立地・交通
ディアコルモ武庫が丘F棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分。フラワータウン駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 89.12〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 89.12〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 89.12〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 89.12〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 89.12〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
89.12〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
89.12〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
89.12〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
89.12〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
89.12〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
ディアコルモ武庫が丘F棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分。フラワータウン駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディアコルモ武庫が丘F棟は築32年(1994年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.12から123.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディアコルモ武庫が丘F棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ディアコルモ武庫が丘F棟の過去の取引実績
直近価格
2,159万円
平均価格
2,122万円
最高値
2,590万円
最安値
1,620万円
ディアコルモ武庫が丘F棟の売却査定履歴です。直近価格は2,159万円、平均価格は2,122万円、最高値は2,590万円です。
2,390万円
2016年9月
2,443万円
2016年9月
2,390万円
2017年4月
2,443万円
2017年4月
2,360万円
2017年9月
2,432万円
2017年9月
2,190万円
2017年10月
2,384万円
2017年10月
2,250万円
2017年11月
2,367万円
2017年11月
1,730万円
2020年7月
1,875万円
2020年7月
1,620万円
2020年11月
1,746万円
2020年11月
1,620万円
2021年5月
1,701万円
2021年5月
2,398万円
2021年7月
1,906万円
2021年7月
1,850万円
2021年9月
1,963万円
2021年9月
2,590万円
2022年10月
2,060万円
2022年10月
2,080万円
2024年6月
2,244万円
2024年6月
1,980万円
2024年11月
2,159万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分と非常に近い。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利。
良い点: 公園が多く、緑豊かな環境で子育てしやすい。静かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
気になる点: 車がないと少し不便な場面があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽だと感じます。
駅近で生活利便性が高く、自然も豊かで子育て環境としては申し分ないです。築年数は感じさせますが、全体的に満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 神戸電鉄の駅が近いのは魅力的。通勤や買い物に利用できそうです。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 電車が少しローカルな感じがします。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそう。リフォーム次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: SRC造で11階建てと、建物自体はしっかりしている印象。管理体制については確認が必要です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費なども確認したいです。
立地と広めの専有面積に魅力を感じ、検討しています。駅からの近さと周辺環境は良いですが、築年数や共用部の設備、管理体制についてはもう少し詳しく確認したい点があります。
ディアコルモ武庫が丘F棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディアコルモ武庫が丘F棟の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアコルモ武庫が丘F棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。