立地・交通
ユニハイム北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 バス6分 福田中バス停 徒歩6分。北野田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども3人
87〜90.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
87〜90.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
87〜90.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
87〜90.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
87〜90.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
ユニハイム北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 バス6分 福田中バス停 徒歩6分。北野田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム北野田は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.88から90.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立福田小学校、堺市立登美丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム北野田の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイム北野田の過去の取引実績
直近価格
1,824万円
平均価格
1,422万円
最高値
2,180万円
最安値
1,060万円
ユニハイム北野田の売却査定履歴です。直近価格は1,824万円、平均価格は1,422万円、最高値は2,180万円です。
1,198万円
2013年7月
1,580万円
2013年12月
1,098万円
2014年1月
1,198万円
2014年2月
1,280万円
2016年6月
1,170万円
2016年6月
1,180万円
2016年7月
1,170万円
2016年7月
1,390万円
2017年12月
1,256万円
2017年12月
1,280万円
2018年3月
1,255万円
2018年3月
1,300万円
2019年10月
1,357万円
2019年10月
1,150万円
2019年12月
1,145万円
2019年12月
1,200万円
2020年1月
1,280万円
2020年1月
1,060万円
2020年3月
1,094万円
2020年3月
1,100万円
2020年3月
1,211万円
2020年3月
1,280万円
2021年1月
1,098万円
2021年1月
1,180万円
2021年4月
1,110万円
2021年4月
1,380万円
2022年6月
1,288万円
2022年6月
1,380万円
2023年3月
1,384万円
2023年3月
1,280万円
2023年4月
1,379万円
2023年4月
1,899万円
2023年5月
1,435万円
2023年5月
1,850万円
2023年8月
1,500万円
2023年8月
1,699万円
2024年1月
1,564万円
2024年1月
1,300万円
2024年7月
1,687万円
2024年7月
2,180万円
2024年9月
1,742万円
2024年9月
2,080万円
2025年6月
1,869万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,567万円
2025年7月
1,998万円
2025年10月
1,818万円
2025年10月
1,898万円
2025年11月
1,824万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なのが安心。
気になる点: 駅までは少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少なめなので、通勤・通学で利用する際は注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。植栽の手入れもされています。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最近のマンションと比べるとやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださるので、気持ちが良いです。
気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応は、もう少し強化されても良いかもしれません。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境が充実しており、子育て世代には特に便利です。駅までのアクセスはバス利用が基本になりますが、慣れれば問題ない範囲です。共用部や設備は最新ではありませんが、日常を送る上では十分です。
良い点: 南海高野線「北野田駅」は、なんば駅まで乗り換えなしで行けるので便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 駅から物件まではバスに乗る必要があり、徒歩ではやや遠いです。バス停からの徒歩時間も考慮すると、毎日の移動は少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォームされている部屋であれば、水回りなども綺麗に使えそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や遮音性については、最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認する必要があります。
良い点: 福田小学校区で、通学路も安全そうです。近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜遅くまで開いている飲食店などは少ない印象です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
駅からの距離と築年数が少し気になりますが、広めの専有面積や周辺の生活利便性を考えると、価格によっては検討の余地がある物件だと感じました。日勤管理で共用部も手入れされているようなので、管理体制は悪くなさそうです。購入を検討する際は、リフォーム状況や建物のコンディションを細かくチェックしたいです。
ユニハイム北野田は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/北野田駅 バス6分 福田中バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/北野田駅 バス6分 福田中バス停 徒歩6分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/北野田駅 バス6分 福田中バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム北野田の売却相場は、南海高野線/北野田駅 バス6分 福田中バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム北野田は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。