マンション

ディオフェルティ初芝

大阪府堺市中区大野芝町96-1南海高野線／初芝駅徒歩18分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅バス7分

ディオフェルティ初芝をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	東百舌鳥小学校区希望, 眺望重視
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
6日前	シニア夫婦（住み替え）	65m²以上	堺市内で探している, 駐車場あり希望
7日前	夫婦＋子ども3人	85m²前後	駅徒歩15分以内, オートロック

夫婦＋子ども2人

3日前

75m²前後

東百舌鳥小学校区希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

6日前

65m²以上

堺市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

7日前

85m²前後

駅徒歩15分以内, オートロック

上記以外にもディオフェルティ初芝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市中区大野芝町96-1

交通

南海高野線／初芝駅徒歩18分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅バス7分

築年月

1996年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

94戸

専有面積

64.18m² ～ 87.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

3589.35m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

東百舌鳥小学校

中学校区域

東百舌鳥中学校

備考

●「サンエー」約880m ●「南堺病院」約450m ●「コーナン」約300m ●「キリン堂大美野店」約650m ●「業務スーパー」約1150m ●最寄りバス停より徒歩1分

延床面積

7319.36m²

建築面積

1015.24m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府堺市中区大野芝町96-1

売却査定履歴

ディオフェルティ初芝の過去の取引実績

直近価格

1,267万円

平均価格

1,460万円

最高値

1,980万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 13万円）

1,300万円

2015年9月

1,300万

1,283万円

2015年9月

1,283万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,795万円

2015年11月

1,795万

1,300万円

2016年3月

1,300万

1,293万円

2016年3月

1,293万

1,250万円

2016年4月

1,250万

1,336万円

2016年4月

1,336万

1,198万円

2016年5月

1,198万

1,318万円

2016年5月

1,318万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,742万円

2016年9月

1,742万

1,180万円

2016年10月

1,180万

1,309万円

2016年10月

1,309万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,534万円

2017年1月

1,534万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,508万円

2017年5月

1,508万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,122万円

2017年5月

1,122万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,333万円

2017年7月

1,333万

1,350万円

2017年11月

1,350万

1,426万円

2017年11月

1,426万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,221万円

2017年11月

1,221万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,361万円

2018年1月

1,361万

1,450万円

2018年1月

1,450万

1,296万円

2018年1月

1,296万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,733万円

2018年2月

1,733万

1,350万円

2018年3月

1,350万

1,448万円

2018年3月

1,448万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,707万円

2018年3月

1,707万

1,630万円

2018年6月

1,630万

1,732万円

2018年6月

1,732万

1,450万円

2018年6月

1,450万

1,869万円

2018年6月

1,869万

1,350万円

2018年9月

1,350万

1,426万円

2018年9月

1,426万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,816万円

2018年10月

1,816万

1,300万円

2019年2月

1,300万

1,532万円

2019年2月

1,532万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,285万円

2019年11月

1,285万

1,390万円

2019年12月

1,390万

1,512万円

2019年12月

1,512万

1,200万円

2019年12月

1,200万

1,386万円

2019年12月

1,386万

1,283万円

2019年12月

1,283万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,450万円

2020年1月

1,450万

1,292万円

2020年1月

1,292万

1,590万円

2020年1月

1,590万

1,387万円

2020年1月

1,387万

1,590万円

2020年2月

1,590万

1,545万円

2020年2月

1,545万

1,260万円

2020年2月

1,260万

1,525万円

2020年2月

1,525万

1,400万円

2020年2月

1,400万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,595万円

2020年3月

1,595万

1,698万円

2020年4月

1,698万

1,464万円

2020年4月

1,464万

1,430万円

2020年4月

1,430万

1,357万円

2020年4月

1,357万

1,402万円

2020年4月

1,402万

1,430万円

2020年5月

1,430万

1,592万円

2020年5月

1,592万

1,150万円

2020年5月

1,150万

1,515万円

2020年5月

1,515万

1,430万円

2020年6月

1,430万

1,353万円

2020年6月

1,353万

1,140万円

2020年6月

1,140万

1,525万円

2020年6月

1,525万

1,698万円

2020年7月

1,698万

1,441万円

2020年7月

1,441万

1,170万円

2020年10月

1,170万

1,444万円

2020年10月

1,444万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,414万円

2020年11月

1,414万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,464万円

2021年3月

1,464万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,295万円

2021年8月

1,295万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,763万円

2022年4月

1,763万

1,685万円

2022年4月

1,685万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,858万円

2022年6月

1,858万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,267万円

2024年8月

1,267万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市中区大野芝町96-1

口コミ・レビュー

堺市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのがネック。自転車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、リビングはゆったり使えます。収納スペースも十分確保されており、家族でも十分生活できます。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームなどを検討したくなります。特に水回りは古さを感じます。

全体的には、子育て環境の良さとスーパーが近い点で満足しています。駅までの距離は少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲内です。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしているので、安心して住めるマンションだと思います。

初芝検討者さん購入検討者 / 2024年1月

交通★★★☆☆

良い点: 南海高野線初芝駅まで徒歩圏内なのは良い。なかもず駅からのバス便も利用でき、選択肢があるのは便利。

気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。特に夏場は汗をかくので、もう少し駅に近いと嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。東百舌鳥小学校も近く、教育環境も整っている。

気になる点: 周辺は住宅街で、大きな商業施設や娯楽施設は少ない。静かな環境を好む人には良いが、賑やかさを求める人には物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそう。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備があれば安心感がある。

気になる点: 築年数が経過しているため、管理体制や修繕履歴はしっかり確認する必要がある。

ファミリー層にとって、生活利便性と教育環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内であれば、落ち着いた住環境で子育てしやすい場所だと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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