円

2021年11月

1,862万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,889万円

2022年1月

1,889万

1,380万円

2022年4月

1,380万

1,730万円

2022年4月

1,730万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,829万円

2022年5月

1,829万

2,590万円

2022年6月

2,590万

1,932万円

2022年6月

1,932万

2,590万円

2022年9月

2,590万

1,986万円

2022年9月

1,986万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,809万円

2022年10月

1,809万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,147万円

2022年11月

2,147万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,027万円

2023年1月

2,027万

990万円

2023年1月

990万

1,073万円

2023年1月

1,073万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,941万円

2023年4月

1,941万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,086万円

2023年4月

2,086万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,149万円

2023年4月

1,149万

1,880万円

2023年5月

1,880万

1,939万円

2023年5月

1,939万

800万円

2023年7月

800万

771万円

2023年7月

771万

1,180万円

2023年8月

1,180万

834万円

2023年8月

834万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,081万円

2023年9月

1,081万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,812万円

2023年10月

1,812万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,188万円

2023年10月

1,188万

1,170万円

2023年11月

1,170万

1,036万円

2023年11月

1,036万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,368万円

2023年11月

1,368万

520万円

2023年11月

520万

1,069万円

2023年11月

1,069万

1,880万円

2023年11月

1,880万

2,457万円

2023年11月

2,457万

950万円

2023年11月

950万

1,050万円

2023年11月

1,050万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,367万円

2023年12月

1,367万

1,780万円

2023年12月

1,780万

2,401万円

2023年12月

2,401万

2,680万円

2024年1月

2,680万

2,446万円

2024年1月

2,446万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,414万円

2024年1月

1,414万

950万円

2024年1月

950万

1,146万円

2024年1月

1,146万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,259万円

2024年3月

2,259万

800万円

2024年3月

800万

964万円

2024年3月

964万

2,232万円

2024年3月

2,232万

2,090万円

2024年4月

2,090万

2,199万円

2024年4月

2,199万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,436万円

2024年4月

2,436万

1,080万円

2024年4月

1,080万

991万円

2024年4月

991万

680万円

2024年4月

680万

930万円

2024年4月

930万

1,990万円

2024年4月

1,990万

2,148万円

2024年4月

2,148万

1,880万円

2024年5月

1,880万

2,081万円

2024年5月

2,081万

1,850万円

2024年6月

1,850万

2,063万円

2024年6月

2,063万

2,033万円

2024年6月

2,033万

1,780万円

2024年7月

1,780万

2,033万円

2024年7月

2,033万

950万円

2024年7月

950万

881万円

2024年7月

881万

1,730万円

2024年8月

1,730万

1,921万円

2024年8月

1,921万

1,030万円

2024年8月

1,030万

947万円

2024年8月

947万

980万円

2024年9月

980万

803万円

2024年9月

803万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,187万円

2024年9月

2,187万

800万円

2024年9月

800万

832万円

2024年9月

832万

1,750万円

2024年10月

1,750万

1,766万円

2024年10月

1,766万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,760万円

2024年10月

1,760万

680万円

2024年10月

680万

832万円

2024年10月

832万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,935万円

2024年11月

1,935万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,778万円

2024年12月

1,778万

1,750万円

2024年12月

1,750万

1,735万円

2024年12月

1,735万

1,750万円

2024年12月

1,750万

1,779万円

2024年12月

1,779万

550万円

2025年1月

550万

801万円

2025年1月

801万

1,030万円

2025年2月

1,030万

956万円

2025年2月

956万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,836万円

2025年3月

1,836万

2,100万円

2025年3月

2,100万

1,737万円

2025年3月

1,737万

1,785万円

2025年3月

1,785万

1,830万円

2025年3月

1,830万

2,200万円

2025年4月

2,200万

1,891万円

2025年4月

1,891万

2,590万円

2025年5月

2,590万

2,026万円

2025年5月

2,026万

980万円

2025年5月

980万

985万円

2025年5月

985万

550万円

2025年7月

550万

932万円

2025年7月

932万

2,700万円

2025年7月

2,700万

2,132万円

2025年7月

2,132万

800万円

2025年7月

800万

876万円

2025年7月

876万

2,590万円

2025年8月

2,590万

2,171万円

2025年8月

2,171万

780万円

2025年8月

780万

882万円

2025年8月

882万

499万円

2025年9月

499万

842万円

2025年9月

842万

3,000万円

2025年9月

3,000万

2,127万円

2025年9月

2,127万

2,100万円

2025年9月

2,100万

2,011万円

2025年9月

2,011万

2,100万円

2025年10月

2,100万

2,040万円

2025年10月

2,040万

800万円

2025年10月

800万

928万円

2025年10月

928万

2,200万円

2025年10月

2,200万

2,038万円

2025年10月

2,038万

2,100万円

2025年12月

2,100万

1,979万円

2025年12月

1,979万

1,888万円

2025年12月

1,888万

1,965万円

2025年12月

1,965万

2,200万円

2025年12月

2,200万

1,987万円

2025年12月

1,987万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,905万円

2025年12月

1,905万

3,480万円

2026年2月

3,480万

2,469万円

2026年2月

2,469万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,116万円

2026年2月

2,116万

2,148万円

2026年2月

2,148万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,218万円

2026年3月

2,218万

2,245万円

2026年3月

2,245万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田4丁目22-1〜2

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 桃山台駅まで徒歩9分と、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。北大阪急行線は遅延も少なく、通勤・通学に重宝しています。

気になる点: 阪急千里線南千里駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。公園や緑地が多く、子育て世代にも良いと思います。小学校も近く安心です。

気になる点: 大型商業施設など、賑やかな場所へは少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: やはり古い建物なので、最新の設備はありません。共用部のデザインは時代を感じさせます。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に大阪中心部へのアクセスの良さは大きな魅力です。周辺は落ち着いており、子育てにも適しています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、快適に住める場合もあります。専有面積が広い部屋も選べました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。設備は最新のものではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理人さんが常駐しているのは良い点です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安が残ります。夜間や休日の対応は確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、毎日の散歩が気持ちよかったです。近くにスーパーやコンビニもあり、最低限の買い物は不便しませんでした。

気になる点: null

長年住んでいましたが、駅へのアクセスが良く、静かな環境が気に入っていました。ただ、建物の古さは否めず、設備面では不満もありました。リフォームの有無で快適さが変わってくると思います。子育てからセカンドライフまで、幅広い層に選択肢となりうるマンションです。

豊中メゾン桃山台の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

豊中メゾン桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩9分阪急千里線／南千里駅徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩9分阪急千里線／南千里駅徒歩12分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

豊中メゾン桃山台の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩9分阪急千里線／南千里駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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豊中メゾン桃山台に関するよくある質問

豊中メゾン桃山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

豊中メゾン桃山台の売却相場はいくらですか？

豊中メゾン桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩9分阪急千里線／南千里駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中メゾン桃山台は築52年ですが売れますか？

豊中メゾン桃山台は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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